Valor de mercado estimado
R$ 59.669,00R$ 1.331/m² × 44,83 m²
Faixa provável: R$ 55.492,00 a R$ 63.249,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 21 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 55.679,00.
O valor atual do leilão (R$ 85.604,64) é 143% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 154.000,00+158%
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Média do bairro no ZAP R$ 141.050,00+136% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 Apartamento(provável retomada pelo banco) 45 m² R$ 138.060,11 R$ 3.068atípico R$ 146.240 R$ 3.250/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.331/m² em 21 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.190 e R$ 1.549/m².
Vendas no ITBI · 99 Outros leilões · 60
Todos (99) Apartamento (99) Mesma planta (44,83 m²) (99)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 13 4º Apartamento 45 m² R$ 48.611,07 R$ 1.080 R$ 51.116 R$ 1.136/m² 09/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 42.200,00 R$ 938 R$ 44.550 R$ 990/m² 09/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 45 m² R$ 149.584,37 R$ 3.324atípico R$ 157.914 R$ 3.509/m² 09/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 49.876,21 R$ 1.108 R$ 52.654 R$ 1.170/m² 09/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 15 1º Apartamento 45 m² R$ 149.584,37 R$ 3.324atípico R$ 157.914 R$ 3.509/m² 09/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 17 3º Apartamento 45 m² R$ 47.515,89 R$ 1.056 R$ 50.162 R$ 1.115/m² 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 45 m² R$ 138.060,11 R$ 3.068atípico R$ 146.240 R$ 3.250/m² 08/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 137.965,25 R$ 3.066atípico R$ 146.140 R$ 3.248/m² 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 137.622,61 R$ 3.058atípico R$ 146.330 R$ 3.251/m² 07/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 45 m² R$ 149.178,71 R$ 3.315atípico R$ 158.617 R$ 3.525/m² 06/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 50.144,11 R$ 1.114 R$ 53.537 R$ 1.189/m² 06/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 49.106,64 R$ 1.091 R$ 52.429 R$ 1.165/m² 06/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 45 m² R$ 62.936,38 R$ 1.399 R$ 67.195 R$ 1.494/m² 06/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 59.703,50 R$ 1.327 R$ 63.743 R$ 1.417/m² 05/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 15 4º Apartamento 45 m² R$ 55.946,50 R$ 1.243 R$ 59.877 R$ 1.330/m² 05/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 57.459,56 R$ 1.277 R$ 61.497 R$ 1.367/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 15 3º Apartamento 45 m² R$ 53.628,92 R$ 1.192 R$ 57.397 R$ 1.276/m² 05/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 148.682,04 R$ 3.304atípico R$ 159.129 R$ 3.536/m² 05/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 51.829,95 R$ 1.152 R$ 55.472 R$ 1.233/m² 05/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 51.873,21 R$ 1.153 R$ 55.518 R$ 1.234/m² 05/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 52.884,08 R$ 1.175 R$ 56.600 R$ 1.258/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 65.146,59 R$ 1.448 R$ 69.724 R$ 1.550/m² 04/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 17 1º Apartamento 45 m² R$ 148.647,85 R$ 3.303atípico R$ 159.733 R$ 3.549/m² 04/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 148.423,63 R$ 3.298atípico R$ 159.492 R$ 3.544/m² 03/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 148.020,86 R$ 3.289atípico R$ 159.928 R$ 3.554/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 15 2º Apartamento 45 m² R$ 71.468,35 R$ 1.588 R$ 77.814 R$ 1.729/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 14 2º Apartamento 45 m² R$ 70.534,05 R$ 1.567 R$ 76.796 R$ 1.706/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 45 m² R$ 151.000,00 R$ 3.356atípico R$ 164.406 R$ 3.654/m² 02/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 14 3º Apartamento 45 m² R$ 148.215,22 R$ 3.294atípico R$ 161.374 R$ 3.586/m² 01/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 147.911,59 R$ 3.287atípico R$ 161.803 R$ 3.596/m² 12/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 55.889,30 R$ 1.242 R$ 61.357 R$ 1.364/m² 12/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 45 m² R$ 147.672,06 R$ 3.282atípico R$ 162.120 R$ 3.603/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 162.783 R$ 3.617/m² 10/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 162.783 R$ 3.617/m² 10/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 83.684,20 R$ 1.860 R$ 92.336 R$ 2.052/m² 10/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 10 3º Apartamento 45 m² R$ 147.520,33 R$ 3.278atípico R$ 162.772 R$ 3.617/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 147.515,63 R$ 3.278atípico R$ 162.767 R$ 3.617/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 162.783 R$ 3.617/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 45 m² R$ 118.000,00 R$ 2.622atípico R$ 130.574 R$ 2.901/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 94.400,00 R$ 2.098 R$ 104.459 R$ 2.322/m² 08/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 16 5º Apartamento 45 m² R$ 147.458,76 R$ 3.277atípico R$ 163.648 R$ 3.637/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 147.435,85 R$ 3.276atípico R$ 163.623 R$ 3.636/m² 08/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 45 m² R$ 147.529,80 R$ 3.278atípico R$ 163.727 R$ 3.638/m² 08/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 147.539,27 R$ 3.279atípico R$ 163.738 R$ 3.639/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 147.416,97 R$ 3.276atípico R$ 163.602 R$ 3.636/m² 07/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 14 4º Apartamento 45 m² R$ 147.398,16 R$ 3.276atípico R$ 164.337 R$ 3.652/m² 07/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 147.377,17 R$ 3.275atípico R$ 164.313 R$ 3.651/m² 07/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 147.358,90 R$ 3.275atípico R$ 164.293 R$ 