Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Mantiqueira

RUA JORNALISTA PAULO HENEINE, N. 20, Apto 302, BL 02 · Mantiqueira · Belo Horizonte/MG

1 foto

Resumo

Área privativa: 44.45 m²
Área total: 78.72 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 23761
Inscrição IPTU: 9691730011396

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 78.72 de área total, 44.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 219.402,00R$ 4.142/m² × 52,97 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 204.044,00 a R$ 232.566,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 19 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.883,00.

O valor atual do leilão (R$ 195.493,07) é 89% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 270.000,00+23%

Pelo anúncioR$ 263.500,00+20%4 anúncios no prédio pedem R$ 6.587/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 287.271,00+31%Mantiqueira, até 60 m²: R$ 6.463/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


12/08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 310.549R$ 5.863/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.142/m² em 19 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.188 e R$ 4.697/m². Anúncios pedem R$ 6.587/m² (mediana de 4).


18/08/2026	APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 177.201,86	R$ 3.345	R$ 177.202R$ 3.345/m²
30/07/2026	APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 177.015,11	R$ 3.238	R$ 176.870R$ 3.235/m²
30/07/2026	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.36 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.322	R$ 349.714R$ 6.317/m²
22/07/2026	APARTAMENTO 1407 BLOCO 1	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.908	R$ 259.787R$ 4.904/m²
08/07/2026	APARTAMENTO 1303 BLOCO 2	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.756	R$ 259.787R$ 4.752/m²
08/06/2026	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	55.36 m²	R$ 181.993,04	R$ 3.287	R$ 181.474R$ 3.278/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 906 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.573	R$ 249.703R$ 4.568/m²
16/03/2026	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 170.955,43	R$ 3.127	R$ 171.679R$ 3.140/m²
04/03/2026	APARTAMENTO 1207 BLOCO 1	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.720	R$ 251.058R$ 4.740/m²
03/02/2026	APARTAMENTO 1505 BLOCO 1	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 155.970,00	R$ 2.853	R$ 157.026R$ 2.872/m²
23/12/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 168.953,08	R$ 3.090	R$ 168.965R$ 3.090/m²
26/11/2025	APARTAMENTO 1206 BLOCO 1	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 168.178,89	R$ 3.076	R$ 167.813R$ 3.069/m²
17/11/2025	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.664	R$ 254.445R$ 4.654/m²
28/08/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 226.433R$ 4.142/m²
01/08/2025	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	59.48 m²	R$ 157.009,61	R$ 2.640	R$ 161.600R$ 2.717/m²
15/04/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 234.886R$ 4.434/m²
06/01/2025	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 160.550,00	R$ 2.937	R$ 178.069R$ 3.257/m²
23/12/2024	APARTAMENTO 1207 BLOCO 1	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 195.902,06	R$ 3.698	R$ 219.493R$ 4.143/m²
19/11/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	57.56 m²	R$ 191.194,29	R$ 3.322	R$ 216.879R$ 3.768/m²
01/11/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.76 m²	R$ 242.059,30	R$ 4.420	R$ 274.578R$ 5.014/m²
17/06/2024	APARTAMENTO 1008 BLOCO 2	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.832	R$ 178.932R$ 3.378/m²
13/06/2024	APARTAMENTO 1101 BLOCO 2	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.286	R$ 334.006R$ 6.306/m²
17/05/2024	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.34 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.518	R$ 301.214R$ 5.444/m²
06/03/2024	APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 258.332R$ 4.725/m²
18/08/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.388	R$ 323.566R$ 5.679/m²
19/05/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.76 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.291	R$ 311.608R$ 5.690/m²
19/05/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	46.46 m²	R$ 226.659,30	R$ 4.879	R$ 300.548R$ 6.470/m²
16/05/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	54.76 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.291	R$ 311.608R$ 5.690/m²
04/05/2023	APARTAMENTO 1306 BLOCO 1	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 242.059,30	R$ 4.428	R$ 320.968R$ 5.871/m²
24/04/2023	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 247.999,98	R$ 4.682	R$ 331.821R$ 6.264/m²
