Valor de mercado estimado
R$ 208.246,00R$ 4.412/m² × 47,2 m²
Faixa provável: R$ 168.679,00 a R$ 231.153,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 1 prédio próximos, até 346 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 194.181,00.
O valor atual do leilão (R$ 99.081,81) é 48% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 176.000,00−15%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 189.411,00−9% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio referência Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas no ITBI · 56 Outros leilões · 38
Todos (56) Apartamento (56) Mesma planta (47,2 m²) (29)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 10 1º Apartamento 115 m² R$ 250.000,00 R$ 2.174atípico R$ 251.906 R$ 2.191/m² 03/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 115 m² R$ 240.000,00 R$ 2.087atípico R$ 248.820 R$ 2.164/m² 04/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 115 m² R$ 93.037,35 R$ 809atípico R$ 99.975 R$ 869/m² 03/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 6 1º Apartamento 115 m² R$ 199.000,00 R$ 1.730atípico R$ 215.008 R$ 1.869/m² 05/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 88 m² R$ 193.500,00 R$ 2.199 R$ 220.610 R$ 2.507/m² 11/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 6 1º Apartamento 115 m² R$ 233.000,00 R$ 2.026 R$ 273.962 R$ 2.382/m² 06/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 103 m² R$ 165.000,00 R$ 1.602atípico R$ 195.752 R$ 1.901/m² 02/2021 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 88 m² R$ 160.000,00 R$ 1.818atípico R$ 190.849 R$ 2.169/m² 10/2020 APARTAMENTO 103 BLOCO 20 1º Apartamento 115 m² R$ 182.549,00 R$ 1.587atípico R$ 220.111 R$ 1.914/m² 09/2018 APARTAMENTO 103 BLOCO 21 1º Apartamento 115 m² R$ 175.000,00 R$ 1.522atípico R$ 207.054 R$ 1.801/m² 09/2018 APARTAMENTO 103 BLOCO 18 1º Apartamento 115 m² R$ 180.000,00 R$ 1.565atípico R$ 212.970 R$ 1.852/m² 12/2017 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 115 m² R$ 140.000,00 R$ 1.217atípico R$ 160.694 R$ 1.397/m² 04/2017 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 115 m² R$ 180.000,00 R$ 1.565atípico R$ 199.119 R$ 1.731/m² 01/2017 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 47 m² R$ 158.500,00 R$ 3.372 R$ 173.944 R$ 3.701/m² 08/2016 BLOCO 6 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 153.418 R$ 3.265/m² 06/2016 BLOCO 24 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 152.985 R$ 3.255/m² 06/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 174.840 R$ 3.720/m² 04/2016 BLOCO 11 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 78 m² R$ 165.000,00 R$ 2.115 R$ 178.753 R$ 2.291/m² 04/2016 BLOCO 24 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 151.669 R$ 3.227/m² 04/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 158.000,00 R$ 2.772 R$ 171.169 R$ 3.003/m² 02/2016 BLOCO 8 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 172.510 R$ 3.670/m² 12/2015 BLOCO 4 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 171.842 R$ 3.656/m² 12/2015 BLOCO 19 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 47 m² R$ 135.500,00 R$ 2.883 R$ 145.529 R$ 3.096/m² 10/2015 BLOCO 9 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 149.604 R$ 3.183/m² 09/2015 BLOCO 12 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 150.000,00 R$ 3.191 R$ 159.579 R$ 3.395/m² 09/2015 BLOCO 14 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 57 m² R$ 142.500,00 R$ 2.500 R$ 151.600 R$ 2.660/m² 08/2015 APARTAMENTO 404 BLOCO 20 4º Apartamento 47 m² R$ 160.000,00 R$ 3.404 R$ 169.331 R$ 3.603/m² 08/2015 APARTAMENTO 204 