JudicialTribunal de Justiça do Estado de São PauloAceita parcelamento

Casa com 1 quarto no Jardim Acapulco

Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 · Jardim Acapulco · Guarujá/SP

Resumo

Área privativa: 722,14 m²
Área total: 1.600 m²
Quartos: 1
Banheiros: 2
Tipo: Casa
Ocupação: Não informada
Matrícula: 39.754, 41.631
Inscrição IPTU: 3.0804.002.000

Histórico de praças

Data	Praça	Lance mínimo	Resultado
11/03/2027 15:00	1ª praça	R$ 6.256.349	Agendada
31/03/2027 15:00	2ª praça	R$ 4.379.444	Agendada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrículas (2) Laudo de avaliação

Débito: R$ 1.281.349,34, atualizado em 01/03/2026 referente a Rreferente aos Débitos de IPTU do contribuinte 3.0804.002.000 (fls. 1.506ss) Débito: R$ 4.371.268,14, atualizado em 01/01/2025 referente a Débito Exequendo, de taxas de conservação e manutenção incidentes sobre imóvel objeto desta hasta pública, situado em loteamento fechado (fls. 1.495ss). Casa de Alto Padrão, situada no Condomínio Jardim Acapulco, à Avenida Albino dos Santos Gandares, n° 476 – Jardim Acapulco, no munícipio de Guarujá/SP, contendo a área total de 1.600,00m² e a área construída de 722,14m². Contribuintes n° 3.0804.002.000 e 3.0804.003.000. Matrículas n° 39.754 e 41.631 do CRI de Guarujá/SP. Terreno e área construída: Terreno: 1.600 m² (dois lotes reunidos, 40 m de testada para a Avenida 4) Área construída: 722,14 m², em dois pavimentos Piso térreo: sala ampla com lareira, área de jantar, bar e estar; lavabo; cozinha e despensa; área de serviço; garagem fechada; casa de caseiro interligada (1 quarto, sala, banheiro e cozinha). Piso superior: 6 dormitórios, sendo 4 suítes (1 suíte master); um dos quartos com escada caracol de acesso a um sótão. Área externa: piscina; edícula com espaço gourmet, churrasqueira e 2 banheiros; jardins. Acabamentos: piso em mármore e porcelanato nas áreas sociais e dormitórios; cozinha em granito com armários planejados; tetos trabalhados em gesso; escadaria revestida em mármore. Estado de conservação: bom, segundo o laudo de avaliação judicial (imóvel com aproximadamente 35 anos de idade aparente e 25 anos de vida útil remanescente). Condomínio Jardim Acapulco: fechado, com segurança 24 horas, controle de acesso, mais de 1.500 residências, área verde, playground, pista de cooper, clube para moradores e UTI móvel 24 horas. Localizado próximo à Praia do Pernambuco, Guarujá/SP. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses Débitos de IPTU sub-rogados no valor da arrematação — por decisão judicial, o arrematante não responde pela diferença do débito exequendo (taxas de conservação e manutenção) Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos do lote

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTUR$ 1.281.349em 01/03/2026
Pago com o valor do lanceDébito: R$ 1.281.349,34, atualizado em 01/03/2026 referente a Rreferente aos Débitos de IPTU do contribuinte 3.0804.002.000 (fls. 1.506ss)
Débito da açãoR$ 4.371.268em 01/01/2025
Anúncio não diz quem pagaDébito: R$ 4.371.268,14, atualizado em 01/01/2025 referente a Débito Exequendo, de taxas de conservação e manutenção incidentes sobre imóvel objeto desta hasta pública, situado em loteamento fechado (fls. 1.495ss)