Valor de mercado estimado
R$ 89.994,00R$ 2.089/m² × 43,08 m²
Faixa provável: R$ 83.694,00 a R$ 95.394,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 44 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 82.714,00.
O valor atual do leilão (R$ 64.009,67) é 71% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 130.000,00+44%
Pelo anúncio R$ 125.471,00+39% 16 anúncios no prédio pedem R$ 3.236/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 135.544,00+51% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 Apartamento(provável retomada pelo banco) 43 m² R$ 150.303,29 R$ 3.495 R$ 158.604 R$ 3.688/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 2.089/m² em 44 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.572 e R$ 3.773/m². Anúncios pedem R$ 3.236/m² (mediana de 16). Na mesma planta (43,08 m²), 125 vendas saem por R$ 3.821/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 3.198/m² (−16%).
Vendas no ITBI · 125 Anúncios no ZAP · 18 Outros leilões · 57
Todos (125) Apartamento (125) Mesma planta (43,08 m²) (125)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 43 m² R$ 41.015,76 R$ 954atípico R$ 42.401 R$ 986/m² 09/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 150.626,31 R$ 3.503 R$ 157.811 R$ 3.670/m² 08/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 162.941 R$ 3.790/m² 08/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 162.941 R$ 3.790/m² 07/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 160.000,00 R$ 3.721 R$ 168.836 R$ 3.926/m² 07/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 43 m² R$ 158.500,00 R$ 3.686 R$ 167.253 R$ 3.890/m² 07/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 64.160,58 R$ 1.492 R$ 67.704 R$ 1.574/m² 07/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 150.303,29 R$ 3.495 R$ 158.604 R$ 3.688/m² 07/2025 APARTAMENTO 207 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 164.792,43 R$ 3.832 R$ 173.893 R$ 4.044/m² 07/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 43 m² R$ 55.118,61 R$ 1.282 R$ 58.162 R$ 1.353/m² 07/2025 BLOCO 6 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 51.873,21 R$ 1.206 R$ 54.738 R$ 1.273/m² 07/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 68.866,31 R$ 1.602 R$ 72.669 R$ 1.690/m² 07/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 150.278,21 R$ 3.495 R$ 158.577 R$ 3.688/m² 06/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 52.139,23 R$ 1.213 R$ 55.246 R$ 1.285/m² 06/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 52.990,32 R$ 1.232 R$ 56.148 R$ 1.305/m² 06/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 43 m² R$ 43.429,63 R$ 1.010 R$ 46.017 R$ 1.070/m² 06/2025 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 50.060,20 R$ 1.164 R$ 53.043 R$ 1.233/m² 06/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 67.000,00 R$ 1.558 R$ 70.992 R$ 1.651/m² 06/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 81.380,00 R$ 1.893 R$ 86.229 R$ 2.006/m² 06/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 62.587,00 R$ 1.456 R$ 66.316 R$ 1.543/m² 05/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 8 3º Apartamento 43 m² R$ 149.703,22 R$ 3.481 R$ 159.009 R$ 3.697/m² 05/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 43 m² R$ 46.826,32 R$ 1.089 R$ 49.737 R$ 1.157/m² 05/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 43 m² R$ 64.390,08 R$ 1.497 R$ 68.393 R$ 1.590/m² 05/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 63.406,03 R$ 1.475 R$ 67.347 R$ 1.567/m² 05/2025 APARTAMENTO 112 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 149.763,47 R$ 3.483 R$ 159.073 R$ 3.700/m² 05/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 56.712,92 R$ 1.319 R$ 60.238 R$ 1.401/m² 04/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 66.240,00 R$ 1.540 R$ 70.641 R$ 1.642/m² 03/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 43 m² R$ 70.402,25 R$ 1.637 R$ 75.490 R$ 1.755/m² 03/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 65.643,90 R$ 1.527 R$ 70.388 R$ 1.637/m² 03/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 55.744,85 R$ 1.296 R$ 59.773 R$ 1.390/m² 01/2025 APARTAMENTO 212 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 82.575,80 R$ 1.920 R$ 89.647 R$ 2.084/m² 01/2025 APARTAMENTO 309 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 79.250,60 R$ 1.843 R$ 86.037 R$ 2.001/m² 12/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 43 m² R$ 82.575,80 R$ 1.920 R$ 89.969 R$ 2.092/m² 