Apartamento com 2 quartos no Guadalupe

AVENIDA BRASIL, N. 22920, Apto 102, BL 6 · Guadalupe · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 48.43 m²
Área total: 48.43 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 228687
Inscrição IPTU: 87049

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 48.43 de área total, 48.43 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 301.864,00R$ 6.233/m² × 48,43 m²

Faixa provável: R$ 244.510,00 a R$ 335.069,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 1 prédio próximos, até 340 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 282.153,00.

O valor atual do leilão (R$ 98.884,87) é 33% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 166.867,66−45%

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Média do bairro no ZAPR$ 185.681,00−38%Guadalupe, até 60 m²: R$ 3.834/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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referência

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08/2018	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	44 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.864	R$ 198.918R$ 4.521/m²
07/2018	APARTAMENTO 206 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 130.200,00	R$ 2.959	R$ 152.058R$ 3.456/m²
06/2018	APARTAMENTO 110 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 117.213,50	R$ 2.726	R$ 136.268R$ 3.169/m²
06/2018	APARTAMENTO 109 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.349	R$ 167.409R$ 3.893/m²
04/2018	APARTAMENTO 201 BLOCO 10	2º	Apartamento	50 m²	R$ 138.102,73	R$ 2.762	R$ 159.142R$ 3.183/m²
12/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	48 m²	R$ 119.897,47	R$ 2.498atípico	R$ 136.579R$ 2.846/m²
12/2017	BLOCO 9 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 170.869R$ 3.973/m²
11/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 123.118,00	R$ 2.736atípico	R$ 139.908R$ 3.109/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 105.429,50	R$ 2.343atípico	R$ 118.803R$ 2.640/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	48 m²	R$ 134.152,61	R$ 2.795	R$ 150.314R$ 3.132/m²
08/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 201.684R$ 4.690/m²
06/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 177.369R$ 4.125/m²
06/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 159.249,00	R$ 3.703	R$ 176.537R$ 4.105/m²
06/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	43 m²	R$ 123.784,00	R$ 2.879	R$ 137.222R$ 3.192/m²
06/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	48 m²	R$ 138.639,25	R$ 2.888	R$ 153.690R$ 3.202/m²
05/2017	BLOCO 9 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	48 m²	R$ 132.411,25	R$ 2.759atípico	R$ 146.067R$ 3.044/m²
05/2017	OEX NUMERO 22950	—	Apartamento	48 m²	R$ 113.557,00	R$ 2.366atípico	R$ 125.269R$ 2.610/m²
05/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	43 m²	R$ 132.607,00	R$ 3.084	R$ 146.283R$ 3.402/m²
05/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	48 m²	R$ 106.942,00	R$ 2.228atípico	R$ 117.971R$ 2.458/m²
05/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	48 m²	R$ 147.001,65	R$ 3.063	R$ 162.163R$ 3.379/m²
04/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	48 m²	R$ 138.860,00	R$ 2.893	R$ 152.447R$ 3.176/m²
04/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	48 m²	R$ 130.567,20	R$ 2.720atípico	R$ 143.343R$ 2.986/m²
04/2017	BLOCO 3 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 117.965,52	R$ 2.743atípico	R$ 129.508R$ 3.011/m²
02/2017	BLOCO 9 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	48 m²	R$ 127.779,36	R$ 2.662atípico	R$ 139.237R$ 2.901/m²
02/2017	BLOCO 8 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.000atípico	R$ 108.967R$ 2.179/m²
12/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.605	R$ 168.714R$ 3.924/m²
11/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 217.555R$ 4.834/m²
07/2016	BLOCO 10 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 195.407R$ 4.544/m²
05/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	43 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.186	R$ 194.622R$ 4.526/m²
01/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	43 m²	R$ 161.310,00	R$ 3.751	R$ 169.047R$ 3.931/m²
12/2014	APARTAMENTO 210 BLOCO 5	2º	Apartamento	43 m²	R$ 127.031,10	R$ 2.954atípico	R$ 133.565R$ 3.106/m²
10/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 176.403,00	R$ 3.528	R$ 186.554R$ 3.731/m²
09/2014	BLOCO 10 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 152.142,00	R$ 3.381	R$ 161.458R$ 3.588/m²
08/2014	BLOCO 10 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 154.470,00	R$ 3.592	R$ 164.593R$ 3.827/m²
08/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 154.470,00	R$ 3.592	R$ 164.593R$ 3.827/m²
05/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.659,00	R$ 3.504	R$ 162.656R$ 3.783/m²
05/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 153.627,00	R$ 3.414	R$ 165.860R$ 3.686/m²
05/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.659,00	R$ 3.504	R$ 162.656R$ 3.783/m²
03/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	43 m²	R$ 151.075,00	R$ 3.513	R$ 165.298R$ 3.844/m²
03/2014	BLOCO 10 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	42 m²	R$ 166.524,47	R$ 3.965	R$ 182.202R$ 4.338/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 149.268,87	R$ 3.471	R$ 165.006R$ 3.837/m²
02/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 141.780,00	R$ 3.151	R$ 156.727R$ 3.483/m²
02/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 149.959,48	R$ 3.487	R$ 165.769R$ 3.855/m²
02/2014	BLOCO 4 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 154.133,90	R$ 3.425	R$ 170.383R$ 3.786/m²
12/2013	BLOCO 9 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 158.316R$ 3.166/m²
11/2013	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	48 m²	R$ 150.960,00	R$ 3.145	R$ 172.889R$ 3.602/m²
11/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 148.149,42	R$ 3.292	R$ 169.670R$ 3.770/m²
11/2013	APARTAMENTO 308 BLOCO 6	3º	Apartamento	43 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.202	R$ 157.702R$ 3.667/m²
11/2013	APARTAMENTO 207 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 141.780,00	R$ 3.151	R$ 162.375R$ 3.609/m²
11/2013	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 141.780,00	R$ 3.151	R$ 162.375R$ 3.609/m²
11/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	50 m²	R$ 153.000,00	R$ 3.060	R$ 175.225R$ 3.504/m²
10/2013	BLOCO 10 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.202	R$ 159.518R$ 3.709/m²
09/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 141.780,00	R$ 3.151	R$ 165.721R$ 3.683/m²
