Comercial no Vila Monumento

Imóvel MATRÍCULA nº 57.115 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu TERRENO situados à Rua Engenheiro Prudente, nº 471, na Vila Monumento, no 18º Subdistrito - Ipiranga, medindo o terreno que é de forma irregular, 5,825m de frente, por 34,00m da frente aos fundos, do lado que confina com Maria Saixas, 33,00m de outro lado, onde confina com o prédio nº 79, de Antônio Cândido Pinto, tendo nos fundos a largura de 4,75m, onde confina com Vicente Cristófaro. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id. 4e3e609): "...Benfeitorias / características não constantes na matrícula: trata-se de um imóvel comercial com 2 pavimentos; no térreo há 1 salão, 2 banheiros e 1 edícula no fundo do terreno; no piso superior, 1 salão e 2 banheiros; há ainda um terraço com antenas parabólicas; área construída de 182,00m² (certidão de dados cadastrais do imóvel antiga); área construída de 240,00m² (certidão de dados cadastrais do imóvel atuaiizada)...". OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.88e831 0): "...Nos termos do Provimento GP/CR nº 07/2021, art. 1º, §§ 7º e 8º, o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 1.280.000,00 (um milhão e duzentos e oitenta mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.280.000,00 (um milhão e duzentos e oitenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 640.000,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: ELIEZER CARLOS BUENO DE OLIVEIRAEXECUTADO: ELETRONICA WADT INDUSTRIA E COMERCIO LTDA E OUTROS59ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 16/12/2025.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.