Gleba

🌾 Fazenda – Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 100 hectares no município de Jussara/BA. A Fazenda Novo Progresso está localizada em área rural, com acesso por estrada vicinal, apresentando área cercada e potencial para atividades agropecuárias, conforme as características da propriedade e legislação aplicável.📍 Endereço CompletoFazenda Novo Progresso – Jussara/BACEP: 44.925-000A propriedade possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde, atualmente asfaltada em trecho de aproximadamente 10 km.📄 Características do ImóvelDescrição:A Fazenda Novo Progresso está situada no município de Jussara/BA, aproximadamente 16 km da sede municipal, nas proximidades do Povoado de Queimada Nova, cerca de 4 km após Barro Branco.O imóvel rural possui área total de 100 hectares, encontra-se cercado com arame farpado e possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde.A propriedade apresenta potencial para atividades agrícolas, pecuárias e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, condições do solo, disponibilidade hídrica, legislação ambiental e regulamentação aplicável.🔹 Imóvel 01Fazenda Novo Progresso, imóvel rural localizado no município de Jussara/BA, com área total de 100 hectares, registrado às fls. 249, sob o nº R1/292, em 15/05/1989.Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Área cercada com arame farpado. Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 100 hectares (1.000.000 m²)Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Fazenda / imóvel rural📑 MatrículasMatrícula nº: 8.171🏛️ Cartório de Registro:Cartório de Registro de Imóveis, Hipotecas, Títulos e DocumentosCNPJ: 27.353.643/0001-75⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 8.171Processo: 00034704620114013312Juízo: 24ª Vara – SalvadorGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Jussara/BA🚗 Acesso facilitado: propriedade com acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde, com trecho atualmente asfaltado de aproximadamente 10 km.🌾 Vocação rural: área de 100 hectares com potencial para atividades agrícolas, pecuárias e demais explorações compatíveis com a região.📈 Oportunidade de investimento: imóvel rural de grande extensão, adequado para investidores e produtores que buscam diversificação patrimonial e aquisição de terras.📌 Localização próxima à sede municipal: aproximadamente 16 km do centro de Jussara/BA e nas proximidades do Povoado de Queimada Nova, favorecendo o acesso a serviços e estrutura do município. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00034704620114013312

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8.171 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.