JudicialTribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Garagem/Box no Bela Vista

Avenida Paulista, 1009 · Bela Vista · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Sem lances na 1ª praça

Segue para a 2ª praça em 28/10.

1 foto

Resumo

Tipo: Garagem/Box
Ocupação: Não informada
Matrícula: 39.188
Inscrição IPTU: 009.062.0423-2

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Número do Processo: 0018048-71.2018.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 23ª Vara Cível LUGAR INDIVIDUAL Nº 39, antigo número 41, localizado no 2º sub-solo da garagem coletiva do EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA, situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), nº 17º subdistrito Bela Vista, tem a área construída de 5.587,61mts2. Matrícula nº 39.188 4° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0423-2.

Processo judicial

0018048-71.2018.8.26.0100Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP
Vara: 23ª Vara Cível do Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Ação: Cumprimento de sentença

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28/07/2025	VG 85 2SS	—	Vaga	33 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.515atípico	R$ 52.039R$ 1.577/m²
30/06/2025	CONJUNTO 1903	19º	Comercial	74 m²	R$ 480.000,00	R$ 6.486	R$ 493.213R$ 6.665/m²
30/06/2025	CONJUNTO 1901	19º	Comercial	111 m²	R$ 570.000,00	R$ 5.135	R$ 585.691R$ 5.276/m²
11/03/2025	CONJUNTO 2003	20º	Comercial	74 m²	R$ 405.000,00	R$ 5.473	R$ 419.842R$ 5.674/m²
24/02/2025	VG 11 1SS	—	Vaga	33 m²	R$ 25.000,00	R$ 758atípico	R$ 26.470R$ 803/m²
24/02/2025	VG 12 1SS	—	Vaga	33 m²	R$ 25.000,00	R$ 758atípico	R$ 26.470R$ 803/m²
07/11/2024	CONJUNTO 2001 GAR 40	20º	Comercial	144 m²	R$ 1.100.000,00	R$ 7.639	R$ 1.151.293R$ 7.995/m²
28/06/2024	VG 43 2SS	—	Vaga(outro tipo)	33 m²	R$ 242.000,00	R$ 7.333atípico	R$ 266.785R$ 8.084/m²
28/06/2024	CONJUNTO 1401	14º	Comercial(outro tipo)	405 m²	R$ 4.160.000,00	R$ 10.272	R$ 4.377.004R$ 10.808/m²
19/07/2022	CONJUNTO 101 103 105	1º	Comercial	501 m²	R$ 192.360,00 (4.23%)	R$ 9.077	R$ 207.206R$ 9.778/m²
19/07/2022	CONJUNTO 101 103 105	1º	Comercial	501 m²	R$ 834.786,29 (18.37%)	R$ 9.070	R$ 899.213R$ 9.770/m²
19/07/2022	CONJUNTO 101 103 105	1º	Comercial	501 m²	R$ 192.360,00 (4.23%)	R$ 9.077	R$ 207.206R$ 9.778/m²
19/07/2022	CONJUNTO 101 103 105	1º	Comercial	501 m²	R$ 1.515.281,26 (33.35%)	R$ 9.069	R$ 1.632.226R$ 9.769/m²
19/07/2022	CONJUNTO 101 103 105	1º	Comercial	501 m²	R$ 192.360,00 (4.23%)	R$ 9.077	R$ 207.206R$ 9.778/m²
19/07/2022	CONJUNTO 101 103 105	1º	Comercial	501 m²	R$ 1.616.702,45 (35.58%)	R$ 9.070	R$ 1.741.475R$ 9.770/m²
30/06/2022	VG 42	—	Vaga	39 m²	R$ 28.000,00	R$ 718atípico	R$ 34.209R$ 877/m²
06/01/2022	CONJUNTO 2010	20º	Comercial	61 m²	R$ 409.500,00	R$ 6.713	R$ 441.551R$ 7.238/m²
11/06/2021	CONJUNTO 2010	20º	Comercial(outro tipo)	61 m²	R$ 9.752,00	R$ 160	R$ 10.632R$ 174/m²
18/03/2020	CONJUNTO 2009	20º	Comercial	94 m²	R$ 255.000,00 (50%)	R$ 5.426	R$ 280.508R$ 5.969/m²
