Valor de mercado estimado
R$ 178.984,00R$ 4.415/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 166.455,00 a R$ 189.723,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 28 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.538,00.
O valor atual do leilão (R$ 62.876,91) é 35% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 118.000,00−34%
Pelo anúncio R$ 116.092,00−35% 11 anúncios no prédio pedem R$ 3.182/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 162.685,00−9% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 4 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 165.377,84 R$ 4.134 R$ 176.997 R$ 4.424/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.415/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.015 e R$ 4.517/m². Anúncios pedem R$ 3.182/m² (mediana de 11). Na mesma planta (40,54 m²), 11 vendas saem por R$ 4.454/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 3.781/m² (−15%).
Vendas no ITBI · 108 Anúncios no ZAP · 16 Outros leilões · 60
Todos (108) Apartamento (108) Mesma planta (40,54 m²) (11)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 142.000,00 R$ 3.550 R$ 148.566 R$ 3.714/m² 11/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 166.629,80 R$ 4.166 R$ 174.335 R$ 4.359/m² 10/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 151.865,20 R$ 3.797 R$ 159.690 R$ 3.993/m² 10/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 53.900,00 R$ 1.348atípico R$ 56.677 R$ 1.417/m² 09/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 167.045,06 R$ 4.176 R$ 176.347 R$ 4.409/m² 09/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 120.000,00 R$ 3.000 R$ 126.682 R$ 3.167/m² 08/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 55.532,09 R$ 1.388atípico R$ 58.822 R$ 1.470/m² 08/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 62.590,00 R$ 1.565atípico R$ 66.298 R$ 1.658/m² 08/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 130.000,00 R$ 3.250 R$ 137.703 R$ 3.443/m² 07/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 151.341,46 R$ 3.784 R$ 160.917 R$ 4.023/m² 07/2025 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 51.690,00 R$ 1.292atípico R$ 54.960 R$ 1.374/m² 07/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 67.727,49 R$ 1.693atípico R$ 72.013 R$ 1.800/m² 07/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 165.659,53 R$ 4.141 R$ 176.141 R$ 4.403/m² 06/2025 BLOCO 6 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 59.719,43 R$ 1.457atípico R$ 63.760 R$ 1.556/m² 06/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 63.405,75 R$ 1.585atípico R$ 67.696 R$ 1.692/m² 05/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 150.732,79 R$ 3.768 R$ 161.323 R$ 4.033/m² 05/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 165.377,84 R$ 4.134 R$ 176.997 R$ 4.424/m² 05/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 75.800,00 R$ 1.895atípico R$ 81.126 R$ 2.028/m² 05/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 165.278,60 R$ 4.132 R$ 176.891 R$ 4.422/m² 05/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 165.377,84 R$ 4.134 R$ 176.997 R$ 4.424/m² 05/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 151.019,05 R$ 3.775 R$ 161.630 R$ 4.040/m² 04/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 68.787,97 R$ 1.720atípico R$ 73.917 R$ 1.848/m² 04/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 62.685,62 R$ 1.567atípico R$ 67.360 R$ 1.684/m² 04/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 59.297,21 R$ 1.482atípico R$ 63.719 R$ 1.593/m² 04/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 67.068,27 R$ 1.677atípico R$ 72.070 R$ 1.802/m² 04/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 69.549,04 R$ 1.739atípico R$ 74.735 R$ 1.869/m² 03/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 57.603,00 R$ 1.440atípico R$ 62.237 R$ 1.556/m² 03/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 60.777,38 R$ 1.519atípico R$ 65.666 R$ 1.641/m² 03/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 61.002,41 R$ 1.525atípico R$ 65.909 R$ 1.648/m² 02/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 165.004,17 R$ 4.125 R$ 179.654 R$ 4.491/m² 02/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 164.978,87 R$ 4.124 R$ 179.626 R$ 4.490/m² 02/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 120.000,00 R$ 3.000 R$ 130.654 R$ 3.266/m² 02/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 170.000,00 R$ 4.250 R$ 185.093 R$ 4.627/m² 02/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 67.036,15 R$ 1.676atípico R$ 72.988 R$ 1.825/m² 01/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 71.390,51 R$ 1.741atípico R$ 78.095 R$ 1.905/m² 01/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 133.000,00 R$ 3.325 R$ 145.491 R$ 3.637/m² 12/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 150.000,00 R$ 3.750 R$ 164.675 R$ 4.117/m² 12/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 164.583,32 R$ 4.115 R$ 180.685 R$ 4.518/m² 12/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 164.583,32 R$ 4.115 R$ 180.685 R$ 4.518/m² 12/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 164.583,32 R$ 4.115 R$ 180.685 R$ 4.518/m² 12/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 164.474,35 R$ 4.112 R$ 180.566 R$ 4.514/m² 11/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 164.284,73 R$ 4.107 R$ 180.830 R$ 4.521/m² 11/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 164.300,70 R$ 4.108 R$ 180.848 R$ 4.522/m² 11/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 164.353,37 R$ 4.109 R$ 180.906 R$ 4.523/m² 11/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 164.263,66 R$ 4.107 R$ 180.807 R$ 4.521/m² 10/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 163.996,67 R$ 4.100 R$ 180.952 R$ 4.524/m² 10/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 125.000,00 R$ 3.125 R$ 137.924 R$ 3.448/m² 10/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 149.742,41 R$ 3.744 R$ 165.224 R$ 4.131/m² 10/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 76.500,00 R$ 1.913atípico R$ 84.409 R$ 2.111/m² 09/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 