Gleba no Chácara Icatuaçu

🏡 ÁREA DE TERRAS COM BENFEITORIAS – ICATUAÇU – RIBEIRÃO PIRES/SP🛒 Oportunidade de investimento em área de terras de 5.000,00 m², localizada no perímetro urbano de Ribeirão Pires/SP, com três edificações existentes no terreno, totalizando aproximadamente 340,00 m² de área construída.📍 Endereço CompletoLocal denominado Icatuaçu – Ribeirão Pires/SPPerímetro urbano de Ribeirão PiresImóvel localizado a aproximadamente 74 metros da viela de acesso.📄 Características do ImóvelDescrição:Área de terras denominada Gleba 33, situada no local denominado Icatuaçu, no perímetro urbano da cidade e comarca de Ribeirão Pires/SP, encerrando uma área de 5.000,00 m².O imóvel apresenta as seguintes medidas e confrontações:Frente: 54,00 metros, sendo 35,50 metros em reta e 18,50 metros em curva, acompanhando o alinhamento do Caminho D.Lado direito: 62,00 metros, da frente aos fundos, confrontando com o terreno denominado Gleba 34, dos vendedores.Lado esquerdo: 83,00 metros, confrontando com o terreno denominado Gleba 32, dos vendedores ou sucessores.Fundos: 104,00 metros de largura, confrontando com terrenos de Laminação de Metais S/A ou sucessores.Inscrição imobiliária municipal: 363-42-98-0871-00-0000.🔹 BenfeitoriasSobre o terreno encontram-se edificadas três construções, com área total aproximada de 340,00 m², assim distribuídas:Casa 1: aproximadamente 70,00 m²;Casa 2: aproximadamente 250,00 m², com piscina;Casa 3: aproximadamente 20,00 m², destinada à criação de animais.Conforme o laudo pericial, todas as edificações encontram-se em estado ruim de conservação.As construções não possuem matrículas individualizadas e não estão averbadas na Matrícula nº 5.908.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 5.000,00 m²Área construída aproximada: 340,00 m²Tipo de imóvel: Área de terras com benfeitoriasBenfeitorias: 3 construções, sendo duas casas e uma edificação destinada à criação de animais, além de piscina na Casa 2.📑 MatrículaMatrícula nº 5.908🏛️ Cartório de RegistroCartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP⚖️ Dados do Processo Judicial🏛️ Juízo: 37ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo – Estado de São Paulo👩‍⚖️ Magistrada: Dra. Juliana Dias Almeida de Filippo📋 Matrícula do bem: 5.908🌆 Benefícios da Região – Ribeirão Pires/SP🚗 Localização no perímetro urbano de Ribeirão Pires, com acesso à infraestrutura e aos serviços disponíveis no município.🌳 Município inserido na região metropolitana de São Paulo, com características que combinam áreas urbanizadas e áreas de preservação ambiental.📈 A área de 5.000,00 m² pode representar oportunidade para diferentes estratégias de aproveitamento, observadas as restrições urbanísticas e ambientais aplicáveis.📌 Imóvel com área expressiva de terreno e benfeitorias existentes, possibilitando avaliação de diferentes alternativas de utilização ou recuperação. Consta da respectiva matrícula imobiliária, conforme:Av. 10 – PENHORA EXEQUENDA;Av. 11 – INDISPONIBILIDADE dos bens, determinada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP extraída do Processo nº 0002468- 25.2014.5.02.0402, ajuizado por JOAO CARLOS DE CAMPOS em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP;Av. 12 – PENHORA, nos autos do Processo nº 5006005- 22.2018.4.03.6104, ajuizada pela UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL em trâmite perante a 7ª Vara Federal de Santos/SP;Av. 14 – INDISPONIBILIDADE dos bens, extraída do Processo nº 1024278-55.2023.8.26.0224, ajuizada pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em trâmite perante o Setor de Execuções Fiscais de Guarulhos/SP;Av. 15 – INDISPONIBILIDADE dos bens, determinada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, extraída do Processo nº 0002125-80.2014.5.02.0482, ajuizado por JOSE ROBERTO CALAZANS DE MACEDO em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP;Av. 16 – INDISPONIBILIDADE dos bens, extraída do Processo nº 5003051-86.2018.4.03.6141, ajuizado pelo INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, QUALIDADE E TECNOLOGIA – INMETRO em trâmite perante a 7ª Vara Federal de Santos/SP;Av. 17 – INDISPONIBILIDADE dos bens, determinada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, extraída do Processo nº 1000448-73.2016.5.02.0402, ajuizado por MARCEL ALEXANDRE MIRANDA em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP;Av. 18 – INDISPONIBILIDADE dos bens, determinada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, extraída do Processo nº 1000882-96.2015.5.02.0402, ajuizado por ROGERIO GOMES DOS SANTOS em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP;Av. 19 – INDISPONIBILIDADE dos bens, extraída do Processo nº 5000707-93.2022.4.03.6141, ajuizado pelo INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, QUALIDADE E TECNOLOGIA – INMETRO em trâmite perante a 7ª Vara Federal de Santos/SP;Av. 20 – INDISPONIBILIDADE dos bens, extraída do Processo nº 5002702- 44.2022.4.03.6141, ajuizado pela AGENCIA NACIONAL DO PETROLEO, GAS NATURAL E BIOCOMBUSTIVEIS em trâmite perante a 7ª Vara Federal de Santos/SP;Av. 21 – PENHORA, nos autos do Processo nº 5008170-42.2018.4.03.6104, ajuizado pelo INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, QUALIDADE E TECNOLOGIA – INMETRO em trâmite perante a 7ª Vara Federal de Santos/SP;Av. 22 – INDISPONIBILIDADE dos bens, determinada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, não constando da matrícula a qualificação das partes ou o número do processo que permitam identificar a origem da restrição;Av. 23 – INDISPONIBILIDADE dos bens, determinada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, por intermédio do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, extraída do Processo nº 0000103-32.2015.5.02.0444, ajuizado por DERIVALDO SALUSTIANO DA SILVA em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP;Av. 24 – PENHORA, nos autos do Processo nº 5004609-44.2017.4.03.6104, ajuizado pelo INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, QUALIDADE E TECNOLOGIA – INMETRO em trâmite perante a 7ª Vara Federal de Santos/SP.Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.DÉBITOS FISCAIS: Conforme extrato emitido pela Prefeitura Municipal de Ribeirão Pires em 26/08/2026, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor total de R$ 6.432,77, referentes ao exercício de 2024 inscritos em dívida ativa; e do exercício vigente (2026).*Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação. Processo: 0062410-61.2018.8.26.0100

• Cópia do processoInformações Complementares
• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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