Terreno no Além Ponte

🏢 Área Comercial – Além Ponte – Sorocaba/SP🛒 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em região de forte vocação comercial e alto potencial de valorização. Área com 2.200 m², ideal para empreendimentos comerciais, corporativos e de uso misto.📍 Endereço CompletoRua Saliba Motta, nº 350 – Além Ponte – Sorocaba/SPCEP: 18.013-310📄 Características do ImóvelÁrea comercial com aproximadamente 2.200 m², localizada em região estratégica de Sorocaba/SP, com fácil acesso a importantes vias da cidade e forte presença de atividades comerciais e de serviços.O imóvel possui excelente potencial para desenvolvimento de projetos comerciais, corporativos, logísticos urbanos e empreendimentos de uso misto, em área consolidada e com boa infraestrutura urbana.A localização permite acesso rápido às Avenidas São Paulo, Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, Dom Aguirre e Pereira da Silva, conectando o imóvel ao Centro, Zona Leste e Rodovia Raposo Tavares.O entorno é caracterizado por intensa atividade comercial, com concessionárias, postos de combustíveis, centros automotivos, escritórios, depósitos e diversos serviços.🔹 Imóvel 01Área comercial situada na Rua Saliba Motta, nº 350, com aproximadamente 2.200 m².Potencial para implantação de supermercados, atacarejos, farmácias, clínicas, academias, escolas, universidades, concessionárias, lojas de materiais de construção, centros logísticos urbanos, galpões comerciais, restaurantes, hotéis, edifícios corporativos, coworkings e empreendimentos de uso misto.Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Não informadas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 2.200 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Área comercial📑 MatrículasMatrícula nº: 92.429🏛️ Cartório de Registro:1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Sorocaba – SPCNPJ: 05.898.224/0001-86⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 92.429Processo: 50031909220224036110Juízo: 05-Vara Federal-São PauloGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Sorocaba/SP🚗 Localização estratégica com acesso facilitado às principais avenidas da cidade e conexão rápida ao centro e rodovias.🏬 Forte vocação comercial com ampla oferta de serviços e atividades empresariais.📈 Região em desenvolvimento com tendência de valorização imobiliária.📌 Alto potencial para empreendimentos comerciais, corporativos e logísticos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 50031909220224036110

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 92.429 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.