Galpão no Humaitá

🏢 Imóvel Institucional – Humaitá – Porto Alegre/RS🛒 Complexo institucional com mais de 30 mil m² de terreno e 6.461,13 m² de área construída, composto por ampla infraestrutura administrativa, educacional, esportiva e de saúde. Excelente oportunidade para investidores, instituições de ensino, centros de treinamento, hospitais, clínicas, empresas ou empreendimentos de grande porte.📍 Endereço CompletoAvenida José Aloísio Filho, nº 695, Bairro Humaitá, Porto Alegre/RS – CEP: 90250-180.📄 Características do ImóvelDescrição:Trata-se de imóvel institucional implantado em terreno com área de 30.307,75 m², contendo edificação com 6.461,13 m² de área construída, distribuída em diversos ambientes destinados às atividades administrativas, educacionais, esportivas e de saúde.O complexo é composto por portaria, módulo administrativo, sala de coordenação, salas de aula, banheiros, restaurante, cozinha, academia, ginásio poliesportivo, campo de futebol, estacionamento, oficina pedagógica, auditório, salão, vestiários e ampla estrutura destinada ao atendimento na área da saúde, incluindo módulo específico com coordenação, sala de fisioterapia, sala de odontologia clínica, sala de raio X panorâmico, sala de raio X pericial, sala de expurgo, sala de higienização e banheiros exclusivos.A edificação apresenta tipologia construtiva em galpão pré-moldado, com fechamento em blocos estruturais revestidos com reboco e pintura, cobertura em estrutura metálica com telhas galvanizadas, pisos internos predominantemente em cimento queimado, revestimento cerâmico nas áreas molhadas e piso externo em concreto liso, proporcionando elevada resistência e funcionalidade para diferentes usos institucionais ou empresariais.Benfeitorias:• Portaria e módulo administrativo;• Salas de coordenação e diversas salas de aula;• Restaurante industrial e cozinha;• Academia e vestiários;• Campo de futebol e ginásio poliesportivo;• Auditório e salão de eventos;• Estacionamento;• Oficina pedagógica;• Módulo completo de saúde com salas de fisioterapia, odontologia, raio X panorâmico e pericial, expurgo, higienização e demais dependências;• Construção em estrutura pré-moldada, cobertura metálica e acabamento de alta durabilidade.📑 MatrículasMatrícula nº: 204.207🏛️ Cartório de Registro:Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.🌆 Benefícios da Região – Porto Alegre/RS🚗 Localização estratégica no bairro Humaitá, com acesso rápido à BR-290 (Freeway), BR-116, Avenida Castelo Branco e ao Aeroporto Internacional Salgado Filho.🏬 Região em constante desenvolvimento, próxima a centros logísticos, empreendimentos comerciais, serviços e importantes corredores viários.📈 Imóvel com grande potencial para implantação de instituições de ensino, centros de treinamento, hospitais, clínicas, condomínios logísticos, centros administrativos ou projetos de uso misto.📌 Porto Alegre é um dos principais polos econômicos do Sul do Brasil, oferecendo infraestrutura consolidada, ampla rede de serviços e elevado potencial de valorização imobiliária. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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Lemos as 2 matrículas do lote e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.