Apartamento com 2 quartos

Número do Processo: 0009227-79.2018.8.26.0229 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: HORTOLÂNDIA Foro: HORTOLÂNDIA Vara: 1ª VARA CÍVEL Juiz: Dr. Rafael Imbrunito Flores Autor: Conjunto Habitacional Nova Estrela Ii Advogado do Autor: Daniele Rodrigues Horta Advogado do Autor: Barbara Pattaro Hubert Advogado do Autor: Marine Oliveira Vasconcelos Réu: Adriana Maria dos Santos de Souza 1. DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO 24, DO BLOCO 04, DO CONJUNTO HABITACIONAL NOVO ESTRELA II, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento nº “24”, localizado no 2º andar, do Bloco “04”, do “CONJUNTO HABITACIONAL NOVO ESTRELA II”, sito Rua 01, nº 74, no Município de Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP, contendo área privativa de 48,2425m², área comum de 17,70694m² e área real total de 65,94944m², com fração ideal do terreno de 0,3472%, cabendo-lhe, ainda, o direito a uma vaga de garagem indeterminada, nas vagas existentes no estacionamento. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 173.652 do Registro de Imóveis de Sumaré - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Não consta na matrícula. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. OBS: Conforme Portaria MCID nº 1.248/2023, em 28/09/2023, o contrato firmado para a aquisição deste apartamento está quitado, conforme Declaração emitida pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, em março/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 204.026,11, atualizada até outubro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 196.035,80, realizada em dezembro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 10.493,61, atualizado até julho/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.

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