26/03/2019	CONJUNTO 1809	18º	Comercial	94 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.255	R$ 433.698R$ 4.613/m²
14/01/2019	CONJUNTO 1805	18º	Comercial	110 m²	R$ 350.000,00 (85%)	R$ 3.743	R$ 379.243R$ 4.056/m²
14/01/2019	VAGA 77	—	Vaga	110 m²	R$ 50.000,00 (15%)	R$ 3.030	R$ 68.905R$ 4.176/m²
14/01/2019	CONJUNTO 1807	18º	Comercial	85 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.118	R$ 379.243R$ 4.462/m²
26/07/2018	CONJUNTO 601	6º	Comercial	633 m²	R$ 2.395.000,00 (93.41%)	R$ 4.050	R$ 2.543.697R$ 4.301/m²
26/07/2018	CONJUNTO 501	5º	Comercial	810 m²cadastro IPTU	R$ 35.000,00	R$ 43	R$ 37.173R$ 46/m²
26/07/2018	CONJUNTO 501	5º	Comercial	810 m²cadastro IPTU	R$ 35.000,00	R$ 43	R$ 37.173R$ 46/m²
26/07/2018	CONJUNTO 501	5º	Comercial	810 m²cadastro IPTU	R$ 35.000,00	R$ 43	R$ 37.173R$ 46/m²
14/11/2017	CONJUNTO 1908	19º	Comercial	85 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.706	R$ 427.088R$ 5.025/m²
15/02/2017	LUGAR 74	—	Comercial	118 m²	R$ 40.000,00 (18.71%)	R$ 1.812	R$ 41.268R$ 1.869/m²
15/02/2017	CONJUNTO 1907	19º	Comercial	118 m²	R$ 420.000,00 (81.29%)	R$ 4.379	R$ 433.317R$ 4.518/m²
07/11/2016	VAGA 14	—	Vaga	34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.529	R$ 171.458R$ 5.042/m²
07/11/2016	CONJUNTO 1201	12º	Comercial	805 m²	R$ 4.360.000,00	R$ 5.416	R$ 4.460.659R$ 5.541/m²
07/11/2016	VAGA 17	—	Vaga	34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.529	R$ 171.458R$ 5.042/m²
07/11/2016	VAGA 16	—	Vaga	34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.529	R$ 171.458R$ 5.042/m²
07/11/2016	VAGA 15	—	Vaga	34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.529	R$ 171.458R$ 5.042/m²
07/11/2016	VAGA 13	—	Vaga	34 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.529	R$ 171.458R$ 5.042/m²
02/12/2015	CONJUNTO 1809	18º	Comercial(outro tipo)	94 m²	R$ 179.401,27 (33.34%)	R$ 5.724	R$ 178.780R$ 5.704/m²
24/04/2015	CONJUNTO 1803	18º	Comercial	74 m²	R$ 500.000,00	R$ 6.757	R$ 484.037R$ 6.541/m²
28/05/2014	CONJUNTO 2002	20º	Comercial(outro tipo)	145 m²	R$ 32.000,00 (12.41%)	R$ 1.778	R$ 31.027R$ 1.724/m²
26/08/2013	CONJUNTO 904	9º	Comercial	276 m²	R$ 1.400.000,00	R$ 5.072	R$ 1.411.113R$ 5.112/m²
14/08/2013	VAGA 20	—	Vaga	34 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.471	R$ 82.656R$ 2.432/m²
20/06/2013	CONJUNTO 206 2 A	2º	Comercial	77 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.844	R$ 452.155R$ 5.872/m²
01/08/2012	CONJUNTO 2001 GAR	20º	Comercial	144 m²	R$ 365.000,00	R$ 2.535	R$ 394.430R$ 2.739/m²
01/08/2012	GARAGEM 40	—	Vaga	34 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.912	R$ 122.176R$ 3.594/m²
14/05/2012	CONJUNTO 1701	17º	Comercial	502 m²	R$ 3.250.000,00	R$ 6.474	R$ 3.632.600R$ 7.236/m²
06/09/2011	CONJUNTO 2102	21º	Comercial(arrematação)	600 m²	R$ 348.000,00	R$ 580	R$ 759.504R$ 1.266/m²
20/04/2010	CONJUNTO 204 2 A	2º	Comercial	74 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.230	R$ 506.139R$ 6.841/m²
20/04/2010	VAGA 56	—	Vaga	34 m²	R$ 35.000,00	R$ 1.029	R$ 107.363R$ 3.156/m²
19/02/2010	CONJUNTO 102 104	1º	Comercial	417 m²	R$ 270.606,00 (60%)	R$ 1.082	R$ 857.479R$ 3.429/m²
