50% de vaga de garagem c/ 28,74m² AU em Moema, São Paulo/SP.
A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 64.767 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE HAMILTON INÁCIO DE FARIA, CPF: 569.729.628-20. CONTRIBUINTE: 041.115.0387-1. DESCRIÇÃO: VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada - parte nos 1º e 2º subsolos e parte do pavimento térreo do Edifício Daniella, Sito na Rua Canário, 988, em Indianópolis - 24 Subdistrito, em Indianópolis, para a guarda e estacionamento de automóvel de passeio, sujeita ao uso de manobrista contendo a área útil e total de 28,748m2, correspondendo lhe a fração ideal de terreno de 0,182%.
OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADE; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência
Avaliação da metade ideal R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).
VISOLUMI LUMINOSOS LTDA; Ezequiel Barbosa; AILTON MARIANO DA SILVA; PAULO CESAR MARTINS TRUFFI; CIMEQ COMERCIO DE MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LIMITADA; MARIA HELENA MARTINS; HAMILTON INACIO DE FARIA; MARIA NEOLI DA SILVA BELTRAMIN; MANOEL TELES MENEZES; WILSON PEREIRA MENDES; CLAUDEONOR SANTOS SILVA
Pago com o valor do lanceo adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos
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Valor de mercado estimado
R$ 351,00R$ 4.631/m² × 41,685 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 284,00 a R$ 390,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas (área construída) em 9 prédios construídos de 1968 a 1998, até 300 m, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 × 0.182% (fração à venda) · confiança média · à venda 0.182% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 347,00.
O valor atual do leilão (R$ 24.000,00) é 6838% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 60.000,00+16994%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 931,00+165%Moema, até 60 m²: R$ 17.784/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