164.006,40 R$ 4.100 R$ 181.482 R$ 4.537/m² 09/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 164.152,88 R$ 4.104 R$ 181.645 R$ 4.541/m² 09/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 65.395,60 R$ 1.635atípico R$ 72.364 R$ 1.809/m² 09/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 164.137,11 R$ 4.103 R$ 181.627 R$ 4.540/m² 09/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 164.115,97 R$ 4.103 R$ 181.604 R$ 4.540/m² 09/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 164.094,90 R$ 4.102 R$ 181.580 R$ 4.539/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 167.009,42 R$ 4.175 R$ 184.805 R$ 4.620/m² 09/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 73.708,60 R$ 1.843atípico R$ 81.563 R$ 2.039/m² 08/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 164.137,11 R$ 4.103 R$ 182.158 R$ 4.553/m² 08/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 164.066,25 R$ 4.102 R$ 182.079 R$ 4.552/m² 08/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 149.517,85 R$ 3.738 R$ 165.934 R$ 4.148/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 163.969,49 R$ 4.099 R$ 182.812 R$ 4.570/m² 07/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 164.015,39 R$ 4.100 R$ 182.864 R$ 4.571/m² 07/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 149.496,02 R$ 3.737 R$ 166.676 R$ 4.166/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 163.955,94 R$ 4.099 R$ 182.797 R$ 4.570/m² 07/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 163.983,05 R$ 4.100 R$ 182.828 R$ 4.571/m² 07/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 163.908,37 R$ 4.098 R$ 182.744 R$ 4.569/m² 06/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 156.878,25 R$ 3.922 R$ 175.424 R$ 4.386/m² 06/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 1 4º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 64.287,20 R$ 1.607atípico R$ 71.887 R$ 1.797/m² 06/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 41 m² R$ 163.807,58 R$ 3.995 R$ 183.172 R$ 4.467/m² 04/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 149.149,46 R$ 3.729 R$ 167.668 R$ 4.192/m² 02/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 163.443,84 R$ 4.086 R$ 184.642 R$ 4.616/m² 01/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 74.287,00 R$ 1.857atípico R$ 84.026 R$ 2.100/m² 01/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 66.504,00 R$ 1.663atípico R$ 75.222 R$ 1.881/m² 01/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 70.000,00 R$ 1.750atípico R$ 79.177 R$ 1.979/m² 01/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 163.364,26 R$ 4.084 R$ 184.780 R$ 4.619/m² 01/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 65.700,84 R$ 1.643atípico R$ 74.314 R$ 1.858/m² 10/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 148.488,26 R$ 3.712 R$ 168.222 R$ 4.205/m² 10/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 162.887,92 R$ 4.072 R$ 184.536 R$ 4.613/m² 10/2023 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 66.504,01 R$ 1.663atípico R$ 75.342 R$ 1.884/m² 09/2023 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 162.811,36 R$ 4.070 R$ 184.983 R$ 4.624/m² 08/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 161.988,86 R$ 4.050 R$ 184.489 R$ 4.613/m² 08/2023 APARTAMENTO 405 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 161.878,28 R$ 4.047 R$ 184.363 R$ 4.609/m² 08/2023 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 161.391,74 R$ 4.035 R$ 183.809 R$ 4.595/m² 05/2023 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 161.582,77 R$ 4.040 R$ 184.221 R$ 4.606/m² 05/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 147.245,19 R$ 3.681 R$ 167.875 R$ 4.197/m² 05/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 147.312,34 R$ 3.683 R$ 167.951 R$ 4.199/m² 03/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 159.583,01 R$ 3.892 R$ 182.616 R$ 4.454/m² 03/2023 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 146.731,93 R$ 3.668 R$ 167.910 R$ 4.197/m² 02/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 160.371,02 R$ 3.911 R$ 183.635 R$ 4.478/m² 01/2023 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 144.921,96 R$ 3.623 R$ 166.234 R$ 4.156/m² 12/2022 APARTAMENTO 504 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 145.011,97 R$ 3.625 R$ 166.507 R$ 4.162/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 158.999,24 R$ 3.975 R$ 182.568 R$ 4.564/m² 12/2022 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 144.921,96 R$ 3.623 R$ 166.404 R$ 4.160/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 158.913,02 R$ 3.973 R$ 182.469 R$ 4.562/m² 12/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 146.007,68 R$ 3.650 R$ 167.651 R$ 4.191/m² 12/2022 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 159.288,71 R$ 3.982 R$ 182.900 R$ 4.572/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 158.962,27 R$ 3.974 R$ 182.525 R$ 4.563/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 158.868,06 R$ 3.972 R$ 182.417 R$ 4.561/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 145.174,52 R$ 3.629 R$ 166.694 R$ 4.167/m² 12/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 159.322,06 R$ 3.983 R$ 182.939 R$ 4.573/m² 12/2022 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 145.174,52 R$ 3.629 R$ 166.694 R$ 4.167/m² 09/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 159.172,23 R$ 3.979 R$ 183.073 R$ 4.576/m² 07/2022 BLOCO 3 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 41 m² R$ 144.637,96 R$ 3.528 R$ 167.114 R$ 4.076/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 158.688,71 R$ 3.870 R$ 183.348 R$ 4.471/m² 09/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 144.000,00 R$ 3.512 R$ 174.307 R$ 4.251/m² 11/2019 BLOCO 9 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 158.000,00 R$ 3.854 R$ 192.123 R$ 4.686/m² 10/2019 BLOCO 6 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 143.413,75 R$ 3.498 R$ 173.959 R$ 4.243/m² 07/2019 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 158.000,00 R$ 3.854 R$ 189.903 R$ 4.632/m²
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