Venda onlineCaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Prédio no Centro

Rua da Alfandega, N. 45 · Centro · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 617 m²
Tipo: Prédio
Ocupação: Não informada
Matrícula: 5903
Inscrição IPTU: 01445105

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Prédio, 0.00 de área total, 617.00 de área privativa, 146.25 de área do terreno. Imóvel em Situação Precária, Necessitando de Reparos.

Dívidas

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Avaliação: R$ 1.691.146
Maior propostaconsultado em 28/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 28/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 824.473

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 24.734

Escritura e registro≈ R$ 10.828

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 169.115

TotalR$ 860.035

R$ 1.394/m² · sem IPTU, condomínio

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 169.115 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 169.115; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Avaliação do leiloeiroR$ 1.691.146

Total R$ 831.111 abaixo (49% do valor)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 824.473

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 24.734

Escritura e registro≈ R$ 10.828

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 169.115

TotalR$ 860.035

R$ 1.394/m² · sem IPTU, condomínio

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 169.115 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 169.115; acima, o vendedor paga tudo

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Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Avaliação do leiloeiroR$ 1.691.146

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