BLOCO 22 2º Apartamento 47 m² R$ 167.000,00 R$ 3.553 R$ 176.739 R$ 3.760/m² 08/2015 BLOCO 12 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 47 m² R$ 145.000,00 R$ 3.085 R$ 153.456 R$ 3.265/m² 07/2015 APARTAMENTO 203 BLOCO 25 2º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 147.635 R$ 3.141/m² 06/2015 BLOCO 2 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 47 m² R$ 148.000,00 R$ 3.149 R$ 155.894 R$ 3.317/m² 05/2015 BLOCO 3 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 47 m² R$ 198.000,00 R$ 4.213 R$ 208.581 R$ 4.438/m² 05/2015 APARTAMENTO 304 BLOCO 17 3º Apartamento 47 m² R$ 140.000,00 R$ 2.979 R$ 147.482 R$ 3.138/m² 04/2015 BLOCO 7 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 150.000,00 R$ 3.191 R$ 157.846 R$ 3.358/m² 03/2015 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 47 m² R$ 130.000,00 R$ 2.766 R$ 136.853 R$ 2.912/m² 03/2015 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 47 m² R$ 151.500,00 R$ 3.223 R$ 159.486 R$ 3.393/m² 03/2015 APARTAMENTO 204 BLOCO 19 2º Apartamento 47 m² R$ 148.000,00 R$ 3.149 R$ 155.801 R$ 3.315/m² 02/2015 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 57 m² R$ 155.000,00 R$ 2.719 R$ 163.166 R$ 2.862/m² 02/2015 APARTAMENTO 504 BLOCO 20 5º Apartamento 47 m² R$ 155.000,00 R$ 3.298 R$ 163.166 R$ 3.472/m² 02/2015 BLOCO 16 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 47 m² R$ 125.000,00 R$ 2.660 R$ 131.586 R$ 2.800/m² 01/2015 BLOCO 19 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 47 m² R$ 150.000,00 R$ 3.191 R$ 158.393 R$ 3.370/m² 09/2014 BLOCO 16 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 47 m² R$ 96.482,40 R$ 2.053atípico R$ 103.171 R$ 2.195/m² 09/2014 BLOCO 14 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 47 m² R$ 85.000,00 R$ 1.809atípico R$ 90.893 R$ 1.934/m² 09/2014 BLOCO 1 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 47 m² R$ 96.543,00 R$ 2.054atípico R$ 103.236 R$ 2.196/m² 02/2014 BLOCO 16 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 47 m² R$ 96.482,40 R$ 2.053 R$ 107.467 R$ 2.287/m² 12/2013 BLOCO 22 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 100.000,00 R$ 2.326 R$ 113.945 R$ 2.650/m² 12/2013 BLOCO 12 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 47 m² R$ 95.827,21 R$ 2.039 R$ 109.191 R$ 2.323/m² 07/2013 BLOCO 10 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 48 m² R$ 90.179,53 R$ 1.879 R$ 108.350 R$ 2.258/m² 07/2013 BLOCO 23 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 62 m² R$ 103.040,00 R$ 1.662atípico R$ 123.802 R$ 1.997/m² 11/2012 BLOCO 13 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 42 m² R$ 87.568,80 R$ 2.085 R$ 116.162 R$ 2.766/m² 11/2012 BLOCO 25 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 41 m² R$ 85.000,00 R$ 2.073 R$ 112.755 R$ 2.750/m² 10/2012 BLOCO 16 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 44 m² R$ 93.000,00 R$ 2.114 R$ 124.464 R$ 2.829/m² 09/2012 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 96.517,74 R$ 2.194 R$ 130.627 R$ 2.969/m² 09/2012 BLOCO 4 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 90.257,60 R$ 2.201 R$ 122.155 R$ 2.979/m² 08/2012 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 41 m² R$ 88.500,00 R$ 2.159 R$ 121.194 R$ 2.957/m² 08/2012 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 99.900,00 R$ 2.270 R$ 136.805 R$ 3.109/m²
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Prédios parecidos próximos, até 346 m, área parecida base da estimativa Mediana R$ 4.412/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 3.174 e R$ 4.525/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.