JudicialTribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul

Apartamento com 3 quartos no São Gotardo

Rua Pescara s/n · São Gotardo · Flores da Cunha/RS

Resumo

Área privativa: 118.51 m²
Área total: 118.51 m²
Quartos: 3
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 12.584

Descrição do leiloeiro

¿IMÓVEL: APARTAMENTO NÚMERO UM (01), situado no térreo ou primeiro pavimento, composto por três dormitórios, um banheiro, corredor, cozinha/sala de jantar, hall sala de jantar, sala de estar, área de serviço e garagem, com a área privativa de 118,15m², área de uso comum de 127,35m², somando uma área total de 245,50m², correspondendo-lhe no terreno a área ideal de 187,50m² localizado no TERRENO URBANO, correspondente ao lote número treze (13), da quadra número nove (09), com a área de 375,00m² (trezentos e setenta e cinco metros quadrados), situado em São Gotardo, no lado ímpar da rua Pescara, distando trinta metros (30,00m) da rua Genova, confrontando: ao NORDESTE, com o lote número oito (08medindo quinze metros (15,00M); ao SUDOESTE, por igual metragem com a rua Pescara; ao SUDESTE, com o lote urbano número quatorze (14), medindo vinte e cinco metros (25,00m), e ao NOROESTE, com o lote número doze (12), da mesma quadra, medindo vinte e cinco metros (25,00m),- conforme Matrícula nº 12.584, fls. 01/03v, livro nº 2-RG, do Registro de Imóveis da Comarca de Flores da Cunha, RS¿. 1ª HASTA - VALOR DA AVALIAÇÃO : R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS). EM CASO DE 2ª HASTA, PREÇO MÍNIMO : R$ 150.000,00 (CENTO E CINQUENTA MIL REAIS) equivalente a 50% da avaliação.

Processo judicial

5002099-35.2023.8.21.0083Consultar no TJRS

Tribunal: TJRS
Vara: Bom Jesus
Ação: Cumprimento de Sentença
Exequente: Alexandre Cavalli
Executado: Edinei Dellabetta

Dívidas

Informadas no anúncio

O anúncio não menciona dívidas do imóvel.

IPTU na prefeitura

A consulta de débitos de IPTU na prefeitura ainda não está disponível para este imóvel.

À venda por perto

Buscando anúncios à venda por perto…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 12.584 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

Outros imóveis em leilão em Flores da Cunha

Ver todos

Outros imóveis em leilão em outras cidades de RS

Ver todos

A partir de · 1ª praçaR$ 300.000

1ª praça02/02/2027 · 14h: R$ 300.000
2ª praça12/02/2027 · 14h: R$ 300.000
Avaliação: R$ 300.000
Lance atualconsultado em 27/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.netvisto em 27/10
Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul
Pagamento: Não informado

Custo total estimado

Lance máximo (conservador), para 25% de margemprovisórioR$ 133.000Abaixo do lance mínimo (R$ 300.000): não participe.Lance máximo provisório: revenda sem dado de mercado (pela avaliação); condomínio e IPTU estimados pela referência de até 0,2% do valor por mês; cancelamento de ônus contado como 1 ato, sem leitura da matrícula; sem as dívidas herdadas, que não informadas contam como zero e reduzem o lance.

8 dados pendentes

Lance mínimoR$ 300.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 15.000

ITBI (estimado em 3%)R$ 9.000

Carta de arrematação e registro≈ R$ 1.582

Inclui cerca de R$ 70 pela carta de arrematação (valor do TJSP; o TJRS não publica a tabela).

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 325.582

Na simulação o custo total é R$ 356.920: este total + posse e advogado R$ 4.650, certidões, cancelamentos e outros R$ 1.256, reforma R$ 18.232, custos até a venda R$ 7.200.

R$ 2.747/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. O lance máximo acima já conta esses custos.

Avaliação do leiloeiroR$ 300.000R$ 25.582 acima (9% do valor)