Terreno no Jardim Paraíso

Número do Processo: 1015156-89.2023.8.26.0071 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: BAURU - SP Vara: 5ª VARA CÍVEL Autor: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS Réu: RICHER FABRICIO Localização: Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071 RQTE: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS RQDO: RICHER FABRICIO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 13/11/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 65.447,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 32.723,85 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 321,97m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de formato irregular, situado lado ímpar, quarteirão 02, da Rua Augusto José Miranda, distante 2,87 metros em reta mais a curva de concordância de esquina de desenvolvimento 14,73 metros e raio 9,00 metros, correspondente ao lote 10 da quadra B do loteamento denominado JARDIM PARAÍSO, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP, com área de 321,97m², medindo de frente 12,57 metros confrontando com a referida Rua Augusto José Miranda; 12,51 metros nos fundos confrontando com o lote 08; da frente aos fundos de quem da citada rua olha o terreno, do lado direito 26,08 metros formando ângulo interno de 86º07’51” com a linha da frente e 90º com a linha dos fundos, confrontando com o lote 09; e do lado esquerdo 25,32 metros, formando ângulo interno de 93º47’47” com a linha da frente e 90º04’21” com a linha dos fundos confrontando com o imóvel da matrícula 78.053 de propriedade da C.D.H.U. (Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado de São Paulo). Cadastro: 01.02.02.10. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Laudo Técnico do Evento 294, realizado pelo Perito em 21/05/2026, que trata-se de lote de terreno com topografia razoavelmente plana, dispondo de boas condições de acesso e localização bem quista no distrito de Jacuba, integrando loteamento denominado Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 10 da quadra B, possuindo 321,97m² de área computável, com testada para a rua Augusto José Miranda, cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Arealva sob nº 01.02.02.10. Sobre a região: Localizado às margens da rodovia SP-321, a malha urbana do distrito de Jacuba é bastante enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel, considerada como área urbana isolada ou núcleo urbano anexo. Nos dias de hoje, a região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios que servem aos moradores da região, além de propriedades rurais produtivas. Terreno localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Imóvel matrícula nº 120.474 do 2° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.447,71 (sessenta e cinco mil, quatrocentos e quarenta e sete reais e setenta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

A consulta de débitos de IPTU na prefeitura ainda não está disponível para este imóvel.

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

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