Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Bangu

RUA MARIA EULALIA DA COSTA, N. 100, Apto 104, BL 04 · Bangu · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 40.19 m²
Área total: 65.32 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 42314
Inscrição IPTU: 34519488

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 65.32 de área total, 40.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 169.240,00R$ 4.211/m² × 40,19 m²

Faixa provável: R$ 157.393,00 a R$ 179.394,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 107 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.230,00.

O valor atual do leilão (R$ 129.730,19) é 77% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 142.000,00−16%

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Média do bairro no ZAPR$ 156.396,00−8%Bangu, até 60 m²: R$ 3.891/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.211/m² em 107 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 4.174 e R$ 4.578/m².


09/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 72.600,20	R$ 1.815atípico	R$ 80.336R$ 2.008/m²
09/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 172.000,00	R$ 4.300	R$ 190.328R$ 4.758/m²
09/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.600	R$ 159.344R$ 3.984/m²
09/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 79.804,81	R$ 1.995	R$ 88.309R$ 2.208/m²
09/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 107.032,00	R$ 2.676	R$ 118.437R$ 2.961/m²
09/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.600	R$ 159.344R$ 3.984/m²
08/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 177.567R$ 4.439/m²
08/2024	APARTAMENTO 412 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.496,02	R$ 3.737	R$ 165.909R$ 4.147/m²
08/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 95.504,00	R$ 2.388	R$ 105.989R$ 2.650/m²
08/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 79.804,80	R$ 1.995	R$ 88.567R$ 2.214/m²
08/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 95.086,37	R$ 2.377	R$ 105.526R$ 2.638/m²
08/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 86.550,50	R$ 2.164	R$ 96.053R$ 2.402/m²
08/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 89.535,00	R$ 2.238	R$ 99.365R$ 2.484/m²
08/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 95.504,00	R$ 2.388	R$ 105.989R$ 2.650/m²
08/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.523,29	R$ 3.738	R$ 165.940R$ 4.148/m²
08/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 163.018,92	R$ 4.075	R$ 180.917R$ 4.522/m²
08/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.493,27	R$ 3.737	R$ 165.906R$ 4.147/m²
08/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.545,25	R$ 3.739	R$ 165.964R$ 4.150/m²
08/2024	APARTAMENTO 309 BLOCO 7	3º	Apartamento	40 m²	R$ 163.098,27	R$ 4.077	R$ 181.005R$ 4.525/m²
07/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 92.000,00	R$ 2.300	R$ 102.572R$ 2.564/m²
07/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 93.000,00	R$ 2.325	R$ 103.687R$ 2.592/m²
07/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 178.387R$ 4.460/m²
07/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.931,71	R$ 4.073	R$ 181.655R$ 4.541/m²
06/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.272,13	R$ 3.732	R$ 166.919R$ 4.173/m²
06/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.320,75	R$ 3.733	R$ 166.973R$ 4.174/m²
06/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.320,75	R$ 3.733	R$ 166.973R$ 4.174/m²
06/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.915,31	R$ 4.073	R$ 182.175R$ 4.554/m²
06/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.365,91	R$ 4.284	R$ 191.624R$ 4.790/m²
06/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.657,41	R$ 4.066	R$ 181.886R$ 4.547/m²
06/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.096,69	R$ 4.277	R$ 191.323R$ 4.783/m²
06/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 7	2º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 75.552,00	R$ 1.889	R$ 84.484R$ 2.112/m²
06/2024	APARTAMENTO 109 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.748,09	R$ 4.069	R$ 181.988R$ 4.550/m²
06/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	40 m²	R$ 161.000,00	R$ 4.025	R$ 180.033R$ 4.501/m²
