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Apartamento com 2 quartos no Madureira

AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 881, Apto 607, BL 02 · Madureira · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 46 m²
Área total: 46 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 234337
Inscrição IPTU: 33770611

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 46.00 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 189.290,00R$ 4.115/m² × 46 m²

Faixa provável: R$ 176.040,00 a R$ 200.647,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 18 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 179.492,00.

O valor atual do leilão (R$ 114.234,15) é 60% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 189.000,00±0%

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Média do bairro no ZAPR$ 223.311,00+18%Madureira, até 60 m²: R$ 4.855/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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base da estimativa

Mediana R$ 4.115/m² em 18 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.247 e R$ 4.507/m².


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07/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	60 m²	R$ 217.000,00	R$ 3.617	R$ 241.937R$ 4.033/m²
07/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	60 m²	R$ 216.000,00	R$ 3.600	R$ 240.822R$ 4.014/m²
06/2024	APARTAMENTO 1207 BLOCO 2	12º	Apartamento	90 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.778	R$ 279.554R$ 3.106/m²
05/2024	APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	60 m²	R$ 119.342,28	R$ 1.989	R$ 133.766R$ 2.229/m²
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12/2023	APARTAMENTO 908 BLOCO 1	9º	Apartamento	51 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.314	R$ 249.078R$ 4.884/m²
11/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 306.338,85	R$ 6.660	R$ 346.631R$ 7.536/m²
11/2023	APARTAMENTO 910 BLOCO 2	9º	Apartamento	46 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.478	R$ 181.045R$ 3.935/m²
10/2023	APARTAMENTO 706 BLOCO 2	7º	Apartamento	46 m²	R$ 307.456,72	R$ 6.684	R$ 348.317R$ 7.572/m²
10/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	46 m²	R$ 201.332,95	R$ 4.377	R$ 228.090R$ 4.959/m²
09/2023	APARTAMENTO 1109 BLOCO 2	11º	Apartamento	46 m²	R$ 304.662,45	R$ 6.623	R$ 346.152R$ 7.525/m²
08/2023	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 290.847,94	R$ 6.323	R$ 331.246R$ 7.201/m²
08/2023	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	46 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.804	R$ 199.307R$ 4.332/m²
07/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	60 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.667	R$ 250.643R$ 4.178/m²
06/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 170.842R$ 3.714/m²
05/2023	APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	50 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.200	R$ 182.416R$ 3.648/m²
03/2023	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	46 m²	R$ 138.890,00	R$ 3.019	R$ 158.937R$ 3.455/m²
03/2023	APARTAMENTO 1102 BLOCO 2	11º	Apartamento	60 m²	R$ 223.000,00	R$ 3.717	R$ 255.187R$ 4.253/m²
02/2023	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 229.013R$ 5.089/m²
12/2022	APARTAMENTO 1101 BLOCO 1	11º	Apartamento	120 m²	R$ 410.000,00	R$ 3.417	R$ 470.775R$ 3.924/m²
12/2022	APARTAMENTO 706 BLOCO 2	7º	Apartamento	46 m²	R$ 299.638,31	R$ 6.514	R$ 344.054R$ 7.480/m²
09/2022	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	60 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.167	R$ 287.540R$ 4.793/m²
09/2022	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	60 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.333	R$ 299.041R$ 4.984/m²
07/2022	APARTAMENTO 1005 BLOCO 1	10º	Apartamento	59 m²	R$ 215.087,68	R$ 3.646	R$ 248.511R$ 4.213/m²
07/2022	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 277.295R$ 6.028/m²
07/2022	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento	46 m²	R$ 156.750,00	R$ 3.408	R$ 181.108R$ 3.938/m²
