Terreno no Colina Azul

🏢 Terreno Comercial com Edificações – Colina Azul – Aparecida de Goiânia/GO🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma região estratégica de Aparecida de Goiânia. O imóvel possui 8.922,50 m² de terreno, com área edificada estimada em 535,79 m², distribuída em duas edificações, oferecendo ampla área para implantação, expansão ou adaptação de atividades comerciais, conforme legislação e viabilidade urbanística.📍 Endereço CompletoRua Tesourinha, s/n – Setor Colina Azul – Aparecida de Goiânia/GOCEP: 74.970-760📄 Características do ImóvelDescrição:Terreno de natureza predominantemente comercial, localizado no Setor Colina Azul, em Aparecida de Goiânia/GO, com área total de 8.922,50 m².O imóvel conta com área edificada estimada de 535,79 m², composta por duas edificações: a primeira com aproximadamente 469,21 m² e a segunda com aproximadamente 66,58 m².A expressiva área territorial oferece potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais, sujeitas à análise de viabilidade, zoneamento e legislação municipal aplicável.🔹 Imóvel 01Terreno comercial com área total de 8.922,50 m², contendo duas edificações.Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias:· Edificação 1: aproximadamente 469,21 m²· Edificação 2: aproximadamente 66,58 m²· Área edificada total estimada: 535,79 m²📐 ÁreasÁrea total do terreno: 8.922,50 m²Área construída estimada: 535,79 m²Tipo de imóvel: Terreno predominantemente comercial com edificações📑 MatrículasMatrícula nº: 111.620🏛️ Cartório de Registro:Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Aparecida de Goiânia/GOCNPJ: 02.890.440/0001-97⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 111.620Processo: 00037164320144013504Juízo: 7ª Vara Federal – Goiânia/GOGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Aparecida de Goiânia/GO🚗 Localização estratégica: Aparecida de Goiânia integra a Região Metropolitana de Goiânia e possui importante conexão viária com a capital e demais municípios da região.🏬 Forte perfil comercial e empresarial: o município apresenta ampla atividade comercial, industrial e de serviços, favorecendo a instalação de empreendimentos de diferentes segmentos.📈 Potencial de investimento: terreno com 8.922,50 m², dimensão relevante para projetos comerciais, empresariais ou de serviços, conforme parâmetros urbanísticos aplicáveis.📌 Estrutura existente: o imóvel já possui aproximadamente 535,79 m² de área edificada, possibilitando avaliação de aproveitamento, adaptação ou expansão das estruturas existentes. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00037164320144013504

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 111.620 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.