Valor de mercado estimado
R$ 173.227,00R$ 4.273/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 161.101,00 a R$ 183.621,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 29 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 163.376,00.
O valor atual do leilão (R$ 75.595,14) é 44% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 130.500,00−25%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 162.685,00−6% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 151.329,10 R$ 3.783 R$ 160.904 R$ 4.022/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.273/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.065 e R$ 4.347/m².
Vendas no ITBI · 93 Outros leilões · 60
Todos (93) Apartamento (93) Mesma planta (40,54 m²) (3)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 153.300,00 R$ 3.833 R$ 158.934 R$ 3.974/m² 03/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 164.876,30 R$ 4.122 R$ 170.935 R$ 4.273/m² 02/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 54.777,32 R$ 1.369atípico R$ 56.979 R$ 1.424/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 70.865,57 R$ 1.772atípico R$ 73.817 R$ 1.846/m² 01/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 152.909,10 R$ 3.823 R$ 159.278 R$ 3.982/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 164.589,60 R$ 4.115 R$ 171.445 R$ 4.286/m² 12/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 152.391,70 R$ 3.810 R$ 159.009 R$ 3.975/m² 12/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 151.865,20 R$ 3.797 R$ 158.459 R$ 3.962/m² 12/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 53.340,16 R$ 1.334atípico R$ 55.656 R$ 1.392/m² 12/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 54.757,32 R$ 1.369atípico R$ 57.135 R$ 1.428/m² 11/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 163.466,00 R$ 4.087 R$ 171.025 R$ 4.276/m² 11/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 151.865,20 R$ 3.797 R$ 158.887 R$ 3.973/m² 11/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 52.903,00 R$ 1.323atípico R$ 55.349 R$ 1.384/m² 11/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 12 2º Apartamento 40 m² R$ 163.466,00 R$ 4.087 R$ 171.025 R$ 4.276/m² 10/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 63.407,00 R$ 1.585atípico R$ 66.674 R$ 1.667/m² 10/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 58.340,80 R$ 1.459atípico R$ 61.347 R$ 1.534/m² 10/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 54.214,59 R$ 1.355atípico R$ 57.008 R$ 1.425/m² 10/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 58.340,80 R$ 1.459atípico R$ 61.347 R$ 1.534/m² 10/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 12 2º Apartamento 40 m² R$ 62.132,77 R$ 1.553atípico R$ 65.334 R$ 1.633/m² 10/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 12 1º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 57.023,99 R$ 1.426atípico R$ 59.962 R$ 1.499/m² 10/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 163.466,00 R$ 4.087 R$ 171.888 R$ 4.298/m² 09/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 163.586,45 R$ 4.090 R$ 172.696 R$ 4.318/m² 09/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 69.361,21 R$ 1.734atípico R$ 73.224 R$ 1.831/m² 09/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 180.000,00 R$ 4.500 R$ 190.023 R$ 4.751/m² 08/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 161.144,73 R$ 4.029 R$ 170.693 R$ 4.268/m² 08/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 175.000,00 R$ 4.375 R$ 185.369 R$ 4.634/m² 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 151.329,10 R$ 3.783 R$ 160.904 R$ 4.022/m² 07/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 57.056,49 R$ 1.426atípico R$ 60.666 R$ 1.516/m² 07/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 140.000,00 R$ 3.500 R$ 148.858 R$ 3.721/m² 06/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 162.582,68 R$ 4.065 R$ 173.583 R$ 4.340/m² 05/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 162.459,26 R$ 4.061 R$ 173.874 R$ 4.346/m² 04/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 162.200,50 R$ 4.055 R$ 174.296 R$ 4.357/m² 04/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 162.129,67 R$ 4.053 R$ 174.220 R$ 4.355/m² 04/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 78.201,87 R$ 1.955atípico R$ 84.033 R$ 2.101/m² 03/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 76.464,00 R$ 1.912atípico R$ 82.615 R$ 2.066/m² 03/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 150.484,26 R$ 3.762 R$ 162.589 R$ 4.065/m² 03/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 70.870,57 R$ 1.772atípico R$ 76.571 R$ 1.915/m² 03/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 161.896,06 R$ 4.047 R$ 174.919 R$ 4.373/m² 02/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 150.130,24 R$ 3.753 R$ 163.460 R$ 4.086/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 78.380,00 R$ 1.960atípico R$ 85.339 R$ 2.134/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 161.578,65 R$ 4.039 R$ 175.924 R$ 4.398/m² 12/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 149.951,61 R$ 3.749 R$ 164.622 R$ 4.116/m² 12/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 