Prédio no Califórnia

🏢 Prédio Comercial/Industrial – Califórnia – Nova Iguaçu/RJ🛒 Prédio comercial/industrial com 2.890 m² de área construída, implantado em terreno de 2.160 m², localizado no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu/RJ. O imóvel apresenta porte e características compatíveis com atividades empresariais, industriais, armazenamento, logística e operações comerciais, conforme a legislação e o zoneamento aplicáveis.📍 Endereço CompletoRua Joaquim Gonçalves, nº 52Califórnia – Nova Iguaçu/RJCEP: 26.220-395📄 Características do ImóvelDescrição:Prédio de uso comercial/industrial, com área construída de 2.890 m², localizado em terreno com 2.160 m².Pelas dimensões e características informadas, o imóvel apresenta potencial para utilização em atividades comerciais e industriais, podendo também atender operações de armazenagem, distribuição e logística, sempre observadas as condições físicas do imóvel e as normas de uso e ocupação do solo.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 2.160 m²Área construída: 2.890 m²Tipo de imóvel: Comercial/Industrial📑 MatrículaMatrícula nº: 27.752🏛️ Cartório de Registro de ImóveisCNPJ: 30.651.434/0001-12Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 27.752🔢 Processo: 00018888920114025120🏛️ Juízo: 2ª Vara Federal de São João de Meriti📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Nova Iguaçu/RJ📍 Localização estratégica: imóvel situado em Nova Iguaçu, município integrante da Região Metropolitana do Rio de Janeiro.🏭 Perfil empresarial: a região apresenta vocação para atividades comerciais, industriais, serviços e operações empresariais.🚚 Potencial operacional: imóvel de grande porte, com área construída superior à área do terreno informada, podendo ser avaliado por investidores para diferentes finalidades empresariais, conforme viabilidade.📈 Oportunidade de investimento: ativo com dimensões relevantes e perfil comercial/industrial, adequado para estratégias de ocupação própria ou investimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00018888920114025120

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 27.752 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.