18/04/2023	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.76 m²	R$ 240.059,30	R$ 4.384	R$ 321.196R$ 5.866/m²
05/04/2023	APARTAMENTO 1502 BLOCO 2	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.436	R$ 314.427R$ 5.935/m²
27/03/2023	APARTAMENTO 1008 BLOCO 2	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 213.600,00	R$ 4.032	R$ 288.259R$ 5.441/m²
13/02/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	57.56 m²	R$ 263.659,25	R$ 4.581	R$ 358.446R$ 6.228/m²
24/01/2023	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	54.76 m²	R$ 239.000,00	R$ 4.364	R$ 327.122R$ 5.973/m²
07/11/2022	APARTAMENTO 1404 BLOCO 2	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 236.000,00	R$ 4.317	R$ 323.981R$ 5.926/m²
25/10/2022	APARTAMENTO 1204 BLOCO 2	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 235.500,21	R$ 4.308	R$ 323.971R$ 5.926/m²
06/10/2022	APARTAMENTO 1306 BLOCO 2	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 236.400,94	R$ 4.324	R$ 325.210R$ 5.948/m²
03/10/2022	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	57.79 m²	R$ 235.000,49	R$ 4.066	R$ 323.284R$ 5.593/m²
29/09/2022	APARTAMENTO 1305 BLOCO 1	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 214.080,00	R$ 3.916	R$ 296.397R$ 5.422/m²
28/09/2022	APARTAMENTO 1307 BLOCO 1	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 214.080,00	R$ 4.042	R$ 296.397R$ 5.596/m²
28/09/2022	APARTAMENTO 1207 BLOCO 1	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 230.000,08	R$ 4.342	R$ 318.439R$ 6.012/m²
21/09/2022	APARTAMENTO 1406 BLOCO 2	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.299	R$ 325.362R$ 5.952/m²
06/09/2022	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.436	R$ 325.362R$ 6.142/m²
29/08/2022	APARTAMENTO 1206 BLOCO 2	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 233.000,00	R$ 4.262	R$ 325.846R$ 5.960/m²
22/08/2022	APARTAMENTO 1202 BLOCO 2	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 216.000,00	R$ 4.078	R$ 302.072R$ 5.703/m²
22/08/2022	APARTAMENTO 1103 BLOCO 1	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 222.000,00	R$ 4.061	R$ 310.463R$ 5.679/m²
17/08/2022	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 226.000,00	R$ 4.134	R$ 316.057R$ 5.781/m²
01/08/2022	APARTAMENTO 1304 BLOCO 2	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 307.666R$ 5.627/m²
27/07/2022	APARTAMENTO 1205 BLOCO 1	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 310.964R$ 5.688/m²
25/07/2022	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	54.67 m²	R$ 217.412,41	R$ 3.977	R$ 307.307R$ 5.621/m²
15/07/2022	APARTAMENTO 1303 BLOCO 1	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 239.009,81	R$ 4.372	R$ 337.834R$ 6.180/m²
12/07/2022	APARTAMENTO 1204 BLOCO 1	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.079	R$ 315.205R$ 5.766/m²
05/07/2022	APARTAMENTO 908 BLOCO 2	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.210	R$ 315.205R$ 5.951/m²
22/06/2022	APARTAMENTO 803 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 313.863R$ 5.741/m²
22/06/2022	APARTAMENTO 1206 BLOCO 1	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 313.863R$ 5.741/m²
22/06/2022	APARTAMENTO 1203 BLOCO 1	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 313.863R$ 5.741/m²
09/06/2022	APARTAMENTO 1106 BLOCO 1	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 313.863R$ 5.741/m²
03/06/2022	APARTAMENTO 1107 BLOCO 1	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 313.863R$ 5.925/m²
25/05/2022	APARTAMENTO 1405 BLOCO 1	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 221.600,00	R$ 4.053	R$ 317.956R$ 5.815/m²
23/05/2022	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 225.743,81	R$ 4.129	R$ 323.902R$ 5.924/m²
23/05/2022	APARTAMENTO 1102 BLOCO 2	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 315.660R$ 5.959/m²
23/05/2022	APARTAMENTO 1005 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 225.951,39	R$ 4.133	R$ 324.199R$ 5.930/m²
17/05/2022	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	57.79 m²	R$ 225.176,47	R$ 3.896	R$ 323.088R$ 5.590/m²
17/05/2022	APARTAMENTO 1302 BLOCO 2	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 315.660R$ 5.959/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 607 BLOCO 1	6º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 315.660R$ 5.959/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 1106 BLOCO 2	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 315.660R$ 5.774/m²
25/04/2022	APARTAMENTO 1006 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
25/04/2022	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