10 1º Apartamento 40 m² R$ 149.126,61 R$ 3.728 R$ 163.716 R$ 4.093/m² 11/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 149.506,90 R$ 3.738 R$ 164.564 R$ 4.114/m² 11/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 149.465,32 R$ 3.737 R$ 164.518 R$ 4.113/m² 11/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 161.206,87 R$ 4.030 R$ 177.442 R$ 4.436/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 149.474,19 R$ 3.737 R$ 164.928 R$ 4.123/m² 10/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 149.509,66 R$ 3.738 R$ 164.967 R$ 4.124/m² 10/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 160.912,89 R$ 4.023 R$ 177.550 R$ 4.439/m² 09/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 149.598,08 R$ 3.740 R$ 165.539 R$ 4.139/m² 09/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 160.958,51 R$ 4.024 R$ 178.110 R$ 4.453/m² 09/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 10 1º Apartamento 40 m² R$ 149.564,45 R$ 3.739 R$ 165.502 R$ 4.137/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 149.598,08 R$ 3.740 R$ 165.539 R$ 4.139/m² 09/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 149.496,02 R$ 3.737 R$ 165.426 R$ 4.135/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 161.025,72 R$ 4.026 R$ 178.184 R$ 4.455/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 160.963,64 R$ 4.024 R$ 178.636 R$ 4.466/m² 08/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 149.512,41 R$ 3.738 R$ 165.927 R$ 4.148/m² 08/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 149.588,48 R$ 3.740 R$ 166.012 R$ 4.151/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 160.930,53 R$ 4.023 R$ 178.599 R$ 4.465/m² 08/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 149.482,38 R$ 3.737 R$ 165.894 R$ 4.147/m² 07/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 149.512,41 R$ 3.738 R$ 166.694 R$ 4.168/m² 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 159.868,92 R$ 3.997 R$ 178.241 R$ 4.456/m² 07/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 132.000,00 R$ 3.300 R$ 147.169 R$ 3.679/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 160.856,15 R$ 4.021 R$ 179.341 R$ 4.483/m² 06/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 160.749,71 R$ 4.019 R$ 179.753 R$ 4.494/m² 06/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 160.776,30 R$ 4.019 R$ 179.783 R$ 4.494/m² 06/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 160.816,19 R$ 4.020 R$ 179.827 R$ 4.495/m² 06/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 149.428,20 R$ 3.736 R$ 167.093 R$ 4.178/m² 06/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 160.697,31 R$ 4.017 R$ 179.694 R$ 4.492/m² 05/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 149.279,11 R$ 3.732 R$ 167.322 R$ 4.183/m² 05/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 12 2º Apartamento 40 m² R$ 160.577,38 R$ 4.014 R$ 179.985 R$ 4.499/m² 05/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 149.181,57 R$ 3.730 R$ 167.212 R$ 4.181/m² 05/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 149.181,57 R$ 3.730 R$ 167.212 R$ 4.181/m² 05/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 160.585,34 R$ 4.015 R$ 179.994 R$ 4.500/m² 05/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 160.682,37 R$ 4.017 R$ 180.103 R$ 4.503/m² 05/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 160.682,37 R$ 4.017 R$ 180.103 R$ 4.503/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 149.188,96 R$ 3.730 R$ 167.220 R$ 4.181/m² 05/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 149.244,43 R$ 3.731 R$ 167.283 R$ 4.182/m² 05/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 149.279,11 R$ 3.732 R$ 167.322 R$ 4.183/m² 05/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 160.682,37 R$ 4.017 R$ 180.103 R$ 4.503/m² 05/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 160.577,38 R$ 4.014 R$ 179.985 R$ 4.499/m² 05/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 149.279,11 R$ 3.732 R$ 167.322 R$ 4.183/m² 05/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 159.549,31 R$ 3.989 R$ 178.833 R$ 4.471/m² 05/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 160.645,05 R$ 4.016 R$ 180.061 R$ 4.501/m² 05/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 149.230,55 R$ 3.731 R$ 167.267 R$ 4.182/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 149.181,56 R$ 3.730 R$ 167.212 R$ 4.181/m² 05/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 160.674,87 R$ 4.017 R$ 180.095 R$ 4.503/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 149.186,46 R$ 3.730 R$ 167.218 R$ 4.181/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 160.585,34 R$ 4.015 R$ 179.994 R$ 4.500/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 149.209,76 R$ 3.730 R$ 167.244 R$ 4.181/m² 01/2021 BLOCO 6 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 41 m² R$ 155.000,00 R$ 3.780 R$ 185.339 R$ 4.520/m² 12/2020 BLOCO 13 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 138.339,84 R$ 3.374 R$ 165.846 R$ 4.045/m² 09/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 155.000,00 R$ 3.780 R$ 187.622 R$ 4.576/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