05/2022	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	46 m²	R$ 298.718,65	R$ 6.494	R$ 346.800R$ 7.539/m²
04/2022	APARTAMENTO 1209 BLOCO 2	12º	Apartamento	91 m²	R$ 250.945,22	R$ 2.758	R$ 291.999R$ 3.209/m²
04/2022	APARTAMENTO 1002 BLOCO 2	10º	Apartamento	60 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.250	R$ 226.901R$ 3.782/m²
03/2022	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.556	R$ 186.711R$ 4.150/m²
02/2022	APARTAMENTO 902 BLOCO 2	9º	Apartamento	60 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.483	R$ 244.387R$ 4.073/m²
12/2021	APARTAMENTO 901 BLOCO 1	9º	Apartamento	60 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.500	R$ 246.433R$ 4.107/m²
11/2021	APARTAMENTO 608 BLOCO 1	6º	Apartamento	51 m²	R$ 179.000,00	R$ 3.510	R$ 210.469R$ 4.127/m²
10/2021	APARTAMENTO 1107 BLOCO 1	11º	Apartamento	108 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.778	R$ 353.290R$ 3.271/m²
09/2021	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.870	R$ 318.353R$ 6.921/m²
09/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	60 m²	R$ 189.000,00	R$ 3.150	R$ 222.847R$ 3.714/m²
09/2021	APARTAMENTO 801 BLOCO 2	8º	Apartamento	60 m²	R$ 162.218,04	R$ 2.704	R$ 191.269R$ 3.188/m²
08/2021	APARTAMENTO 605 BLOCO 1	6º	Apartamento	59 m²	R$ 199.000,00	R$ 3.373	R$ 235.118R$ 3.985/m²
07/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 1	7º	Apartamento	60 m²	R$ 231.000,00	R$ 3.850	R$ 273.477R$ 4.558/m²
07/2021	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	59 m²	R$ 213.750,00	R$ 3.623	R$ 253.055R$ 4.289/m²
06/2021	APARTAMENTO 706 BLOCO 1	7º	Apartamento	59 m²	R$ 198.550,00	R$ 3.365	R$ 235.555R$ 3.992/m²
06/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	60 m²	R$ 199.000,00	R$ 3.317	R$ 236.089R$ 3.935/m²
05/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	60 m²	R$ 161.000,00	R$ 2.683	R$ 191.299R$ 3.188/m²
04/2021	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.804	R$ 208.204R$ 4.526/m²
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11/2020	APARTAMENTO 1204 BLOCO 2	12º	Apartamento	89 m²	R$ 174.521,93	R$ 1.961	R$ 209.843R$ 2.358/m²
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07/2020	APARTAMENTO 510 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 182.228R$ 3.962/m²
07/2020	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 182.680,00	R$ 4.060	R$ 221.930R$ 4.932/m²
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01/2020	APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	59 m²	R$ 223.706,00	R$ 3.792	R$ 272.524R$ 4.619/m²
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08/2019	APARTAMENTO 802 BLOCO 1	8º	Apartamento	60 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.333	R$ 241.245R$ 4.020/m²
08/2019	APARTAMENTO 1101 BLOCO 1	11º	Apartamento	120 m²	R$ 198.754,34	R$ 1.656atípico	R$ 239.742R$ 1.998/m²
08/2019	APARTAMENTO 808 BLOCO 1	8º	Apartamento	51 m²	R$ 195.776,88	R$ 3.839	R$ 236.151R$ 4.631/m²
07/2019	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	50 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.600	R$ 276.441R$ 5.529/m²
05/2019	APARTAMENTO 1004 BLOCO 1	10º	Apartamento	50 m²	R$ 199.779,14	R$ 3.996	R$ 238.656R$ 4.774/m²
02/2019	APARTAMENTO 1103 BLOCO 1	11º	Apartamento	97 m²	R$ 235.130,00	R$ 2.424	R$ 280.112R$ 2.888/m²
01/2019	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento	117 m²	R$ 277.994,00	R$ 2.376	R$ 331.435R$ 2.833/m²
01/2019	APARTAMENTO 1209 BLOCO 2	12º	Apartamento	91 m²	R$ 250.945,22	R$ 2.758	R$ 299.186R$ 3.288/m²
01/2019	APARTAMENTO 901 BLOCO 2	9º	Apartamento	60 m²	R$ 228.484,00	R$ 3.808	R$ 272.407R$ 4.540/m²
12/2018	APARTAMENTO 1103 BLOCO 2	11º	Apartamento	46 m²	R$ 158.862,34	R$ 3.454	R$ 189.141R$ 4.112/m²
12/2018	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	60 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.167	R$ 226.213R$ 3.771/m²
12/2018	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	46 m²	R$ 157.428,00	R$ 3.422	R$ 187.433R$ 4.074/m²
