Terreno

ID: 4448 RUA VENERÁVEL N° 280: AVENIDA CENTRAL, GRAMADO-RS MATRÍCULA N° 542: ÁREA DE 432m² MATRÍCULA N° 1256: ÁREA DE 600,68m² MATRÍCULA N° 541: ÁREA DE 830,03m² RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: DIVIDAS E IPTU TODAS AS PROPOSTAS SÃO APRESENTADAS: AO COMITENTE VENDEDOR LANCE MÍNIMO SUGERIDO: R$ 1.000.000,00 POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO POR MEIO DE: FINANCIAMENTO OU CARTA DE CRÉDITO CONDIÇÃO DE PAGAMENTO FACILITADA: ENTRADA DE R$1.000.000,00 E SALDO PARCELADO EM ATÉ 12 VEZES, COM APLICAÇÃO DE CORREÇÃO PELO IPCA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL: PELO VENDEDOR ***LANCE LIVRE PARA COMPRA DO BEM - APRESENTE SUA PROPOSTA*** Modalidade da Venda Direta: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (Necessário cadastro junto ao site); Há lotes que podem ser vendidos no exato momento que for apresentado um lance, sem necessidade de entrar em disputa. Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda direta ao ofertante antes mesmo de encerrar o prazo. DAS PROPOSTAS APRESENTADAS Caso seja recebida uma proposta, seja através da plataforma on-line ou correspondência eletrônica, deverá o proponente estar devidamente qualificado, informar os valores, formas de pagamento, condições de pagamento, eventuais garantias da proposta e declaração de ciência dos ônus e obrigações. DAS PROPOSTAS E DO LANCE SUGERIDO Possibilidade de aquisição por meio de financiamento ou carta de crédito; Condição de pagamento facilitada: entrada de R$1.000.000,00 e saldo parcelado em até 12 vezes, com aplicação de correção pelo IPCA; Desocupação do imóvel pelo vendedor. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Será pago pelo arrematante ao leiloeiro 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação As propostas serão formalmente apresentadas ao comitente vendedor para ciência e eventual aceite. Em caso de compra arcará o proponente comprador com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e com o valor do lance e ônus descritos como de sua responsabilidade, conforme proposta. O pagamento deverá ser realizado nos termos da proposta ou, não estipulado, em até 24h (horas) após o aceite. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. O comprador pagará no ato o preço total da proposta e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor da oferta. Após o aceite da proposta a escritura de compra e venda será lavrada em até 120 dias, contados da data do aceite. Todas as providências e despesas relativas à desocupação dos imóveis ocupados a qualquer título, sejam eles locados, arrendados, dados em comodato ou invadidos cabe ao COMPRADOR, ainda cabe ao comprador obter as informações atinentes, bem como adotar a suas expensas as medidas necessárias à expedição de alvarás, licenças, atestados e demais documentos nos competentes órgãos ou autoridades competentes, se necessário for. Os débitos expressamente apontados na descrição do imóvel, como débitos de tributos e despesas de qualquer natureza, inclusive condominiais, tanto anteriores à Consolidação da Propriedade quanto posteriores à esta, serão integralmente assumidos e transferidos ao COMPRADOR, que deverá quitá-los junto aos respectivos credores, sem direito a ressarcimento, até a data da assinatura da Escritura Pública de Venda e Compra. O COMPRADOR é responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas, despesas de condomínio e outras, de qualquer natureza, que incidam sobre o imóvel vencidos e vincendos. É de responsabilidade do COMPRADOR adotar todas as providências, judiciais ou não, para a imissão na posse direta do imóvel. Ao passo que a posse indireta será transmitida ao COMPRADOR logo após o pagamento da venda e compra. Será celebrada pelo VENDEDOR e COMPRADOR Escritura Pública de Venda e Compra, no prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias contados da data do aceite da proposta, sendo que o Tabelião de Notas será definido pelo VENDEDOR. Em caso de inadimplemento no prazo supra estabelecido ou arrependimento do comprador, será aplicada multa de até 20% sobre o valor da arrematação, acrescido de eventuais custas com remoção e armazenamento do bem e comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação). O não exercício, pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades que lhe concedem a lei, este Edital e ou o instrumento utilizado para formalizar a venda, importará mera tolerância, não constituindo novação contratual ou renúncia de direitos. Fica eleito o Foro da comarca de Caxias do Sul/RS, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital. Para maiores informações acesse www.TuraniLeiloes.com.br ou contate através do e-mail [email protected], e pelos telefones (54) 99934-3714, (51) 99220-9918 e (54) 3419-3693. Fica eleito o Foro da comarca de Caxias do Sul/RS, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital. Gramado, 21 de OUTUBRO de 2026

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 542, 1256, 541 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

• TerrenoR$ 760.000
• Terreno no Altos da Viação FérreaR$ 380.000
• Terreno no Mato QueimadoR$ 325.000
• TerrenoR$ 172.500
• Terreno no Altos da Viação FérreaR$ 136.271
• Terreno no Vale dos PinheirosR$ 136.346
• Terreno no Três PinheirosR$ 65.625
• Terreno no PlanaltoR$ 56.482
• Terreno na Várzea GrandeR$ 1.890.000
• Terreno na Várzea a GrandeR$ 4.410.000
• Terreno na Várzea a GrandeR$ 6.750.000
• CasaR$ 256.746