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Apartamento com 1 quarto no Penha Circular

RUA FLAMINIA, N. 147, Apto 304, · Penha Circular · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 63 m²
Quartos: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 274726

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 63.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Quarto, 1 Vaga na Garagem, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 177.912R$ 2.824/m² × 63 m²

Faixa provável: R$ 144.109 a R$ 197.482 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 12 prédios próximos, até 301 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 167.580.

O valor atual do leilão (R$ 79.378) é 45% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 260.000+46%

Pelo anúncioR$ 197.388+11%8 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 3.298/m²; 5% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 222.233+25%Penha Circular, de 60 a 90 m²: R$ 3.528/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


10/2024	APARTAMENTO 304	Apartamento(provável retomada pelo banco)	63 m²	R$ 181.530	R$ 2.881	R$ 200.298R$ 3.179/m²
06/2012	APARTAMENTO 304	Apartamento	63 m²	R$ 165.000	R$ 2.619	R$ 231.203R$ 3.670/m²

Neste prédio

referência

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


10/2024	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	63 m²	R$ 181.530	R$ 2.881	R$ 200.298R$ 3.179/m²
08/2020	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000	R$ 4.889atípico	R$ 267.322R$ 5.941/m²
06/2012	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	63 m²	R$ 165.000	R$ 2.619	R$ 231.203R$ 3.670/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 301 m, área parecida

base da estimativa

Mediana R$ 2.824/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 12 prédios, metade entre R$ 2.143 e R$ 3.442/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.298/m² (mediana de 8).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Flamínia, 231	82 m	1	50 m²	R$ 3.501
Rua Helvetia, 30	109 m	1	58 m²	R$ 1.877
Rua Apia, 27	136 m	3	70 m²	R$ 2.523
Rua Apia, 56	142 m	1	64 m²	R$ 3.346
Rua Comandante Aristides Garnier, 174	151 m	2	72 m²	R$ 1.556
Rua Apia, 135	157 m	2	66 m²	R$ 3.231
Rua Apia, 166	170 m	3	54 m²	R$ 2.717
Rua Apia, 10	194 m	2	74 m²	R$ 1.739
Rua Flamínia, 450	282 m	2	73 m²	R$ 3.992
Rua Comandante Aristides Garnier, 410	286 m	1	64 m²	R$ 3.695
Rua Flamínia, 460	288 m	1	70 m²	R$ 3.422
Rua Tenente Benjamin Araujo Coriolano, 48	301 m	1	73 m²	R$ 3.144

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.