Apartamento no Sítio Santa Rosa

Número do Processo: 1003452-70.2022.8.26.0344 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BENTO I Réu: JOÃO CARLOS RAMOS Localização: Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 170, Apartamento nº 213, Bloco 02, Conjunto Habitacional São Bento I, Marília/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1003452-70.2022.8.26.0344 RQTE: CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BENTO I RQDO: JOÃO CARLOS RAMOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 19/10/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/11/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 69.638,23 2º Leilão - Lance mínimo R$ 41.782,93 DESCRIÇÃO: Direitos sobre um Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma sob nº 213, localizada no 1º pavimento do Bloco 02, do “Conjunto Habitacional São Bento I”, situado nesta cidade, na Rua Ioneu Carvalho Domingos nº 170, Bairro Sítio Santa Rosa, com a área total de 52,0279 metros quadrados de construção, sendo 46,1100 metros quadrados de área privativa e 5,9179 metros quadrados de área de uso comum, com direito ao uso de uma (1) vaga de garagem; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3676% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula n. 61.623, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 31194600. Imóvel localizado na Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 170, Apartamento nº 213, Bloco 02, Conjunto Habitacional São Bento I, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 66.531 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 69.638,23 (sessenta e nove mil, seiscentos e trinta e oito reais e vinte e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.05- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos. Consta no Evento 139, débitos decorrentes da Alienação Fiduciária, em nome do mutuário Sr. João Carlos Ramos, nº do Contrato 87201209058.6, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), no valor de R$ 5.153,95 (cinco mil, cento e cinquenta e três reais e noventa e cinco centavos), atualizado e 26/07/2023. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 21/08/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.967,28 (um mil, novecentos e sessenta e sete reais e vinte e oito centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 66.531 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.