JudicialTribunal de Justiça de São PauloAceita parcelamento

Terreno no Loteamento Vila Letônia

Rua Áustria (lote N° 13, Quadra N), S/n, Loteamento Vila Letônia · São José dos Campos/SP

Atenção

Vende direitos sobre o imóvel, não o imóvelDireitos sobre terreno com 1.080 m² em localização estratégica, frente para a Rua Áustria e excelente potencial para investimento, valorização ou desenvolvimento imobiliário.

Lido do texto do anúncio. Confira no edital e no processo.

Resumo

Área privativa: 1.080 m²
Tipo: Terreno
Ocupação: Não informada
Matrícula: 2.387
Inscrição IPTU: 45.0049.0027.0000

Histórico de praças

Data	Praça	Lance mínimo	Resultado
23/10/2026 14:30	1ª praça	R$ 1.475.008	Sem resultado registrado
13/11/2026 14:30	2ª praça	R$ 1.401.257	Agendada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

OPORTUNIDADE RARA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS! Direitos sobre terreno com 1.080 m² em localização estratégica, frente para a Rua Áustria e excelente potencial para investimento, valorização ou desenvolvimento imobiliário. Um dos maiores lotes da região, disponível em leilão judicial com condições diferenciadas. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS TITULARIZADOS PELO EXECUTADO (FLS. 222/225), SOBRE UM LOTE DE TERRENO, SEM BENFEITORIA, COM A ÁREA DE 1.080.00m², SOB N. 13, DA QUADRA ‘’N’’, DO LOTEAMENTO ‘’VILA LETÔNIA’’, medindo 12,00ms. na frente, igual medida nos fundos, por 90,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, situado com frente para a Rua Áustria, e divisando pelo direito com o lote 12, pelo lado esquerdo com o lote 14, e nos fundos com a Avenida Marginal. MATRÍCULA: 2.387 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP (área maior). ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 310 dos autos. Consta dos autos, fls. 214/225, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA firmado pelo executado com Esdras Nunes Machado, e seu cônjuge, Jacira Cássia de Almeida Machado, tendo por objeto os direitos possessórios sobre a área constrita, que por sua vez adquiriram os referidos direitos de Aparecido Pereira dos Santos, e seu cônjuge, Vera Lanzelote Pereira, que por sua vez adquiriram os direitos de André Rodrigues, e seu cônjuge Dora Gimenez Rodrigues. Consta, na AV.02, DIREITO DE PREEMPÇÃO em favor do Município de São José dos Campos/SP. Consta dos autos, fls. 268/270, informação prestada pela Municipalidade sobre a inexistência do direito de preempção averbado na matrícula, posto que a lei complementar que instituiu o referido direito foi revogada. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 45.0049.0027.0000. DÉBITOS FISCAIS: Conforme manifestação do Município de São José dos Campos as fls. 378/379, há débitos fiscais no valor total de R$ 2.448,99 para julho de 2025.

Processo judicial

0002864-94.2021.8.26.0577Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP

Dívidas

Informadas no anúncio

TributosR$ 2.449em 07/2025
Anúncio não diz quem pagaConforme manifestação do Município de São José dos Campos as fls. 378/379, há débitos fiscais no valor total de R$ 2.448,99 para julho de 2025.