Comercial no Botafogo

🏢 Sala Comercial – Botafogo – Rio de Janeiro/RJ🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada em um dos bairros mais valorizados e estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situada na tradicional Rua Voluntários da Pátria, a unidade é ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços e investidores que buscam ativos comerciais em região de alta demanda corporativa.📍 Endereço CompletoRua Voluntários da Pátria, nº 126Sala 701BotafogoRio de Janeiro/RJCEP: 22270-010📄 Características do ImóvelDescrição:Sala comercial localizada na Rua Voluntários da Pátria, nº 126, Sala 701, no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro/RJ.O imóvel integra edifício comercial situado em uma das principais vias da Zona Sul carioca, região amplamente consolidada para atividades empresariais, profissionais liberais, clínicas, escritórios e prestação de serviços.Sua localização privilegiada oferece excelente mobilidade urbana, proximidade com centros empresariais, comércio diversificado e ampla rede de transporte público.🔹 Imóvel 01Sala comercial nº 701 situada em edifício comercial localizado na Rua Voluntários da Pátria.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Unidade autônoma destinada ao uso comercial.• Inserida em edifício corporativo consolidado.• Acesso por áreas comuns e elevadores.• Infraestrutura adequada para atividades profissionais e empresariais.📐 ÁreasÁrea total do terreno: Fração ideal correspondente à unidade.Área construída: Não informada.Tipo de imóvel: Sala Comercial📑 MatrículasMatrícula nº: 40.181🏛️ Cartório de Registro:3º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca do Rio de Janeiro/RJCNPJ: 30.715.346/0001-37⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:40.181🔢 Processo:5006548-82.2018.4.03.6182🏛️ Juízo:9ª Vara Federal de São Paulo/SP📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ🚇 Localização privilegiada próxima à estação de metrô Botafogo, além de ampla oferta de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade.🏬 Região cercada por centros empresariais, bancos, hospitais, clínicas, restaurantes, shopping centers e serviços de alto padrão.📈 Botafogo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul, combinando forte atividade comercial com excelente potencial de valorização imobiliária.📌 Endereço estratégico para instalação de escritórios, consultórios, coworkings e empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50065488220184036182

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 40.181 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.