3.651/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 18 2º Apartamento 45 m² R$ 147.403,52 R$ 3.276atípico R$ 164.343 R$ 3.652/m² 07/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 135.977,54 R$ 3.022atípico R$ 151.604 R$ 3.369/m² 07/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 147.340,57 R$ 3.274atípico R$ 164.273 R$ 3.650/m² 07/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 13 5º Apartamento 45 m² R$ 147.346,72 R$ 3.274atípico R$ 164.279 R$ 3.650/m² 07/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 67.058,20 R$ 1.490 R$ 74.764 R$ 1.661/m² 07/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 9 1º Apartamento 45 m² R$ 135.960,63 R$ 3.021atípico R$ 151.585 R$ 3.368/m² 06/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 65.395,60 R$ 1.453 R$ 73.126 R$ 1.625/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 18 3º Apartamento 45 m² R$ 147.178,41 R$ 3.271atípico R$ 164.967 R$ 3.666/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 13 5º Apartamento 45 m² R$ 147.116,90 R$ 3.269atípico R$ 164.898 R$ 3.664/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 16 4º Apartamento 45 m² R$ 147.205,78 R$ 3.271atípico R$ 164.998 R$ 3.666/m² 05/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 147.157,90 R$ 3.270atípico R$ 164.944 R$ 3.665/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 12 5º Apartamento 45 m² R$ 147.116,90 R$ 3.269atípico R$ 164.898 R$ 3.664/m² 05/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 45 m² R$ 147.178,41 R$ 3.271atípico R$ 164.967 R$ 3.666/m² 03/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 12 1º Apartamento 45 m² R$ 146.992,25 R$ 3.266atípico R$ 165.542 R$ 3.678/m² 10/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 12 5º Apartamento 45 m² R$ 146.458,97 R$ 3.255atípico R$ 165.923 R$ 3.688/m² 08/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 145.343,76 R$ 3.230atípico R$ 165.532 R$ 3.679/m² 08/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 145.033,19 R$ 3.223atípico R$ 165.178 R$ 3.671/m² 05/2023 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 45 m² R$ 144.957,87 R$ 3.221atípico R$ 165.267 R$ 3.672/m² 05/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 145.180,28 R$ 3.226atípico R$ 165.520 R$ 3.678/m² 03/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 15 5º Apartamento 45 m² R$ 144.714,00 R$ 3.216atípico R$ 165.601 R$ 3.680/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 143.263,08 R$ 3.184atípico R$ 164.499 R$ 3.656/m² 12/2022 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 143.113,28 R$ 3.180atípico R$ 164.327 R$ 3.651/m² 12/2022 APARTAMENTO 203 BLOCO 14 2º Apartamento 45 m² R$ 143.098,33 R$ 3.180atípico R$ 164.310 R$ 3.651/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 16 1º Apartamento 45 m² R$ 143.595,23 R$ 3.191atípico R$ 164.881 R$ 3.664/m² 12/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 143.263,08 R$ 3.184atípico R$ 164.499 R$ 3.656/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 18 5º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 164.259 R$ 3.650/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 17 4º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 164.259 R$ 3.650/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 17 5º Apartamento 45 m² R$ 143.839,29 R$ 3.196atípico R$ 165.161 R$ 3.670/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 13 4º Apartamento 45 m² R$ 143.128,30 R$ 3.181atípico R$ 164.344 R$ 3.653/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 12 3º Apartamento 45 m² R$ 142.458,19 R$ 3.166atípico R$ 163.575 R$ 3.635/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 45 m² R$ 143.558,27 R$ 3.190atípico R$ 164.838 R$ 3.663/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 143.233,11 R$ 3.183atípico R$ 164.465 R$ 3.655/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 15 3º Apartamento 45 m² R$ 143.042,30 R$ 3.179atípico R$ 164.246 R$ 3.650/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 12 4º Apartamento 45 m² R$ 143.233,11 R$ 3.183atípico R$ 164.465 R$ 3.655/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 45 m² R$ 132.151,44 R$ 2.937atípico R$ 151.740 R$ 3.372/m² 12/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 164.259 R$ 3.650/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 143.398,16 R$ 3.187atípico R$ 164.654 R$ 3.659/m² 12/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 45 m² R$ 143.068,41 R$ 3.179atípico R$ 164.276 R$ 3.650/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 45 m² R$ 143.990,65 R$ 3.200atípico R$ 165.335 R$ 3.674/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 45 m² R$ 143.903,93 R$ 3.198atípico R$ 165.235 R$ 3.672/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 9 1º Apartamento 45 m² R$ 132.471,66 R$ 2.944atípico R$ 152.108 R$ 3.380/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 15 4º Apartamento 45 m² R$ 143.248,12 R$ 3.183atípico R$ 164.482 R$ 3.655/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 143.128,30 R$ 3.181atípico R$ 164.344 R$ 3.653/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 143.558,27 R$ 3.190atípico R$ 164.838 R$ 3.663/m² 12/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 15 2º Apartamento 45 m² R$ 143.678,33 R$ 3.193atípico R$ 164.976 R$ 3.666/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 45 m² R$ 131.971,91 R$ 2.933atípico R$ 151.534 R$ 3.368/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 11 5º Apartamento 45 m² R$ 143.053,52 R$ 3.179atípico R$ 164.259 R$ 3.650/m² 12/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 45 m² R$ 143.893,14 R$ 3.198atípico R$ 165.223 R$ 3.672/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 8 4º Apartamento 45 m² R$ 143.203,13 R$ 3.182atípico R$ 164.430 R$ 3.654/m² 09/2022 APARTAMENTO 301 BLOCO 17 3º Apartamento 45 m² R$ 142.739,82 R$ 3.172atípico R$ 164.174 R$ 3.648/m² 09/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 45 m² R$ 142.372,20 R$ 3.164atípico R$ 163.751 R$ 3.639/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.