12/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 148.916,60 R$ 3.463 R$ 162.249 R$ 3.773/m² 12/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 8 3º Apartamento 43 m² R$ 148.935,55 R$ 3.464 R$ 162.269 R$ 3.774/m² 12/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 43 m² R$ 148.853,38 R$ 3.462 R$ 162.180 R$ 3.772/m² 12/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 148.878,64 R$ 3.462 R$ 162.207 R$ 3.772/m² 12/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 148.821,80 R$ 3.461 R$ 162.145 R$ 3.771/m² 12/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 148.828,12 R$ 3.461 R$ 162.152 R$ 3.771/m² 11/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 81.467,40 R$ 1.895 R$ 88.993 R$ 2.070/m² 11/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 155.036,33 R$ 3.605 R$ 169.359 R$ 3.938/m² 11/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 148.840,75 R$ 3.461 R$ 162.591 R$ 3.781/m² 11/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 148.788,46 R$ 3.460 R$ 162.534 R$ 3.780/m² 11/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 148.834,43 R$ 3.461 R$ 162.584 R$ 3.781/m² 11/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 148.853,38 R$ 3.462 R$ 162.605 R$ 3.782/m² 10/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 6 4º Apartamento 43 m² R$ 148.678,54 R$ 3.458 R$ 162.809 R$ 3.787/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 148.678,54 R$ 3.458 R$ 162.809 R$ 3.787/m² 10/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 80.913,20 R$ 1.882 R$ 88.603 R$ 2.061/m² 10/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 79.696,41 R$ 1.853 R$ 87.271 R$ 2.029/m² 10/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 80.359,00 R$ 1.869 R$ 87.996 R$ 2.047/m² 10/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 148.712,00 R$ 3.458 R$ 162.846 R$ 3.787/m² 10/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 80.500,00 R$ 1.872 R$ 88.151 R$ 2.050/m² 10/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 309 3º Apartamento 43 m² R$ 79.250,60 R$ 1.843 R$ 86.783 R$ 2.018/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 43 m² R$ 88.418,57 R$ 2.056 R$ 97.100 R$ 2.258/m² 09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 58.191,00 R$ 1.353 R$ 63.904 R$ 1.486/m² 09/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 68.720,80 R$ 1.598 R$ 75.468 R$ 1.755/m² 09/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 43 m² R$ 67.612,40 R$ 1.572 R$ 74.251 R$ 1.726/m² 08/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 64.316,04 R$ 1.496 R$ 70.837 R$ 1.648/m² 06/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 43 m² R$ 148.276,88 R$ 3.448 R$ 164.551 R$ 3.826/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 148.228,72 R$ 3.447 R$ 164.887 R$ 3.834/m² 05/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 43 m² R$ 148.270,02 R$ 3.448 R$ 164.933 R$ 3.835/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 8 4º Apartamento 43 m² R$ 148.152,99 R$ 3.445 R$ 164.803 R$ 3.832/m² 05/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 43 m² R$ 148.152,99 R$ 3.445 R$ 164.803 R$ 3.832/m² 03/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 147.998,01 R$ 3.442 R$ 165.414 R$ 3.847/m² 03/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 148.074,53 R$ 3.444 R$ 165.499 R$ 3.849/m² 03/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 148.056,86 R$ 3.443 R$ 165.479 R$ 3.848/m² 03/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 4 4º Apartamento 43 m² R$ 67.100,00 R$ 1.560 R$ 74.996 R$ 1.744/m² 12/2023 APARTAMENTO 211 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 147.763,35 R$ 3.436 R$ 166.028 R$ 3.861/m² 10/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 147.175,01 R$ 3.423 R$ 165.473 R$ 3.849/m² 10/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 147.532,04 R$ 3.431 R$ 165.874 R$ 3.858/m² 10/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 63.400,48 R$ 1.474 R$ 71.283 R$ 1.657/m² 09/2023 APARTAMENTO 206 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 145.726,37 R$ 3.389 R$ 164.319 R$ 3.821/m² 09/2023 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 146.242,63 R$ 3.401 R$ 164.901 R$ 3.835/m² 09/2023 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 145.793,60 R$ 3.391 R$ 164.395 R$ 3.824/m² 09/2023 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 144.961,01 R$ 3.371 R$ 163.456 R$ 3.801/m² 09/2023 APARTAMENTO 205 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 163.419 R$ 3.800/m² 