09/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	48 m²	R$ 150.960,00	R$ 3.145	R$ 176.451R$ 3.676/m²
09/2013	BLOCO 10 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.900	R$ 169.485R$ 3.390/m²
09/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.202	R$ 160.952R$ 3.743/m²
09/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	43 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.202	R$ 160.952R$ 3.743/m²
09/2013	BLOCO 9 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 141.780,00	R$ 3.151	R$ 165.721R$ 3.683/m²
09/2013	BLOCO 10 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.060	R$ 160.952R$ 3.577/m²
09/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.202	R$ 160.952R$ 3.743/m²
09/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 141.780,00	R$ 3.151	R$ 165.721R$ 3.683/m²
09/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 137.700,00	R$ 3.202	R$ 160.952R$ 3.743/m²
08/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 156.753R$ 3.484/m²
08/2013	BLOCO 8 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 152.039R$ 3.536/m²
08/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	48 m²	R$ 141.000,00	R$ 2.938	R$ 166.182R$ 3.463/m²
08/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 152.039R$ 3.536/m²
07/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 158.590R$ 3.525/m²
07/2013	BLOCO 10 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	50 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.900	R$ 172.898R$ 3.458/m²
07/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 153.820R$ 3.577/m²
05/2013	APARTAMENTO 103 BLOCO 10	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 107 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 127.000,00	R$ 2.822	R$ 155.795R$ 3.462/m²
05/2013	APARTAMENTO 401 BLOCO 9	4º	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 171.743R$ 3.505/m²
05/2013	APARTAMENTO 208 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 303 BLOCO 10	3º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 208 BLOCO 9	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 171.743R$ 3.505/m²
05/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 502 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 171.743R$ 3.505/m²
05/2013	APARTAMENTO 205 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 303 BLOCO 8	3º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 307 BLOCO 10	3º	Apartamento	45 m²	R$ 127.000,00	R$ 2.822	R$ 155.795R$ 3.462/m²
05/2013	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 171.743R$ 3.505/m²
05/2013	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 310 BLOCO 10	3º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 210 BLOCO 10	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 303 BLOCO 6	3º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 202 BLOCO 10	2º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 108 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 150.888R$ 3.508/m²
05/2013	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	49 m²	R$ 146.600,00	R$ 2.992	R$ 179.839R$ 3.670/m²
05/2013	APARTAMENTO 102 BLOCO 8	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
05/2013	APARTAMENTO 103 BLOCO 9	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.044	R$ 168.063R$ 3.734/m²
04/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 160.139R$ 3.724/m²
04/2013	BLOCO 10 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 160.139R$ 3.724/m²
04/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 160.139R$ 3.724/m²
04/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 160.139R$ 3.724/m²
04/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 165.105R$ 3.670/m²
04/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 165.105R$ 3.670/m²
03/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	48 m²	R$ 141.000,00	R$ 2.938	R$ 177.208R$ 3.692/m²
03/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	48 m²	R$ 141.000,00	R$ 2.938	R$ 177.208R$ 3.692/m²
03/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 162.126R$ 3.770/m²
03/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 167.153R$ 3.715/m²
03/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 127.000,00	R$ 2.822	R$ 159.613R$ 3.547/m²
03/2013	BLOCO 8 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 162.126R$ 3.770/m²
03/2013	BLOCO 10 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 167.153R$ 3.715/m²
03/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 162.126R$ 3.770/m²
02/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 141.000,00	R$ 3.133	R$ 179.566R$ 3.990/m²
02/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 141.000,00	R$ 3.133	R$ 179.566R$ 3.990/m²
02/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 164.284R$ 3.821/m²
02/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 141.000,00	R$ 3.133	R$ 179.566R$ 3.990/m²
02/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.956	R$ 169.378R$ 3.765/m²
01/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 129.000,00	R$ 3.000	R$ 166.415R$ 3.870/m²
01/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	48 m²	R$ 141.000,00	R$ 2.938	R$ 181.896R$ 3.790/m²
01/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 127.000,00	R$ 2.822	R$ 163.835R$ 3.640/m²
11/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 10 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 10 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 10 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 7 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 8 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 7 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 8 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 10 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	43 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.744	R$ 155.346R$ 3.612/m²
11/2012	BLOCO 8 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	48 m²	R$ 137.000,00	R$ 2.854	R$ 180.359R$ 3.757/m²
11/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 127.000,00	R$ 2.822	R$ 167.194R$ 3.715/m²
11/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.800	R$ 184.309R$ 3.686/m²
11/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 9 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.860	R$ 161.928R$ 3.765/m²
11/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 127.000,00	R$ 2.822	R$ 167.194R$ 3.715/m²

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base da estimativa

Mediana R$ 6.233/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 5.789 e R$ 6.874/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57	340 m	20	41 m²	R$ 6.233,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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