12/2018	APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento	59 m²	R$ 225.280,00	R$ 3.818	R$ 268.217R$ 4.546/m²
12/2018	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	60 m²	R$ 200.515,00	R$ 3.342	R$ 238.732R$ 3.979/m²
12/2018	APARTAMENTO 110 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 181.388,00	R$ 3.943	R$ 215.960R$ 4.695/m²
11/2018	APARTAMENTO 1005 BLOCO 1	10º	Apartamento	59 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.814	R$ 267.811R$ 4.540/m²
11/2018	APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²	R$ 225.280,00	R$ 3.818	R$ 268.144R$ 4.544/m²
11/2018	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	60 m²	R$ 203.380,00	R$ 3.390	R$ 242.077R$ 4.035/m²
10/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	59 m²	R$ 229.000,00	R$ 3.881	R$ 271.684R$ 4.604/m²
10/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	46 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.696	R$ 201.687R$ 4.385/m²
10/2018	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	60 m²	R$ 224.660,00	R$ 3.744	R$ 266.535R$ 4.442/m²
10/2018	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	50 m²	R$ 215.534,57	R$ 4.311	R$ 255.708R$ 5.115/m²
09/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	46 m²	R$ 207.444,57	R$ 4.510	R$ 245.441R$ 5.336/m²
09/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	59 m²	R$ 229.000,00	R$ 3.881	R$ 270.945R$ 4.592/m²
09/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	105 m²	R$ 273.590,00	R$ 2.606	R$ 323.702R$ 3.083/m²
08/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	121 m²	R$ 316.000,00	R$ 2.612	R$ 372.573R$ 3.080/m²
08/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	46 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.565	R$ 247.596R$ 5.382/m²
07/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	59 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.814	R$ 264.777R$ 4.488/m²
06/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	45 m²	R$ 182.020,00	R$ 4.045	R$ 213.223R$ 4.738/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	60 m²	R$ 239.000,00	R$ 3.983	R$ 278.793R$ 4.646/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	60 m²	R$ 228.484,00	R$ 3.808	R$ 266.526R$ 4.442/m²
05/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	59 m²	R$ 218.924,00	R$ 3.711	R$ 255.374R$ 4.329/m²
05/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	46 m²	R$ 199.000,00	R$ 4.326	R$ 232.133R$ 5.046/m²
03/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	59 m²	R$ 207.000,00	R$ 3.508	R$ 239.859R$ 4.065/m²
03/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	51 m²	R$ 184.842,22	R$ 3.624	R$ 214.184R$ 4.199/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	46 m²	R$ 174.000,00	R$ 3.783	R$ 199.720R$ 4.342/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	60 m²	R$ 239.000,00	R$ 3.983	R$ 274.328R$ 4.572/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	60 m²	R$ 225.182,96	R$ 3.753	R$ 258.469R$ 4.308/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	60 m²	R$ 346.861,53	R$ 5.781	R$ 398.133R$ 6.636/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 211.271,09	R$ 4.593	R$ 242.500R$ 5.272/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	46 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.565	R$ 241.041R$ 5.240/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	46 m²	R$ 182.976,00	R$ 3.978	R$ 210.023R$ 4.566/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	46 m²	R$ 204.712,26	R$ 4.450	R$ 234.972R$ 5.108/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	59 m²	R$ 223.000,00	R$ 3.780	R$ 255.963R$ 4.339/m²
12/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	60 m²	R$ 213.300,00	R$ 3.555	R$ 244.829R$ 4.080/m²
11/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	59 m²	R$ 238.508,75	R$ 4.043	R$ 273.101R$ 4.629/m²
11/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	46 m²	R$ 211.000,00	R$ 4.587	R$ 241.603R$ 5.252/m²
11/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	59 m²	R$ 224.576,00	R$ 3.806	R$ 257.148R$ 4.358/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	60 m²	R$ 223.136,95	R$ 3.719	R$ 254.562R$ 4.243/m²
