Apartamento com 3 quartos

Apartamento no Residencial Ideale - São Bernardo do Campo/SP DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: OS DIREITOS SOBRE um apartamento nº 133, localizo no 13º andar do empreendimento imobiliário “RESIDENCIAL IDEALE”, com acesso pelo nº 661 DA Avenida Armando Ítalo Setti, composto de sala de estar e jantar com acesso à varanda com churrasqueira, dois dormitórios, um dormitório tipo suíte com varanda, lavabo, banheiro, cozinha, área de serviço com acesso à varando com churrasqueira; com área real privativa de 96,16m², área real comum de 78,65m², perfazendo a área real total de 174,81m² e fração ideal no solo de 0,0063589445. O apartamento possui direito ao uso de uma vaga dupla situada na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado, com capacidade para guarda estacionamento de dois veículos de passeio, com necessidade do auxílio do manobrista, A unidade confronta, de quem da Avenida Armando Ítalo Setti olha para o edifício, pela frente, com o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio, pelo lado direito, com espaço aéreo sobre áreas do condomínio, pelo lado esquerdo, com local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada, e nos fundos, com o apartamento de final 4 do andar e vazio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 3.211,15 metros quadrados, com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti. OBS.1: Conforme R.8, consta alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, de acordo com o BANCO BRADESCO nas fls. 527 dos autos o saldo devedor em 18/11/2025 era de R$ 266.126,29. OBS.2: Av.9 - Consta indisponibilidade de bens referente ao processo de nº 1001196-48.2018.5.02.0463 em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região/SP. OBS.3: Conforme pesquisa realizada junto a Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, consta IPTU em aberto referente aos exercícios de 2025 e 2026, no valor total de R$ 3.244,86, atualizados em 25/05/2026 Matrícula nº 152.958 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP Contribuinte nº 004.050.329.075 .

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