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ExtrajudicialCemig Distribuicao S.aDesocupadoAceita parcelamento

Prédio no Poço Rico

Rua Osório de Almeida, 102 - Poço Rico, Juiz de Fora/MG · Juiz de Fora/MG

Resumo

Área total
622 m²
Tipo
Prédio
Ocupação
Desocupado
Matrícula
54.096

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Prédio Comercial Estratégico | Poço Rico, Juiz de Fora/MG Ampla Metragem e Desocupação Imediata para Investidores ou Uso Próprio Este ativo representa uma oportunidade de aquisição em uma das regiões mais tradicionais de Juiz de Fora. Localizado na Rua Osório de Almeida, o imóvel oferece a combinação ideal entre proximidade do hipercentro e facilidade de escoamento para as principais vias da cidade. Destaques de Investimento: Disponibilidade Imediata: Imóvel desocupado, reduzindo o custo de carregamento e acelerando o ROI (Retorno sobre Investimento) seja por revenda ou locação. Configuração Versátil: Com 622 m², a estrutura permite adaptações para diferentes modelos de negócio, desde sedes administrativas até operações de armazenamento. Localização de Transição: O bairro Poço Rico atua como um hub de serviços, com forte presença de comércios consolidados e fluxo constante de pedestres e veículos. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Osório de Almeida, 102, Poço Rico, Juiz de Fora/MG. Matrícula: nº 54.096 do CRI de Juiz de Fora. Metragem: 622 m² (Área Construída). Condições de Pagamento e Parcelamento Direto O pregão oferece uma modalidade de pagamento desenhada para preservar o capital de giro do arrematante: À Vista: Com as condições previstas em edital. Parcelamento em 60x: Entrada facilitada Encargos Financeiros: As parcelas mensais são corrigidas conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - O prazo de transferência do imóvel para o comprador terá início após à conclusão integral do pagamento e desde que o imóvel já tenha sido registrado em nome da Cemig Distribuição S.A CEMIG D, empresa subsidiária integral da Companhia Energética de Minas Gerais, que será interveniente anuente no contrato de compra e venda. 6 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 99.000,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Tel: 11 4950-9602. Responsabilidade pelos débitos: vendedor

Dívidas

Informadas no anúncio

  • IPTU + Tributos + Condomíniovalor não informado
    Vendedor pagaOs débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital

IPTU na prefeitura

A consulta de débitos de IPTU na prefeitura ainda não está disponível para este imóvel.

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

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