06/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.216,67	R$ 3.730	R$ 166.857R$ 4.171/m²
06/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.337,67	R$ 4.283	R$ 191.593R$ 4.789/m²
06/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.299,90	R$ 3.732	R$ 166.950R$ 4.173/m²
06/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.315,95	R$ 4.283	R$ 191.568R$ 4.789/m²
06/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.251,34	R$ 3.731	R$ 166.895R$ 4.172/m²
06/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 8	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.884,57	R$ 4.072	R$ 182.140R$ 4.553/m²
06/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.299,90	R$ 3.732	R$ 166.950R$ 4.173/m²
06/2024	APARTAMENTO 410 BLOCO 1	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.320,75	R$ 3.733	R$ 166.973R$ 4.174/m²
06/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.884,57	R$ 4.072	R$ 182.140R$ 4.553/m²
05/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 3	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.237,36	R$ 3.731	R$ 167.275R$ 4.182/m²
05/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.306,87	R$ 3.733	R$ 167.353R$ 4.184/m²
05/2024	APARTAMENTO 509 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.244,43	R$ 3.731	R$ 167.283R$ 4.182/m²
05/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.251,34	R$ 3.731	R$ 167.290R$ 4.182/m²
05/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.301,38	R$ 4.283	R$ 192.005R$ 4.801/m²
05/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.717,89	R$ 4.068	R$ 182.385R$ 4.560/m²
05/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 170.945,69	R$ 4.274	R$ 191.607R$ 4.791/m²
05/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.680,08	R$ 4.067	R$ 182.342R$ 4.559/m²
05/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.649,35	R$ 4.066	R$ 182.308R$ 4.557/m²
05/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	40 m²	R$ 169.909,65	R$ 4.248	R$ 190.446R$ 4.761/m²
05/2024	APARTAMENTO 112 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.128,97	R$ 3.728	R$ 167.153R$ 4.179/m²
05/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.188,96	R$ 3.730	R$ 167.220R$ 4.181/m²
05/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.166,14	R$ 4.279	R$ 191.854R$ 4.796/m²
05/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.195,88	R$ 3.730	R$ 167.228R$ 4.181/m²
05/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.244,43	R$ 3.731	R$ 167.283R$ 4.182/m²
05/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 8	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.654,68	R$ 4.066	R$ 182.314R$ 4.557/m²
05/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.725,42	R$ 4.068	R$ 182.393R$ 4.560/m²
05/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.195,88	R$ 3.730	R$ 167.228R$ 4.181/m²
05/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.974,85	R$ 4.074	R$ 182.673R$ 4.566/m²
05/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	40 m²	R$ 162.657,41	R$ 4.066	R$ 182.317R$ 4.557/m²
05/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.048,98	R$ 4.276	R$ 191.723R$ 4.793/m²
05/2024	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.009,24	R$ 4.275	R$ 191.678R$ 4.792/m²
04/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.003,43	R$ 4.275	R$ 192.236R$ 4.806/m²
04/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.144,57	R$ 3.729	R$ 167.663R$ 4.192/m²
04/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 8	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.600,14	R$ 4.065	R$ 182.789R$ 4.570/m²
04/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.144,57	R$ 3.729	R$ 167.663R$ 4.192/m²
04/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.033,14	R$ 4.276	R$ 192.269R$ 4.807/m²
04/2024	APARTAMENTO 112 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.147,01	R$ 3.729	R$ 167.665R$ 4.192/m²
04/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.602,87	R$ 4.065	R$ 182.792R$ 4.570/m²
04/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 72.404,00	R$ 1.810atípico	R$ 81.394R$ 2.035/m²
04/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.138,94	R$ 3.728	R$ 167.656R$ 4.191/m²
04/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.156,86	R$ 3.729	R$ 167.676R$ 4.192/m²
04/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.138,33	R$ 3.728	R$ 167.656R$ 4.191/m²