09/2023 APARTAMENTO 505 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 144.993,74 R$ 3.372 R$ 163.493 R$ 3.802/m² 09/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 145.766,70 R$ 3.390 R$ 164.364 R$ 3.823/m² 09/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 43 m² R$ 145.712,95 R$ 3.389 R$ 164.304 R$ 3.821/m² 09/2023 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 43 m² R$ 146.552,90 R$ 3.408 R$ 165.251 R$ 3.843/m² 03/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 164.691 R$ 3.829/m² 03/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 43 m² R$ 151.009,18 R$ 3.512 R$ 171.497 R$ 3.988/m² 03/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 144.643,76 R$ 3.364 R$ 164.268 R$ 3.820/m² 03/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 140.000,00 R$ 3.256 R$ 158.995 R$ 3.698/m² 02/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 164.795 R$ 3.832/m² 02/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 164.622 R$ 3.829/m² 02/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 164.622 R$ 3.829/m² 02/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 144.852,24 R$ 3.369 R$ 164.610 R$ 3.829/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 165.045 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 512 5º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 164.970 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 43 m² R$ 144.884,73 R$ 3.369 R$ 164.933 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 43 m² R$ 144.971,94 R$ 3.371 R$ 165.033 R$ 3.837/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 164.970 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 165.045 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 164.909 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 144.906,47 R$ 3.370 R$ 164.958 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 164.995 R$ 3.837/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 164.970 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 144.961,01 R$ 3.371 R$ 165.020 R$ 3.837/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 164.983 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 164.909 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 43 m² R$ 144.852,24 R$ 3.369 R$ 164.896 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 8 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 164.970 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 165.082 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 43 m² R$ 144.895,54 R$ 3.370 R$ 164.946 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 164.909 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 165.082 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 144.863,05 R$ 3.369 R$ 164.909 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 164.995 R$ 3.837/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 43 m² R$ 144.852,24 R$ 3.369 R$ 164.896 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 165.082 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 165.045 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 164.995 R$ 3.837/m² 01/2023 BLOCO 7 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 164.983 R$ 3.836/m² 01/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 43 m² R$ 144.884,73 R$ 3.369 R$ 164.933 R$ 3.835/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 43 m² R$ 144.950,13 R$ 3.371 R$ 165.008 R$ 3.837/m² 01/2023 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 145.015,60 R$ 3.372 R$ 165.082 R$ 3.839/m² 01/2023 BLOCO 5 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 144.917,34 R$ 3.370 R$ 164.970 R$ 3.836/m² 12/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 309 3º Apartamento 43 m² R$ 145.092,06 R$ 3.374 R$ 165.339 R$ 3.845/m² 12/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 43 m² R$ 144.884,73 R$ 3.369 R$ 165.102 R$ 3.839/m² 12/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 144.982,87 R$ 3.372 R$ 165.214 R$ 3.843/m² 12/2022 BLOCO 4 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 43 m² R$ 144.928,27 R$ 3.370 R$ 165.152 R$ 3.840/m² 12/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 144.939,20 R$ 3.371 R$ 165.164 R$ 3.841/m² 12/2018 BLOCO 8 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 159.000,00 R$ 3.698atípico R$ 187.872 R$ 4.370/m² 10/2018 BLOCO 7 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 43 m² R$ 159.000,00 R$ 3.698atípico R$ 187.209 R$ 4.354/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
