Venda onlineCaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Apartamento com 2 quartos em Madureira

RUA PIRAQUE, N. 217, Apto 101, FUNDOS · Madureira · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 72 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 55039

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 72.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Consulte os débitos de IPTU direto na prefeitura. É grátis: crie sua conta ou entre ao consultar.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 145.368R$ 2.019/m² × 72 m²

Faixa provável: R$ 117.748 a R$ 161.358 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 14 prédios próximos, até 440 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 135.000.

O valor atual do leilão (R$ 63.725) é 44% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 179.744+24%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 250.636+72%Madureira, de 60 a 90 m²: R$ 3.481/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


04/2023	APARTAMENTO 101 FUNDOS	Apartamento(provável retomada pelo banco)	72 m²	R$ 210.048	R$ 2.917	R$ 239.840R$ 3.331/m²
05/2014	APARTAMENTO 101 FUNDOS	Apartamento	72 m²	R$ 195.000	R$ 2.708	R$ 212.133R$ 2.946/m²
11/2011	APARTAMENTO 101 FUNDOS	Apartamento	72 m²	R$ 140.000	R$ 1.944	R$ 213.684R$ 2.967/m²

Neste prédio

referência

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


04/2023	APARTAMENTO 101 FUNDOS	1º	Apartamento	72 m²	R$ 210.048	R$ 2.917	R$ 239.840R$ 3.331/m²
05/2014	APARTAMENTO 101 FUNDOS	1º	Apartamento	72 m²	R$ 195.000	R$ 2.708	R$ 212.133R$ 2.946/m²
11/2011	APARTAMENTO 101 FUNDOS	1º	Apartamento	72 m²	R$ 140.000	R$ 1.944	R$ 213.684R$ 2.967/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 440 m, área parecida

base da estimativa

Mediana R$ 2.019/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 14 prédios, metade entre R$ 1.783 e R$ 2.663/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 2.256/m² (mediana de 2).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Avenida Ministro Edgard Romero, 561	208 m	1	70 m²	R$ 1.886
Avenida Ministro Edgard Romero, 562	211 m	2	58 m²	R$ 2.556
Avenida Ministro Edgard Romero, 558	227 m	1	59 m²	R$ 3.742
Avenida Ministro Edgard Romero, 546	227 m	2	61 m²	R$ 3.435
Rua Mano Décio da Viola, 41	248 m	1	66 m²	R$ 1.204
Avenida Ministro Edgard Romero, 633	274 m	1	74 m²	R$ 2.033
Rua Mano Décio da Viola, 90	323 m	2	60 m²	R$ 1.860
Rua Operário Sadock de Sá, 36	343 m	2	60 m²	R$ 1.477
Rua Buriti, 48	366 m	2	59 m²	R$ 1.969
Rua Tapajós, 90	370 m	1	90 m²	R$ 2.617
Rua Doutor Joviniano, 150	390 m	1	79 m²	R$ 2.077
Avenida Ministro Edgard Romero, 743	395 m	2	54 m²	R$ 2.332
Rua Delfina Alves, 84	399 m	1	54 m²	R$ 1.688
Avenida Ministro Edgard Romero, 713	440 m	1	68 m²	R$ 2.370

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.