Terreno no Vila Mogilar

🏢 Terreno Urbano com Benfeitorias – Ponte Grande – Mogi das Cruzes/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana de grande porte localizada no bairro Ponte Grande, em Mogi das Cruzes/SP. O imóvel possui aproximadamente 15.000 m² de terreno e integra um complexo com diversas benfeitorias voltadas ao lazer e atividades recreativas, apresentando forte potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, empreendimentos residenciais, comerciais ou recreativos.📍 Endereço CompletoRua Cabo Diogo Oliver, nº 758Bairro Ponte GrandeMogi das Cruzes/SPCEP: 08773-000📄 Características do ImóvelDescrição:Terreno urbano com aproximadamente 15.000,00 m², situado na Rua Cabo Diogo Oliver, nº 758, Bairro Ponte Grande, município de Mogi das Cruzes/SP.O imóvel encontra-se descrito na matrícula nº 20.077 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, integrando uma área maior composta também pelas matrículas nº 11.480, 18.011 e 40.225.Conforme laudo de constatação, sobre a totalidade dos terrenos que compõem a área ocupada pela executada existem diversas benfeitorias não averbadas nas matrículas, incluindo instalações de clube recreativo, salões, piscinas, vestiários, campo de futebol, quadras esportivas, pista de corrida/caminhada e extensas áreas verdes.O imóvel possui localização privilegiada às margens do Rio Tietê e apresenta inequívoca vocação para desenvolvimento urbano e parcelamento do solo, sendo considerado uma gleba urbanizável em região de expansão imobiliária.Em razão da impossibilidade técnica de individualização das benfeitorias entre as diferentes matrículas, a avaliação judicial foi realizada de forma global, considerando o conjunto dos terrenos e edificações existentes.🔹 Imóvel 01Terreno urbano com aproximadamente 15.000,00 m², integrante de complexo imobiliário com instalações recreativas e áreas de lazer.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Margem direita do Rio Tietê e demais confrontações constantes da matrícula.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Confrontação com propriedades vizinhas descritas no registro imobiliário.Benfeitorias:• Salões para eventos e atividades sociais.• Piscinas.• Vestiários.• Campo de futebol.• Quadras esportivas.• Pista de corrida e caminhada.• Áreas verdes e espaços recreativos.• Estruturas de apoio e instalações de clube.• Benfeitorias não integralmente averbadas nas matrículas imobiliárias.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 15.000,00 m²Área construída: Não individualizada nos autosTipo de imóvel: Terreno Urbano com Benfeitorias📑 MatrículasMatrículas nº:• 20.077• 40.225• 18.011• 11.480🏛️ Cartório de Registro:1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Mogi das Cruzes/SPCNPJ: 51.373.728/0001-08⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrículas dos bens:20.077, 40.225, 18.011 e 11.480🔢 Processo:0007298-69.2011.4.03.6133🏛️ Juízo:7ª Vara Federal de Santos/SP📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta das matrículas imobiliárias atualizadas para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre os imóveis.🌆 Benefícios da Região – Mogi das Cruzes/SP🚗 Fácil acesso às Rodovias Mogi-Dutra, Ayrton Senna, Presidente Dutra e ao Rodoanel Mário Covas, conectando rapidamente a região metropolitana de São Paulo.🏬 Região em expansão urbana, com crescente oferta de empreendimentos residenciais, comerciais e infraestrutura de serviços.📈 Mogi das Cruzes é um dos municípios mais promissores do Alto Tietê, apresentando constante valorização imobiliária e forte crescimento econômico.📌 Área com grande potencial para incorporação imobiliária, loteamentos, condomínios residenciais, empreendimentos recreativos, comerciais ou desenvolvimento de projetos de uso misto. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00072986920114036133

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Buscando anúncios à venda por perto…

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 20.077, 40.225, 18.011, 11.480 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.