Apartamento com 3 quartos

Rua Pereira Da Nóbrega, 324, Apartamento Cobertura Duplex 93 Do Edificio New Island, Vila Monumento, São Paulo, SP · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Fonte: superbid.net

14 fotos

Resumo

Área privativa: 205.17 m²
Área total: 205.17 m²
Quartos: 3
Banheiros: 3
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Inscrição IPTU: 035.058.0100.3

Descrição do leiloeiro

Apto Cobertura Duplex 205m² | São Paulo-SP | Vila Monumento - Próx. ao Museu do Ipiranga - Pq. Independência - Mooca Plaza Shopping - Pq. da Aclimação - Financiamento até 420 Meses!. Matrícula: 134.178. Débitos:

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 1.024.240,00

Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 1.020.500 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 1.020.500,00.

O valor atual do leilão (R$ 975.000,00) é 95% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 975.000,00−5%

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Transferências registradas com a mesma matrícula.


13/07/2026	APARTAMENTO 93 3 VG	Apartamento	365 m²	R$ 1.020.500,00	R$ 2.796	R$ 1.024.240R$ 2.806/m²
24/01/2025	APARTAMENTO 93 3 VG	Apartamento(provável retomada pelo banco)	365 m²	R$ 1.849.019,70	R$ 5.066	R$ 1.965.337R$ 5.385/m²
28/05/2021	APARTAMENTO 93 3 VG	Apartamento	365 m²	R$ 1.565.000,00	R$ 4.288	R$ 2.002.311R$ 5.486/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 1 arrematação em leilão fica de fora.


13/07/2026	APARTAMENTO 93 3 VG	—	Apartamentoleilão	365 m²	R$ 1.020.500,00	R$ 2.796	R$ 1.024.240R$ 2.806/m²
19/03/2026	APARTAMENTO 62 3 VG	—	Apartamento	237 m²	R$ 255.261,57	R$ 1.077atípico	R$ 258.410R$ 1.090/m²
16/01/2026	APARTAMENTO 14 2VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 1.010.000,00	R$ 4.742	R$ 1.029.320R$ 4.833/m²
24/01/2025	APARTAMENTO 93 3 VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	365 m²	R$ 1.849.019,70	R$ 5.066	R$ 1.965.337R$ 5.385/m²
10/10/2024	APARTAMENTO 74 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	213 m²	R$ 190.000,00	R$ 892atípico	R$ 204.728R$ 961/m²
10/10/2024	APARTAMENTO 22 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	213 m²	R$ 190.000,00	R$ 892atípico	R$ 204.728R$ 961/m²
10/10/2024	APARTAMENTO 23 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	213 m²	R$ 150.000,00	R$ 704atípico	R$ 161.627R$ 759/m²
10/10/2024	APARTAMENTO 83 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	213 m²	R$ 180.000,00	R$ 845atípico	R$ 193.953R$ 911/m²
28/05/2021	APARTAMENTO 93 3 VG	—	Apartamento	365 m²	R$ 1.565.000,00	R$ 4.288	R$ 2.002.311R$ 5.486/m²
27/03/2019	APARTAMENTO 42 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 756.138,00	R$ 3.550	R$ 1.037.166R$ 4.869/m²
28/01/2019	APARTAMENTO 72 3 VG	—	Apartamento	237 m²	R$ 800.000,00	R$ 3.376	R$ 1.102.479R$ 4.652/m²
07/12/2018	APARTAMENTO 12 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	213 m²	R$ 670,00	R$ 3atípico	R$ 926R$ 4/m²
30/12/2014	APARTAMENTO 63 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	213 m²	R$ 217.000,00 (33.33%)	R$ 3.057	R$ 318.655R$ 4.489/m²
06/05/2014	APARTAMENTO 64 3 VG	—	Apartamento	237 m²	R$ 750.000,00	R$ 3.165	R$ 1.141.171R$ 4.816/m²
22/02/2013	APARTAMENTO 41 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 650.000,00	R$ 3.052	R$ 1.147.285R$ 5.387/m²
06/08/2012	APARTAMENTO 64 3 VG	—	Apartamento	237 m²	R$ 600.000,00	R$ 2.532	R$ 1.127.780R$ 4.759/m²
08/09/2011	APARTAMENTO 14 2VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 490.000,00	R$ 2.300	R$ 1.069.417R$ 5.020/m²
13/05/2011	APARTAMENTO 64 3 VG	—	Apartamento	237 m²	R$ 182.988,13	R$ 772atípico	R$ 434.340R$ 1.832/m²
12/11/2010	APARTAMENTO 11 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 445.000,00	R$ 2.089	R$ 1.199.130R$ 5.629/m²
31/03/2010	APARTAMENTO 61 3 VG 6	—	Apartamento	237 m²	R$ 400.000,00	R$ 1.688	R$ 1.247.334R$ 5.264/m²
24/03/2009	APARTAMENTO 32 3 VG	—	Apartamento	237 m²	R$ 325.000,00	R$ 1.371	R$ 1.242.505R$ 5.241/m²
14/11/2008	APARTAMENTO 53 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 280.000,00	R$ 1.315	R$ 1.135.443R$ 5.333/m²
21/07/2008	APARTAMENTO 32 3 VG	—	Apartamento(outro tipo)	237 m²	R$ 181.376,84	R$ 765	R$ 771.461R$ 3.254/m²
21/07/2008	APARTAMENTO 32 3 VG	—	Apartamento(outro tipo)	237 m²	R$ 182.000,00	R$ 768	R$ 774.111R$ 3.267/m²
10/04/2008	APARTAMENTO 14 2VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 278.000,00	R$ 1.305	R$ 1.244.055R$ 5.840/m²
20/08/2007	APARTAMENTO 51 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 218.828,38	R$ 1.027atípico	R$ 218.828R$ 1.027/m²
13/11/2006	APARTAMENTO 82 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 257.000,00	R$ 1.207atípico	R$ 257.000R$ 1.207/m²
24/08/2006	APARTAMENTO 42 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 200.000,00	R$ 939atípico	R$ 200.000R$ 939/m²
26/07/2006	APARTAMENTO 61 3 VG 6	—	Apartamento(outro tipo)	237 m²	R$ 239.247,97	R$ 1.009atípico	R$ 239.248R$ 1.009/m²
24/04/2006	APARTAMENTO 11 2 VG	—	Apartamento	213 m²	R$ 215.000,00	R$ 1.009atípico	R$ 215.000R$ 1.009/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.