Valor de mercado estimado
R$ 210.531,00
Venda deste imóvel em 02/2026 por R$ 207.096 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 207.096,00.
O valor atual do leilão (R$ 186.095,78) é 88% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 292.000,00+39%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 322.161,00+53% Jardim Palmares Zona Sul: R$ 6.900/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/02/2026 APARTAMENTO 14 Apartamento 64 m² R$ 207.095,78 R$ 3.236 R$ 210.531 R$ 3.290/m² 12/08/2025 APARTAMENTO 14 Apartamento(provável retomada pelo banco) 64 m² R$ 254.263,25 R$ 3.973 R$ 263.496 R$ 4.117/m²
Neste prédio Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 14 Outros leilões · 2
Todos (14) Apartamento (14) Mesma planta (46,69 m²) (2)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/02/2026 APARTAMENTO 14 — Apartamentoleilão 64 m² R$ 207.095,78 R$ 3.236 R$ 210.531 R$ 3.290/m² 12/08/2025 APARTAMENTO 14 — Apartamento(retomada pelo banco) 64 m² R$ 254.263,25 R$ 3.973 R$ 263.496 R$ 4.117/m² 31/07/2025 APARTAMENTO 61 — Apartamento 95 m² R$ 355.000,00 R$ 3.737 R$ 369.477 R$ 3.889/m² 15/04/2025 APARTAMENTO 62 — Apartamentoleilão 95 m² R$ 213.158,26 R$ 2.244 R$ 224.579 R$ 2.364/m² 25/03/2025 APARTAMENTO 71 — Apartamento 95 m² R$ 385.000,00 R$ 4.053 R$ 406.752 R$ 4.282/m² 25/09/2024 APARTAMENTO 62 — Apartamento(retomada pelo banco) 95 m² R$ 295.562,90 R$ 3.111 R$ 320.199 R$ 3.370/m² 22/06/2023 APARTAMENTO 33 — Apartamento 91 m² R$ 295.000,00 R$ 3.242 R$ 342.852 R$ 3.768/m² 23/08/2022 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 91 m² R$ 325.000,00 R$ 3.571 R$ 394.864 R$ 4.339/m² 22/11/2021 APARTAMENTO 71 — Apartamento 95 m² R$ 351.750,00 R$ 3.703 R$ 441.568 R$ 4.649/m² 26/08/2021 APARTAMENTO 34 — Apartamento 91 m² R$ 270.000,00 R$ 2.967 R$ 341.451 R$ 3.752/m² 25/08/2021 APARTAMENTO 84 — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 316.159 R$ 3.474/m² 21/05/2021 APARTAMENTO 83 — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 319.858 R$ 3.515/m² 26/02/2021 APARTAMENTO 73 — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 322.839 R$ 3.547/m² 08/12/2020 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 95 m² R$ 310.000,00 R$ 3.263 R$ 403.767 R$ 4.250/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
