Apartamento no Jardim do Vovô

APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS E VAGA DE GARAGEM EM CAMPINAS/SP Ótima oportunidade para adquirir apartamento no Edifício Sol Nascente, no Jardim do Vovô, em Campinas/SP. O imóvel possui 77,30 m² de área privativa, com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço, banheiro de serviço e vaga de garagem. Localizado em região residencial, com acesso a comércios, serviços e importantes vias da cidade. Uma excelente opção para moradia ou investimento em Campinas. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTE Nº 31 TIPO B, LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO EDIFÍCIO SOL NASCENTE, SITUADO À RUA ANTONIO RODRIGUES DE CARVALHO, 1350, contendo: sala de estar, 3 dormitórios, hall de circulação, banheiro social completo, cozinha, área de serviço com W.C., e as seguintes áreas: privativa de 77,305m², comum de 19,9991m², total de 97,3041m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 33,2134m², ou 2,4195%. Acha-se ainda vinculado a esse apartamento o box nº 26 para estacionamento de veículo, localizado no pavimento térreo do referido edifício descoberto, com a área privativa de 16,00m², comum de 1,0294m² total de 17,0294m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,8147m² ou 0,4233%. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 347-362): Descrição interna dos cômodos: 01 sala de estar, 01 hall de circulação, 01 banheiro social, 03 dormitórios, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 banheiro de serviço. MATRÍCULA:71.785 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 220 e 337 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 03, HIPOTECA, posteriormente atualizada em AV. 04 em favor de Itaú S/A Crédito Imobiliário. Consta na AV. 05, DIVÓRCIO, onde Maria de Lourdes Candido e Fernando Arruda Figueiredo Monteiro se divorciara, consta às fls. 32-40 documento comprobatório onde 100% do imóvel é de posse da Executada, é ônus do arrematante a regularização cartorária. CONTRIBUINTE: Código Cartográfico: 3413.31.25.0211.01005. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 22/07/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 23.518,51 para o imóvel. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 102.411,96, em outubro de 2021, a ser atualizado até a data da arrematação.

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