04/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.723,09	R$ 4.068	R$ 182.927R$ 4.573/m²
04/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.135,21	R$ 3.728	R$ 167.652R$ 4.191/m²
04/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 88.672,00	R$ 2.217	R$ 99.682R$ 2.492/m²
03/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 171.013,31	R$ 4.275	R$ 192.595R$ 4.814/m²
03/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 162.506,66	R$ 4.063	R$ 183.015R$ 4.576/m²
03/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 8	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.597,74	R$ 4.065	R$ 183.117R$ 4.578/m²
03/2024	APARTAMENTO 412 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.129,52	R$ 3.728	R$ 167.949R$ 4.198/m²
03/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 162.590,81	R$ 4.065	R$ 183.109R$ 4.578/m²
03/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.648,88	R$ 4.066	R$ 183.175R$ 4.579/m²
03/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.594,54	R$ 4.065	R$ 183.113R$ 4.578/m²
03/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 81.000,00	R$ 2.025	R$ 91.222R$ 2.281/m²
03/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 157.000,00	R$ 3.925	R$ 176.813R$ 4.420/m²
03/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.133,07	R$ 3.728	R$ 167.953R$ 4.198/m²
03/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 175.000,00	R$ 4.375	R$ 197.084R$ 4.927/m²
03/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 4	4º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 82.021,60	R$ 2.051	R$ 92.372R$ 2.310/m²
03/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 8	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.128,97	R$ 3.728	R$ 167.949R$ 4.198/m²
03/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.128,97	R$ 3.728	R$ 167.949R$ 4.198/m²
03/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.600	R$ 162.172R$ 4.054/m²
03/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 9	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.133,07	R$ 3.728	R$ 167.953R$ 4.198/m²
02/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 9	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.104,08	R$ 3.728	R$ 168.442R$ 4.211/m²
02/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 165.000,00	R$ 4.125	R$ 186.400R$ 4.660/m²
02/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 86.350,00	R$ 2.159	R$ 97.549R$ 2.439/m²
02/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 170.437,88	R$ 4.261	R$ 192.543R$ 4.814/m²
02/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.080,36	R$ 3.727	R$ 168.415R$ 4.210/m²
02/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	40 m²	R$ 165.000,00	R$ 4.125	R$ 186.400R$ 4.660/m²
02/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 148.697,17	R$ 3.717	R$ 167.982R$ 4.199/m²
02/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 9	4º	Apartamento	40 m²	R$ 149.128,36	R$ 3.728	R$ 168.469R$ 4.211/m²
02/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.330,31	R$ 4.058	R$ 183.384R$ 4.584/m²
02/2024	APARTAMENTO 410 BLOCO 7	4º	Apartamento	40 m²	R$ 148.674,78	R$ 3.717	R$ 167.957R$ 4.199/m²
01/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 80.581,50	R$ 2.015	R$ 91.145R$ 2.279/m²
01/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 66.504,00	R$ 1.663atípico	R$ 75.222R$ 1.881/m²
12/2023	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 157.000,00	R$ 3.925	R$ 177.751R$ 4.444/m²
12/2023	APARTAMENTO 205 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 170.856,50	R$ 4.271	R$ 193.439R$ 4.836/m²
12/2023	APARTAMENTO 306 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.223,43	R$ 4.056	R$ 183.665R$ 4.592/m²
12/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	40 m²	R$ 70.600,00	R$ 1.765atípico	R$ 79.932R$ 1.998/m²
11/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.064,21	R$ 4.052	R$ 183.380R$ 4.585/m²
11/2023	APARTAMENTO 208 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 169.425,47	R$ 4.236	R$ 191.710R$ 4.793/m²
11/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 4	2º	Apartamento	40 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.000	R$ 226.306R$ 5.658/m²
10/2023	APARTAMENTO 509 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 148.513,40	R$ 3.713	R$ 168.251R$ 4.206/m²
