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Apartamento em Pioneiros

Rua Bibiano dos Santos · Pioneiros · Balneário Camboriú/SC

Resultado do leilão

Sem lances numa praça ou ciclo anterior

O leilão segue aberto nas datas deste anúncio.

Resumo

Área privativa: 129,88 m²
Área total: 225,46 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 137.937

Histórico de praças

Data	Praça	Lance mínimo	Resultado
20/10/2026 14:45	1ª praça	R$ 459.000	Sem lances
10/11/2026 14:45	1ª praça	R$ 459.000	Agendada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrículas (4) Laudo de avaliação

APARTAMENTO 801 do Edifício Residencial Leblon Garden - em construção*, sito à Rua Bibiano dos Santos, nº70, Bairro Pioneiros, Balneário Camboriú/SC. com área privativa de 129,880m², área comum de 95,580m², totalizando 225,460m², correspondendo-lhe a fração ideal de 22,668m² do terreno. Imóvel de Matrícula nº 137.937 do 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. Obs1: Imóvel em construção: aparentemente a construção está suspensa. Obs2: Na matrícula nº 112.997 (ID. 2ccc99e), de propriedade da executada, LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES SPE LTDA (nome fantasia: PRIME - LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES - CNPJ 17.496.393/0001-79), encontra-se incorporado o Edifício Residencial Leblon Garden, com 57 apartamentos e 99 vagas de garagem (R-11). (ID. 6891725) * A obra do empreendimento está parada há alguns anos, não havendo ninguém no local (Certidão Oficial Id. 7c4708f). AV-1: Consta que o empreendimento encontra-se pendente de regularização, nos termos do art. 688 do Código de Normas da CGJ/SC, estando o registro da incorporação condicionado à averbação da construção, instituição e especificação de condomínio. AV-2: O imóvel está submetido ao regime de patrimônio de afetação, nos termos da Lei nº 4.591/64, vinculado à incorporação imobiliária. AV-3: HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A, decorrente de contrato de financiamento para construção do empreendimento. AV-4: INDISPONIBILIDADE, oriunda da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, vinculada ao processo nº 00005258520205120045. AV-5: INDISPONIBILIDADE, da 1ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00003951820175120040. AV-6: INDISPONIBILIDADE, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00018710320225120045. AV-7: INDISPONIBILIDADE da Central de Indisponibilidade de Bens – CNIB, vinculada a processo trabalhista. AV-8: INDISPONIBILIDADE, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00001759220235120045. AV-9: INDISPONIBILIDADE, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00005976720235120045. R-10: PENHORA, processo: Execução de Título Extrajudicial nº 5016362-65.2022.8.24.0005/SC, em trâmite perante a Unidade Estadual de Direito Bancário do Estado de Santa Catarina, tendo como exequente o Banco Bradesco S/A AV-11: INDISPONIBILIDADE , da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00005038520245120045. AV-12: Averbação saneadora, realizada para correção/regularização do encadeamento dos atos registrais, especialmente quanto à penhora constante no R-10. REAVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (NOVECENTOS MIL REAIS). (Reavaliação Id. 9501265) Petição Id. 510d271 1.Convenção condomínio 2. Matrícula mãe nº 112.997; 3. Matrícula nº 137.937 (Unidade 801); 4. Sentença e trânsito em julgado da notificação judicial nº 5011259-09.2024.8.24.0005; 5. Alvará de construção. Nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e da legislação aplicável, o imóvel será alienado em leilão livre e desembaraçado de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU e demais tributos anteriores à arrematação, os quais sub-rogam-se no preço da hasta pública. AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas. 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA. 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão, durante o leilão seguirá a disputa. 📌 Propostas à vista prevalecem, mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site. Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO”, informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para [email protected] Processo: 0000525-85.2020.5.12.0045 Exequente: OLIVIO ROBERTO COELHO RIBEIRO E OUTROS (2) Executado: LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES SPE LTDA

Documentos do lote

Processo judicial

0000525-85.2020.5.12.0045Consultar no TRT-12

Tribunal: TRT12
Vara: Unidade Estadual de Direito Bancário do Estado de Santa Catarina
Exequente: Olivio Roberto Coelho Ribeiro e Outros (2)
Executado: Leblon Residence Construcoes Spe Ltda

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTU + Tributosvalor não informado
Pago com o valor do lanceNos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e da legislação aplicável, o imóvel será alienado em leilão livre e desembaraçado de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU e demais tributos anteriores à arrematação, os quais sub-rogam-se no preço da hasta pública.