Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN3)

Comercial no Botafogo

R. Voluntarios Da Patria, 126 · Botafogo · Rio de Janeiro/RJ

2 fotos

Resumo

Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada
Matrícula: 40181

Descrição do leiloeiro

Matrícula

SALA 701, NA RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA, Nº 126, RIO DE JANEIRO/RJ. Matrícula: 40181

Dívidas

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Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


08/2025	SAL 901	—	Apartamento	137 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 7.664	R$ 1.103.796R$ 8.057/m²
03/2024	A	—	Comercial	124 m²	R$ 2.030.000,00	R$ 16.371	R$ 1.989.196R$ 16.042/m²
08/2020	SAL 902	—	Apartamento	127 m²	R$ 1.070.000,00	R$ 8.425	R$ 1.290.316R$ 10.160/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 625.000

−50%da avaliação

Propostas até27/01/2027 · 8h
Avaliação: R$ 1.250.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas0 propostas

Fazer proposta

Leiloeiro: comprei.pgfn.gov.brvisto em 08/10
Vendedor: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN3)
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 625.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 31.250

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 18.750

Escritura e registro≈ R$ 9.375

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 684.375

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 1.250.000R$ 565.625 (+45%)