Prédio no Del Castilho

🏢 Descrição do Imóvel📍 Endereço CompletoAvenida Dom Hélder Câmara, nº 3.643Del Castilho – Rio de Janeiro/RJCEP: 20.771-000📄 Descrição do ImóvelImóvel composto por prédios e terreno, localizado na Avenida Dom Hélder Câmara, nº 3.643, no bairro Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ.Conforme descrição técnica, o terreno possui as seguintes dimensões: 40,56 metros de frente; 243,85 metros pelo lado direito; 242,00 metros pelo lado esquerdo; e 72,32 metros nos fundos, apresentando expressiva área territorial e potencial para diferentes utilizações, conforme legislação urbanística vigente.A localização estratégica, em uma das principais vias da Zona Norte do Rio de Janeiro, proporciona visibilidade, facilidade de acesso e proximidade a importantes polos comerciais, residenciais e de serviços, tornando o imóvel uma oportunidade atrativa para investidores e empreendedores.Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86.📐 Dados ConsolidadosTipo de Imóvel: Imóvel urbano – Prédios e TerrenoEndereço: Avenida Dom Hélder Câmara, nº 3.643Área do Terreno: Conforme medidas perimetrais constantes na matrículaDimensões do Terreno:Frente: 40,56 mLado direito: 243,85 mLado esquerdo: 242,00 mFundos: 72,32 m📑 MatrículaMatrícula: nº 14.273🏛️ Cartório de RegistroCartório do 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ⚖️ Dados do ProcessoProcesso: 0532690-51.2003.4.02.5101Juízo: 10ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJGravames: Sim🌆 Benefícios da Região📍 Localizado em Del Castilho, bairro tradicional da Zona Norte do Rio de Janeiro, com forte crescimento urbano e valorização imobiliária impulsionada pela infraestrutura comercial e de transporte.🚇 A região possui excelente mobilidade, com acesso facilitado ao Metrô Del Castilho, ao Norte Shopping, ao Shopping Nova América, além da proximidade com importantes vias como a Avenida Dom Hélder Câmara, Linha Amarela e demais corredores viários da cidade.🛒 O entorno conta com ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, centros empresariais, escolas, hospitais e opções de lazer, atendendo tanto ao público residencial quanto empresarial.📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica, com potencial para empreendimentos comerciais, logísticos ou projetos compatíveis com a vocação da região. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 05326905120034025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 14.273 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.