Casa no Centro

🏢 Imóvel Urbano – Centro – Uberaba/MG🛒 Excelente oportunidade para investidores em uma localização central de Uberaba/MG. O imóvel possui 507,50 m² de terreno, situado na Rua Senador Pena, em região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio e serviços e potencial para diferentes formas de aproveitamento, conforme legislação e zoneamento municipal.📍 Endereço CompletoRua Senador Pena, nº 276 (antigo nº 48) – Centro – Uberaba/MGCEP: 38.010-400📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel urbano situado na Rua Senador Pena, nº 276, antigo nº 48, no Centro de Uberaba/MG, registrado sob a matrícula nº 35.711.O terreno possui área total de 507,50 m², estando inserido em região central e consolidada do município, com acesso a comércio, serviços e infraestrutura urbana.🔹 Imóvel 01Imóvel urbano localizado na Rua Senador Pena, nº 276, Centro, Uberaba/MG, com área total de terreno de 507,50 m².Confrontações:· Frente: Rua Senador Pena· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Não informadas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 507,50 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Imóvel urbano📑 MatrículasMatrícula nº: 35.711🏛️ Cartório de Registro:Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MGCNPJ: 20.025.672/0001-69⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 35.711Processo: 00011357820074013802Juízo: 5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MGGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Uberaba/MG🚗 Localização central: imóvel situado no Centro de Uberaba, com acesso facilitado às principais vias e demais regiões da cidade.🏬 Infraestrutura consolidada: o entorno possui ampla oferta de comércio, serviços, instituições financeiras, restaurantes, escolas e demais atividades urbanas.📈 Potencial de investimento: terreno de 507,50 m² em região central, podendo ser avaliado para diferentes projetos e formas de utilização, conforme zoneamento e legislação municipal.📌 Localização estratégica: a região central concentra importante atividade econômica e circulação de pessoas, tornando a localização interessante para investidores que buscam imóveis inseridos em área urbana consolidada. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00011357820074013802

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 35.711 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.