10/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	50 m²	R$ 162.447,06	R$ 3.249	R$ 185.325R$ 3.707/m²
10/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	60 m²	R$ 235.392,12	R$ 3.923	R$ 268.543R$ 4.475/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	46 m²	R$ 170.640,00	R$ 3.710	R$ 193.751R$ 4.212/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	46 m²	R$ 180.120,00	R$ 3.916	R$ 204.515R$ 4.446/m²
09/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	46 m²	R$ 159.162,15	R$ 3.460	R$ 180.719R$ 3.929/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 248.383R$ 5.520/m²
08/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	59 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.237	R$ 282.253R$ 4.784/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	60 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.750	R$ 254.028R$ 4.234/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 225.802R$ 5.017/m²
06/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	46 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.891	R$ 251.327R$ 5.463/m²
06/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	51 m²	R$ 255.000,00	R$ 5.000	R$ 284.838R$ 5.585/m²
06/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	59 m²	R$ 242.200,00	R$ 4.105	R$ 270.540R$ 4.585/m²
05/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	96 m²	R$ 257.702,00	R$ 2.684	R$ 286.448R$ 2.983/m²
05/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	51 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.314	R$ 244.540R$ 4.795/m²
05/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	51 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.725	R$ 211.194R$ 4.141/m²
05/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	46 m²	R$ 218.502,35	R$ 4.750	R$ 242.875R$ 5.280/m²
04/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	60 m²	R$ 225.632,35	R$ 3.761	R$ 249.598R$ 4.160/m²
04/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	50 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.100	R$ 226.774R$ 4.535/m²
02/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	46 m²	R$ 141.000,00	R$ 3.065	R$ 154.815R$ 3.365/m²
02/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	46 m²	R$ 141.000,00	R$ 3.065	R$ 154.815R$ 3.365/m²
02/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	60 m²	R$ 251.220,00	R$ 4.187	R$ 275.834R$ 4.597/m²
02/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 187.192,22	R$ 3.670	R$ 205.533R$ 4.030/m²
02/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	46 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.022	R$ 203.126R$ 4.416/m²
02/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	46 m²	R$ 141.000,00	R$ 3.065	R$ 154.815R$ 3.365/m²
01/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	60 m²	R$ 178.569,85	R$ 2.976	R$ 195.970R$ 3.266/m²
01/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	46 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.022	R$ 203.027R$ 4.414/m²
01/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	59 m²	R$ 218.080,00	R$ 3.696	R$ 239.330R$ 4.056/m²
12/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 208.387R$ 4.530/m²
12/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 208.387R$ 4.530/m²
12/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	59 m²	R$ 246.642,00	R$ 4.180	R$ 270.511R$ 4.585/m²
11/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	51 m²	R$ 236.661,50	R$ 4.640	R$ 259.398R$ 5.086/m²
10/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	46 m²	R$ 186.200,00	R$ 4.048	R$ 203.784R$ 4.430/m²
10/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	51 m²	R$ 189.173,15	R$ 3.709	R$ 207.038R$ 4.059/m²
10/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	119 m²	R$ 343.080,00	R$ 2.883	R$ 375.479R$ 3.155/m²
10/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 228.239,00	R$ 5.072	R$ 249.793R$ 5.551/m²
10/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	45 m²	R$ 168.508,62	R$ 3.745	R$ 184.422R$ 4.099/m²
