Casa no Jardim Boa Esperança

🏢 Sobrado Comercial e Residencial – Jardim Boa Esperança – Sorocaba/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto, composto por salão comercial no pavimento térreo e residência no pavimento superior. Localizado em bairro consolidado de Sorocaba/SP, o imóvel apresenta potencial para geração de renda por locação comercial e residencial, além de utilização própria.📍 Endereço CompletoRua José Pallares Fernandez, nº 137Jardim Boa EsperançaSorocaba/SPCEP: 18103-299📄 Características do ImóvelDescrição:Sobrado edificado sobre terreno com área de 162,50 m², correspondente ao lote nº 137 da Quadra L, medindo 6,50 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos.O imóvel possui aproximadamente 248,00 m² de área construída, sendo composto por salão no pavimento térreo e unidade residencial no pavimento superior, configurando-se como imóvel de uso misto (comercial e residencial).Situado na Rua José Pallares Fernandes, nº 48/52, atualmente identificado pelo nº 137, no bairro Jardim Boa Esperança, município de Sorocaba/SP.🔹 Imóvel 01Sobrado comercial e residencial construído sobre lote urbano de 162,50 m².Confrontações:• Frente: 6,50 metros para a via pública.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: 25,00 metros, conforme matrícula.• Lado esquerdo: 25,00 metros, conforme matrícula.Benfeitorias:• Salão comercial no pavimento térreo.• Residência localizada no pavimento superior.• Construção com aproximadamente 248,00 m².📐 ÁreasÁrea total do terreno: 162,50 m²Área construída: Aproximadamente 248,00 m²Tipo de imóvel: Sobrado Comercial e Residencial📑 MatrículasMatrícula nº: 107.498🏛️ Cartório de Registro:1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Sorocaba/SPCNPJ: 05.898.224/0001-86⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:107.498🔢 Processo:0001357-42.2013.4.03.6110🏛️ Juízo:1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta à matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus e averbações incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Sorocaba/SP🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.🏬 Região atendida por supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde e ampla rede de comércio e serviços.📈 Imóvel com potencial para geração de renda por meio da locação simultânea das áreas comercial e residencial.📌 Sorocaba é um dos principais polos econômicos do interior paulista, destacando-se pelo desenvolvimento industrial, comercial e constante valorização imobiliária. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00013574220134036110

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 107.498 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.