10/2023	APARTAMENTO 208 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 169.425,47	R$ 4.236	R$ 191.942R$ 4.799/m²
10/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 148.426,80	R$ 3.711	R$ 168.153R$ 4.204/m²
10/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 169.425,47	R$ 4.236	R$ 191.942R$ 4.799/m²
09/2023	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 148.123,60	R$ 3.703	R$ 168.295R$ 4.207/m²
09/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 161.495,87	R$ 4.037	R$ 183.489R$ 4.587/m²
09/2023	APARTAMENTO 210 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 170.059,00	R$ 4.251	R$ 193.218R$ 4.830/m²
09/2023	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 168.772,31	R$ 4.219	R$ 191.756R$ 4.794/m²
09/2023	APARTAMENTO 410 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 148.101,34	R$ 3.703	R$ 168.270R$ 4.207/m²
09/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 148.123,60	R$ 3.703	R$ 168.295R$ 4.207/m²
08/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 159.978,56	R$ 3.999	R$ 182.199R$ 4.554/m²
08/2023	APARTAMENTO 206 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 169.275,31	R$ 4.232	R$ 192.787R$ 4.820/m²
08/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 160.775,32	R$ 4.019	R$ 183.106R$ 4.577/m²
08/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 168.995,93	R$ 4.225	R$ 192.469R$ 4.812/m²
08/2023	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 161.032,42	R$ 4.026	R$ 183.399R$ 4.585/m²
07/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 164.737,78	R$ 4.118	R$ 187.684R$ 4.692/m²
07/2023	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 146.725,26	R$ 3.668	R$ 167.162R$ 4.179/m²
06/2023	APARTAMENTO 305 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 160.067,10	R$ 4.002	R$ 182.308R$ 4.558/m²
05/2023	APARTAMENTO 312 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 182.416R$ 4.560/m²
05/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 147.211,62	R$ 3.680	R$ 167.836R$ 4.196/m²
05/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 147.251,92	R$ 3.681	R$ 167.882R$ 4.197/m²
05/2023	APARTAMENTO 407 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 147.312,34	R$ 3.683	R$ 167.951R$ 4.199/m²
05/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 147.251,92	R$ 3.681	R$ 167.882R$ 4.197/m²
05/2023	APARTAMENTO 511 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.600	R$ 164.175R$ 4.104/m²
05/2023	APARTAMENTO 106 BLOCO 4	1º	Apartamento	40 m²	R$ 160.501,55	R$ 4.013	R$ 182.988R$ 4.575/m²
05/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 147.211,62	R$ 3.680	R$ 167.836R$ 4.196/m²
04/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	40 m²	R$ 160.052,30	R$ 4.001	R$ 182.753R$ 4.568/m²
04/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 146.759,02	R$ 3.669	R$ 167.574R$ 4.189/m²
04/2023	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 146.833,44	R$ 3.671	R$ 167.659R$ 4.192/m²
04/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 146.792,83	R$ 3.670	R$ 167.613R$ 4.191/m²
04/2023	APARTAMENTO 505 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 146.786,05	R$ 3.670	R$ 167.605R$ 4.191/m²
04/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 146.772,53	R$ 3.669	R$ 167.590R$ 4.189/m²
04/2023	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 146.731,93	R$ 3.668	R$ 167.544R$ 4.188/m²
03/2023	APARTAMENTO 406 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.600	R$ 164.784R$ 4.120/m²
03/2023	APARTAMENTO 311 BLOCO 5	3º	Apartamento	40 m²	R$ 160.181,52	R$ 4.005	R$ 183.301R$ 4.583/m²
03/2023	APARTAMENTO 210 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.600	R$ 164.784R$ 4.120/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Leiloeiro: Caixavisto em 23/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 129.730

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.487

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.892

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 145.879

R$ 3.630/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

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Margem sobre

Valor de mercadoR$ 169.240R$ 23.361 (+14%)

Avaliação do leiloeiroR$ 142.000−R$ 3.879 (-3%)

Média do bairro (ZAP)R$ 156.396R$ 10.517 (+7%)