10/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	46 m²	R$ 229.000,00	R$ 4.978	R$ 250.626R$ 5.448/m²
09/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	51 m²	R$ 184.311,85	R$ 3.614	R$ 201.790R$ 3.957/m²
09/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 229.914R$ 5.110/m²
09/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	60 m²	R$ 232.998,90	R$ 3.883	R$ 255.094R$ 4.251/m²
08/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	46 m²	R$ 185.835,00	R$ 4.040	R$ 203.646R$ 4.427/m²
07/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	50 m²	R$ 209.660,00	R$ 4.193	R$ 229.342R$ 4.587/m²
07/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	46 m²	R$ 216.710,57	R$ 4.711	R$ 237.054R$ 5.153/m²
07/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	60 m²	R$ 278.276,00	R$ 4.638	R$ 304.399R$ 5.073/m²
06/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	50 m²	R$ 167.961,67	R$ 3.359	R$ 183.540R$ 3.671/m²
06/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	60 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.000	R$ 327.826R$ 5.464/m²
05/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	60 m²	R$ 309.517,57	R$ 5.159	R$ 337.212R$ 5.621/m²
03/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	51 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.314	R$ 237.628R$ 4.660/m²
03/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	51 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.314	R$ 237.628R$ 4.660/m²
02/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	60 m²	R$ 213.202,96	R$ 3.553	R$ 229.873R$ 3.831/m²
02/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 226.420R$ 5.032/m²
10/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	48 m²	R$ 208.625,84	R$ 4.346	R$ 222.938R$ 4.644/m²
09/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	46 m²	R$ 220.366,92	R$ 4.791	R$ 234.439R$ 5.097/m²
08/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	51 m²	R$ 232.679,83	R$ 4.562	R$ 246.249R$ 4.828/m²
08/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	46 m²	R$ 228.301,45	R$ 4.963	R$ 241.615R$ 5.252/m²
08/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	46 m²	R$ 253.380,55	R$ 5.508	R$ 268.157R$ 5.829/m²
08/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 245.687,82	R$ 5.460	R$ 260.015R$ 5.778/m²
07/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	46 m²	R$ 219.135,08	R$ 4.764	R$ 231.085R$ 5.024/m²
07/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	50 m²	R$ 245.029,35	R$ 4.901	R$ 258.392R$ 5.168/m²
07/2015	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 177.584,90	R$ 3.861	R$ 187.269R$ 4.072/m²
06/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	50 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.800	R$ 252.802R$ 5.056/m²
06/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	60 m²	R$ 276.730,01	R$ 4.612	R$ 291.491R$ 4.858/m²
06/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.285,12	R$ 5.140	R$ 243.622R$ 5.414/m²
06/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	46 m²	R$ 203.032,55	R$ 4.414	R$ 213.862R$ 4.649/m²
06/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	45 m²	R$ 244.000,00	R$ 5.422	R$ 257.015R$ 5.711/m²
06/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	46 m²	R$ 156.760,42	R$ 3.408	R$ 165.122R$ 3.590/m²
05/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	46 m²	R$ 165.639,49	R$ 3.601	R$ 174.492R$ 3.793/m²
05/2015	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 194.265,24	R$ 4.317	R$ 204.647R$ 4.548/m²
04/2015	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	46 m²	R$ 188.134,96	R$ 4.090	R$ 197.976R$ 4.304/m²
04/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	60 m²	R$ 230.332,35	R$ 3.839	R$ 242.380R$ 4.040/m²
04/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	60 m²	R$ 231.742,35	R$ 3.862	R$ 243.864R$ 4.064/m²
04/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	46 m²	R$ 203.851,05	R$ 4.432	R$ 214.514R$ 4.664/m²
04/2015	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	46 m²	R$ 252.586,55	R$ 5.491	R$ 265.798R$ 5.778/m²