18/04/2022	APARTAMENTO 805 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 905 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
05/04/2022	APARTAMENTO 906 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	59.48 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.699	R$ 317.434R$ 5.337/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 317.434R$ 5.806/m²
21/03/2022	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 318.528R$ 5.826/m²
16/03/2022	APARTAMENTO 605 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 318.528R$ 5.826/m²
11/03/2022	APARTAMENTO 906 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,50	R$ 4.024	R$ 318.529R$ 5.826/m²
11/03/2022	APARTAMENTO 207 BLOCO 1	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.901,59	R$ 3.944	R$ 302.459R$ 5.710/m²
09/03/2022	APARTAMENTO 807 BLOCO 1	8º	Apartamento	52.96 m²	R$ 217.690,05	R$ 4.110	R$ 315.184R$ 5.951/m²
25/02/2022	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 320.295R$ 5.858/m²
23/02/2022	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,10	R$ 4.153	R$ 320.295R$ 6.046/m²
22/02/2022	APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 223.959,74	R$ 4.097	R$ 326.060R$ 5.965/m²
22/02/2022	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 320.295R$ 6.046/m²
22/02/2022	APARTAMENTO 1108 BLOCO 1	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 320.295R$ 6.046/m²
18/02/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.024	R$ 320.295R$ 5.858/m²
15/02/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.833,95	R$ 3.820	R$ 304.038R$ 5.561/m²
15/02/2022	APARTAMENTO 1002 BLOCO 2	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 224.796,02	R$ 4.244	R$ 327.277R$ 6.179/m²
11/02/2022	APARTAMENTO 1304 BLOCO 1	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 218.282,25	R$ 3.993	R$ 317.794R$ 5.813/m²
02/02/2022	APARTAMENTO 902 BLOCO 2	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 320.295R$ 6.046/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 706 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 216.435,26	R$ 3.959	R$ 316.050R$ 5.781/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 303.733R$ 5.734/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 406 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 217.352,24	R$ 3.976	R$ 317.389R$ 5.806/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 303.733R$ 5.734/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 303.733R$ 5.556/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 1502 BLOCO 2	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.153	R$ 321.256R$ 6.064/m²
03/01/2022	APARTAMENTO 907 BLOCO 1	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 209.100,00	R$ 3.948	R$ 305.339R$ 5.765/m²
03/01/2022	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 213.080,11	R$ 3.898	R$ 311.151R$ 5.692/m²
03/01/2022	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.009,00	R$ 4.212	R$ 350.474R$ 6.151/m²
30/12/2021	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 304.824R$ 5.755/m²
30/12/2021	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.267,48	R$ 3.938	R$ 315.474R$ 5.771/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 604 BLOCO 1	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 304.824R$ 5.576/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 304.824R$ 5.576/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 1208 BLOCO 1	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.720,76	R$ 4.073	R$ 316.139R$ 5.969/m²
28/12/2021	APARTAMENTO 1408 BLOCO 2	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 216.166,31	R$ 4.081	R$ 316.792R$ 5.981/m²
21/12/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 304.824R$ 5.576/m²
03/12/2021	APARTAMENTO 1403 BLOCO 1	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 214.100,00	R$ 3.916	R$ 313.763R$ 5.739/m²
03/12/2021	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 213.832,09	R$ 3.911	R$ 313.371R$ 5.732/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 206 BLOCO 1	2º	Apartamento	54.76 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.798	R$ 305.727R$ 5.582/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 1407 BLOCO 1	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 214.100,00	R$ 4.042	R$ 314.693R$ 5.941/m²
16/11/2021	APARTAMENTO 1308 BLOCO 1	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 209.100,00	R$ 3.948	R$ 307.343R$ 5.803/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 305.727R$ 5.772/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 1104 BLOCO 1	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 305.727R$ 5.593/m²
