Casa no Parque Uirapuru

🏢 Conjunto Residencial com 3 Imóveis – Parque Uirapuru – Guarulhos/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em conjunto imobiliário composto por três edificações residenciais construídas sobre terreno urbano de 488,00 m². O imóvel apresenta múltiplas unidades habitacionais, oferecendo potencial para geração de renda por locação ou exploração patrimonial em região residencial consolidada de Guarulhos/SP.📍 Endereço CompletoRua Sobral, nºs 209, 219 e 233Parque UirapuruGuarulhos/SPCEP: 07230-360📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel constituído por terreno urbano com área total de 488,00 m², de formato irregular, situado na Rua Sobral, nºs 209, 219 e 233, no bairro Parque Uirapuru, município de Guarulhos/SP.Sobre o terreno encontram-se edificadas três construções residenciais distintas, todas com áreas construídas devidamente averbadas na matrícula imobiliária.O conjunto apresenta expressiva área construída e potencial para ocupação multifamiliar ou obtenção de renda por locação das unidades existentes.🔹 Imóvel 01 – Nº 209Sobrado residencial composto por dois pavimentos.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Sobrado residencial de dois pavimentos.• Área construída averbada de 196,50 m².🔹 Imóvel 02 – Nº 219Edificação residencial dividida em pavimento inferior e pavimento superior.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Pavimento superior com área construída averbada de 140,47 m².• Pavimento inferior com área construída averbada de 140,46 m².• Área construída total aproximada de 280,93 m².🔹 Imóvel 03 – Nº 233Casa térrea residencial.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Casa térrea residencial.• Área construída averbada de 102,35 m².📐 ÁreasÁrea total do terreno: 488,00 m²Área construída total: 579,78 m²Tipo de imóvel: Conjunto Residencial Multifamiliar📑 MatrículasMatrícula nº: 4.646🏛️ Cartório de Registro:1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Guarulhos/SPCNPJ: 51.260.743/0001-31⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:4.646🔢 Processo:5002026-80.2018.4.03.6127🏛️ Juízo:9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Guarulhos/SP🚗 Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, além das principais vias de Guarulhos.🏬 Região atendida por supermercados, escolas, farmácias, centros comerciais e ampla oferta de serviços essenciais.📈 Guarulhos é um dos maiores mercados imobiliários da Região Metropolitana de São Paulo, apresentando elevada demanda por locação residencial.📌 Localização estratégica próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e aos principais polos industriais e logísticos da região. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50020268020184036127

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 4.646 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.