Apartamento com 2 quartos no Chácaras Bela Vista

BEM EM LEILÃO (DIREITOS AQUISITIVOS): MATRÍCULA N° 229.224 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: FRAÇÃO IDEAL QUE CORRESPONDERÁ AO APARTAMENTO nº 305, no 3º PAVIMENTO TIPO da TORRE “M”, do condomínio com a denominação de “CONDOMÍNIO SPAZIO GRAN OLYMPUS”, terá área total de 66,9056 metros quadrados, sendo 47,72 metros quadrados de área privativa, 12,50 metros quadrados de área de garagem e 6,6856 metros quadrados de área de uso comum, com uma fração ideal de 51,2266 metros quadrados ou 0,1771078% da área do terreno, com a seguinte divisão interna: sala, 02 quartos, sendo um quarto com banho, circulação, banho, cozinha/área de serviço, com direito a UMA VAGA PARA ESTACIONAMENTO nº 135 DESCOBERTA, localizada no TÉRREO, que será edificado na CHÁCARA 129-138/160-168 do loteamento “CHÁCARAS BELA VISTA”, neste município, com a área de 28.923,99 metros quadrados; sendo 200,00 metros de frente para a Rua da Sede; pelos fundos 119,60 metros com a Avenida Bela Vista; pela direita 154,43 metros com as Chácaras 139, 159 e Rua Estreita; pela esquerda 60,00 metros mais 129,25 metros com a Avenida Angélica e Chácara 128; e, chanfrado de 9,05 metros. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : Unidade 305, no 3º Pavimento, Bloco M, Condomínio Spazio Gran Olympus, Chácaras Bela Vista, Aparecida de Goiânia/GO. O apartamento possui área privativa de 47,72 m², sala, cozinha, 02 quartos, sendo 01 suíte, totalizando 02 banheiros, e direito a uma vaga de garagem descoberta nº 135, localizada no térreo, o prédio não possui elevador. O condomínio dispõe de churrasqueira e espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e portaria 24 horas com controle de acesso. Não foi possível acessar o interior do imóvel nem localizar ocupantes, razão pela qual a avaliação foi realizada com base em inspeção externa, dados de mercado e características registradas na matrícula. Localização: Esclareço que o imóvel está situado em uma região que possui acesso com pavimentação asfáltica e não há restrição de acesso em época de chuva. O imóvel possui na questão Infraestrutura Pública: iluminação pública, internet banda larga, linhas de ônibus na região do bairro, rede de água tratada, rede de energia elétrica, rede telefônica, tv por assinatura. Está há cerca de 14 (quatorze) quilômetros da Prefeitura Municipal de Aparecida de Goiânia e há cerca de 5 (cinco) quilômetros Shopping Flamboyant de Goiânia/GO e há poucos metros do Hospital Estadual da Criança e do Adolescente – Hecad. Ademais, o imóvel está situado em região bem habitada, próxima de centro comercial, com shopping, clínicas médicas, hospitais, farmácias, supermercados e prédios comerciais da cidade de Aparecida de Goiânia e Goiânia. O edifício foi classificado como de padrão construtivo médio. Considerando a localização, o padrão construtivo, a metragem, a idade, o estado de conservação, os fatores de depreciação e os parâmetros de mercado, o valor de mercado do imóvel foi estimado em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), para fins de avaliação judicial. ÔNUS DA CRI: R.02. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S.A. Av.3. AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. Averbação da construção do APARTAMENTO nº 305, no 3º PAVIMENTO TIPO da TORRE “M”, do empreendimento “CONDOMÍNIO SPAZIO GRAN OLYMPUS”. R.04. PENHORA. Processo nº 0341276-54.2015.8.09.0011. Exequente: Condomínio Spazio Gran Olympus. Penhora dos direitos aquisitivos relativos ao imóvel objeto da matrícula nº 229.224. SALDO DEVEDOR DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R$ 373.657,89, atualizado no dia 21/01/2025.

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