04/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 195.750,37	R$ 4.255	R$ 205.989R$ 4.478/m²
04/2015	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	46 m²	R$ 224.665,73	R$ 4.884	R$ 236.417R$ 5.139/m²
04/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	46 m²	R$ 158.272,64	R$ 3.441	R$ 166.551R$ 3.621/m²
04/2015	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	50 m²	R$ 228.396,16	R$ 4.568	R$ 240.343R$ 4.807/m²
04/2015	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 157.700,37	R$ 3.428	R$ 165.949R$ 3.607/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	50 m²	R$ 175.683,60	R$ 3.514	R$ 184.944R$ 3.699/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	60 m²	R$ 353.142,79	R$ 5.886	R$ 371.758R$ 6.196/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	51 m²	R$ 218.572,89	R$ 4.286	R$ 230.094R$ 4.512/m²
03/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	45 m²	R$ 157.874,69	R$ 3.508	R$ 166.197R$ 3.693/m²
03/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	46 m²	R$ 196.118,17	R$ 4.263	R$ 206.456R$ 4.488/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	51 m²	R$ 230.595,95	R$ 4.521	R$ 242.751R$ 4.759/m²
02/2015	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 175.584,75	R$ 3.902	R$ 184.836R$ 4.108/m²
02/2015	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	50 m²	R$ 202.926,72	R$ 4.059	R$ 213.618R$ 4.273/m²
02/2015	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	60 m²	R$ 256.537,65	R$ 4.276	R$ 270.054R$ 4.501/m²
02/2015	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	60 m²	R$ 273.987,51	R$ 4.566	R$ 288.423R$ 4.807/m²
02/2015	APARTAMENTO 707 BLOCO 1	7º	Apartamento	51 m²	R$ 218.108,37	R$ 4.277	R$ 229.600R$ 4.502/m²
02/2015	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	46 m²	R$ 206.216,28	R$ 4.483	R$ 217.081R$ 4.719/m²
02/2015	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	46 m²	R$ 224.377,89	R$ 4.878	R$ 236.200R$ 5.135/m²
02/2015	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 186.720,00	R$ 4.149	R$ 196.558R$ 4.368/m²
02/2015	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 177.393,74	R$ 3.942	R$ 186.740R$ 4.150/m²
02/2015	APARTAMENTO 905 BLOCO 2	9º	Apartamento	45 m²	R$ 210.587,68	R$ 4.680	R$ 221.683R$ 4.927/m²
01/2015	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 219.118,99	R$ 4.382	R$ 231.380R$ 4.627/m²
01/2015	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	59 m²	R$ 258.714,08	R$ 4.385	R$ 273.191R$ 4.630/m²
01/2015	APARTAMENTO 1110 BLOCO 2	11º	Apartamento	46 m²	R$ 192.910,34	R$ 4.194	R$ 203.705R$ 4.429/m²
01/2015	APARTAMENTO 908 BLOCO 2	9º	Apartamento	45 m²	R$ 178.623,89	R$ 3.969	R$ 188.619R$ 4.191/m²
01/2015	APARTAMENTO 706 BLOCO 2	7º	Apartamento	46 m²	R$ 233.397,81	R$ 5.074	R$ 246.458R$ 5.358/m²
12/2014	APARTAMENTO 1003 BLOCO 1	10º	Apartamento	50 m²	R$ 206.000,00	R$ 4.120	R$ 218.247R$ 4.365/m²
12/2014	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	46 m²	R$ 208.478,44	R$ 4.532	R$ 220.873R$ 4.801/m²
12/2014	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 159.300,48	R$ 3.540	R$ 168.771R$ 3.750/m²
12/2014	APARTAMENTO 1003 BLOCO 2	10º	Apartamento	46 m²	R$ 187.669,01	R$ 4.080	R$ 198.826R$ 4.323/m²
12/2014	APARTAMENTO 1203 BLOCO 2	12º	Apartamento	97 m²	R$ 275.790,00	R$ 2.843	R$ 292.186R$ 3.012/m²
12/2014	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 229.016,99	R$ 4.979	R$ 242.633R$ 5.275/m²
11/2014	APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	60 m²	R$ 238.000,00	R$ 3.967	R$ 253.222R$ 4.221/m²
10/2014	APARTAMENTO 1206 BLOCO 2	12º	Apartamento	96 m²	R$ 297.702,77	R$ 3.101	R$ 317.235R$ 3.304/m²
10/2014	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	46 m²	R$ 203.511,72	R$ 4.424	R$ 216.864R$ 4.714/m²
10/2014	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	46 m²	R$ 199.511,96	R$ 4.337	R$ 212.602R$ 4.622/m²
10/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	50 m²	R$ 231.100,57	R$ 4.622	R$ 246.263R$ 4.925/m²
08/2014	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 202.121,66	R$ 4.042	R$ 217.009R$ 4.340/m²
