Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupadoNão aceita FGTS

Apartamento no Engenho Novo

RUA ARAUJO LEITAO, N. 910, Apto 301 · Engenho Novo · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 0.01 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 6733
Inscrição IPTU: 13305495

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

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05/2024	APARTAMENTO 301	Apartamento(provável retomada pelo banco)	50 m²	R$ 124.561,92	R$ 2.491	R$ 138.560R$ 2.771/m²
03/2019	APARTAMENTO 301	Apartamento	50 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.400	R$ 141.987R$ 2.840/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


05/2024	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 124.561,92	R$ 2.491	R$ 138.560R$ 2.771/m²
11/2020	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.600	R$ 95.463R$ 1.909/m²
03/2019	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.400	R$ 141.987R$ 2.840/m²
10/2015	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	90 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.667	R$ 159.077R$ 1.768/m²
04/2015	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	50 m²	R$ 112.000,00	R$ 2.240	R$ 116.966R$ 2.339/m²
07/2011	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	50 m²	R$ 48.000,00	R$ 960	R$ 79.126R$ 1.583/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 71.910

−47%da avaliação

Avaliação: R$ 136.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 71.910

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.157

Escritura e registro≈ R$ 1.079

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 13.600

TotalR$ 75.146

R$ 7.514.559/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 13.600 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 13.600; acima, o vendedor paga tudo

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 136.000R$ 60.854 (+45%)

Média do bairro (ZAP)R$ 42−R$ 75.104 (-178818%)