19/02/2010	CONJUNTO 106 VG 7	1º	Comercial	118 m²	R$ 69.394,00 (60%)	R$ 980	R$ 219.891R$ 3.105/m²
05/02/2010	CONJUNTO 1501VAGAS	—	Comercial	1002 m²	R$ 1.170.000,00	R$ 1.168	R$ 3.707.422R$ 3.701/m²
21/08/2009	CONJUNTO 210	2º	Comercial	61 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.639	R$ 347.475R$ 5.695/m²
09/04/2009	CONJUNTO 2004	20º	Comercial	107 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.402	R$ 563.222R$ 5.264/m²
09/04/2009	CONJUNTO 2002	20º	Comercial	145 m²	R$ 160.000,00 (76.59%)	R$ 1.441	R$ 600.770R$ 5.411/m²
31/03/2009	CONJUNTO 2101	21º	Comercial	258 m²	R$ 547.964,36	R$ 2.124	R$ 2.094.918R$ 8.120/m²
31/03/2009	CONJUNTO 2103	21º	Comercial	244 m²	R$ 505.811,99	R$ 2.073	R$ 1.933.766R$ 7.925/m²
04/03/2009	VAGA 62	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	VAGA 64	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	VAGA 63	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	VAGA 61	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	VAGA 60	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	VAGA 59	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	VAGA 58	—	Vaga	34 m²	R$ 31.000,00	R$ 912	R$ 118.516R$ 3.487/m²
04/03/2009	CONJUNTO 1302	13º	Comercial	403 m²	R$ 431.500,00	R$ 1.071	R$ 1.649.664R$ 4.095/m²
04/03/2009	CONJUNTO 1301	13º	Comercial	403 m²	R$ 431.500,00	R$ 1.071	R$ 1.649.664R$ 4.095/m²
10/10/2008	CONJUNTO 2006	20º	Comercial	109 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.835	R$ 822.254R$ 7.544/m²
05/09/2008	CONJUNTO 2204	22º	Comercial	244 m²	R$ 430.000,00	R$ 1.762	R$ 1.784.347R$ 7.312/m²
05/09/2008	CONJUNTO 2201	22º	Comercial	501 m²	R$ 900.000,00	R$ 1.796	R$ 3.734.679R$ 7.453/m²
05/09/2008	CONJUNTO 2202	22º	Comercial	292 m²	R$ 520.000,00	R$ 1.781	R$ 2.157.815R$ 7.391/m²
05/03/2008	CONJUNTO 1808	18º	Comercial(outro tipo)	150 m²	R$ 97.000,00	R$ 647	R$ 441.667R$ 2.946/m²
15/02/2007	CONJUNTO 1804 E 18	18º	Comercial	215 m²	R$ 94.000,00 (50%)	R$ 874	R$ 94.000R$ 874/m²
29/12/2006	CONJUNTO 1702 E 4	17º	Comercial	533 m²	R$ 680.000,00	R$ 1.276	R$ 680.000R$ 1.276/m²
13/09/2006	CONJUNTO 1908	19º	Comercial	85 m²	R$ 55.000,00	R$ 647	R$ 55.000R$ 647/m²
24/02/2006	CONJUNTO 1401	14º	Comercial	436 m²	R$ 731.050,00	R$ 1.677	R$ 731.050R$ 1.677/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

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A partir de · 2ª praçaR$ 27.339

−45%da avaliação

1ª praça08/10 · 13h30: R$ 54.679
2ª praça28/10 · 13h30: R$ 27.339
Avaliação: R$ 49.467
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

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Leiloeiro: leilaoeletronico.com.brvisto em 09/10
Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Pagamento: Não informado

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 27.339

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 1.367

ITBI São Paulo (3%)R$ 820

Escritura e registro≈ R$ 410

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 29.937

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 49.467R$ 19.530 (+39%)