08/2014	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento	46 m²	R$ 181.889,41	R$ 3.954	R$ 195.287R$ 4.245/m²
08/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	51 m²	R$ 219.047,47	R$ 4.295	R$ 235.182R$ 4.611/m²
08/2014	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 204.317,74	R$ 4.086	R$ 219.367R$ 4.387/m²
08/2014	APARTAMENTO 601 BLOCO 2	6º	Apartamento	60 m²	R$ 254.453,56	R$ 4.241	R$ 273.196R$ 4.553/m²
08/2014	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	60 m²	R$ 225.224,00	R$ 3.754	R$ 241.813R$ 4.031/m²
08/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	50 m²	R$ 214.908,96	R$ 4.298	R$ 230.738R$ 4.615/m²
08/2014	APARTAMENTO 604 BLOCO 1	6º	Apartamento	50 m²	R$ 204.775,63	R$ 4.096	R$ 219.859R$ 4.398/m²
08/2014	APARTAMENTO 704 BLOCO 1	7º	Apartamento	50 m²	R$ 211.374,79	R$ 4.227	R$ 226.944R$ 4.538/m²
08/2014	APARTAMENTO 207 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 217.674,51	R$ 4.268	R$ 233.708R$ 4.582/m²
08/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	46 m²	R$ 186.720,00	R$ 4.059	R$ 200.473R$ 4.358/m²
08/2014	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 193.432,18	R$ 4.298	R$ 207.680R$ 4.615/m²
08/2014	APARTAMENTO 910 BLOCO 2	9º	Apartamento	46 m²	R$ 168.976,57	R$ 3.673	R$ 181.423R$ 3.944/m²
08/2014	APARTAMENTO 310 BLOCO 2	3º	Apartamento	46 m²	R$ 178.586,85	R$ 3.882	R$ 191.741R$ 4.168/m²
08/2014	APARTAMENTO 210 BLOCO 2	2º	Apartamento	46 m²	R$ 180.274,00	R$ 3.919	R$ 193.552R$ 4.208/m²
08/2014	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 232.934,46	R$ 4.567	R$ 250.091R$ 4.903/m²
08/2014	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	60 m²	R$ 253.056,62	R$ 4.218	R$ 271.696R$ 4.529/m²
08/2014	APARTAMENTO 908 BLOCO 1	9º	Apartamento	51 m²	R$ 219.870,03	R$ 4.311	R$ 236.065R$ 4.629/m²
08/2014	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	59 m²	R$ 248.047,49	R$ 4.204	R$ 266.318R$ 4.514/m²
08/2014	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento	59 m²	R$ 243.634,27	R$ 4.129	R$ 261.579R$ 4.433/m²
08/2014	APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	50 m²	R$ 202.992,97	R$ 4.060	R$ 217.945R$ 4.359/m²
08/2014	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	51 m²	R$ 212.831,05	R$ 4.173	R$ 228.507R$ 4.480/m²
08/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	46 m²	R$ 158.476,21	R$ 3.445	R$ 170.149R$ 3.699/m²
08/2014	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	60 m²	R$ 260.383,07	R$ 4.340	R$ 279.562R$ 4.660/m²

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Mediana R$ 2.793/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 2.037 e R$ 4.146/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.186/m² (mediana de 3). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Avenida Ministro Edgard Romero, 841	87 m	19	44 m²	R$ 2.425,00
Avenida Ministro Edgard Romero, 852	97 m	1	45 m²	R$ 3.160,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Lance mínimoR$ 114.234

−40%da avaliação

Encerra26/10 · 18h: amanhã
Avaliação: R$ 189.000
Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 23/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 114.234

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.427

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 18.900

TotalR$ 123.432

R$ 2.683/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 18.900 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 18.900; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 189.290R$ 65.858 (+35%)

Avaliação do leiloeiroR$ 189.000R$ 65.568 (+35%)

Média do bairro (ZAP)R$ 223.311R$ 99.879 (+45%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 114.234

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.427

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 18.900

TotalR$ 123.432

R$ 2.683/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 18.900 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 18.900; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 189.000R$ 65.568 (+35%)

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