27/10/2021	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	59.48 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.497	R$ 307.158R$ 5.164/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 808 BLOCO 1	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 307.158R$ 5.799/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 307.158R$ 5.619/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 307.158R$ 5.799/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 307.158R$ 5.619/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 307.158R$ 5.799/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 1003 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.100,00	R$ 3.806	R$ 307.306R$ 5.620/m²
18/10/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 307.158R$ 5.619/m²
14/10/2021	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 307.158R$ 5.799/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 307.158R$ 5.799/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 307.158R$ 5.799/m²
30/09/2021	APARTAMENTO 806 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 309.385R$ 5.660/m²
30/09/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 309.385R$ 5.841/m²
20/09/2021	APARTAMENTO 903 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 309.385R$ 5.660/m²
17/09/2021	APARTAMENTO 1504 BLOCO 2	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 211.900,00	R$ 3.876	R$ 315.186R$ 5.765/m²
15/09/2021	APARTAMENTO 1505 BLOCO 1	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 214.900,00	R$ 3.931	R$ 319.649R$ 5.847/m²
13/09/2021	APARTAMENTO 601 BLOCO 1	6º	Apartamento	52.96 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 309.385R$ 5.841/m²
09/09/2021	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 309.385R$ 5.841/m²
06/09/2021	APARTAMENTO 408 BLOCO 1	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 309.385R$ 5.841/m²
06/09/2021	APARTAMENTO 908 BLOCO 1	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 309.385R$ 5.841/m²
02/09/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 309.385R$ 5.841/m²
02/09/2021	APARTAMENTO 1203 BLOCO 2	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 309.385R$ 5.660/m²
12/08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 310.549R$ 5.863/m²
11/08/2021	APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,20	R$ 3.805	R$ 310.549R$ 5.681/m²
10/08/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 310.549R$ 5.681/m²
06/08/2021	APARTAMENTO 1108 BLOCO 2	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.500,00	R$ 3.936	R$ 311.296R$ 5.877/m²
06/08/2021	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 310.549R$ 5.681/m²
05/08/2021	APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	57.79 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.599	R$ 310.549R$ 5.373/m²
04/08/2021	APARTAMENTO 904 BLOCO 1	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 310.549R$ 5.681/m²
04/08/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 310.549R$ 5.681/m²
04/08/2021	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 310.549R$ 5.681/m²
30/07/2021	APARTAMENTO 902 BLOCO 1	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 311.578R$ 5.883/m²
23/07/2021	APARTAMENTO 1006 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 311.578R$ 5.700/m²
19/07/2021	APARTAMENTO 1003 BLOCO 2	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 311.578R$ 5.700/m²
05/07/2021	APARTAMENTO 708 BLOCO 1	7º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 311.578R$ 5.883/m²
05/07/2021	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 311.578R$ 5.883/m²
01/07/2021	APARTAMENTO 703 BLOCO 2	7º	Apartamento	57.07 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.645	R$ 311.578R$ 5.460/m²
29/06/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	57.79 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.599	R$ 312.287R$ 5.403/m²
18/06/2021	APARTAMENTO 608 BLOCO 1	6º	Apartamento	52.96 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 312.287R$ 5.896/m²
18/06/2021	APARTAMENTO 1506 BLOCO 2	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 211.000,00	R$ 3.860	R$ 316.791R$ 5.795/m²
17/06/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 312.287R$ 5.896/m²
17/06/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,04	R$ 3.805	R$ 312.287R$ 5.713/m²
17/06/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 312.287R$ 5.896/m²
17/06/2021	APARTAMENTO 1101 BLOCO 2	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 312.287R$ 5.896/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 312.287R$ 5.896/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 312.287R$ 5.896/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	57.56 m²	R$ 230.300,00	R$ 4.001	R$ 347.136R$ 6.031/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 1008 BLOCO 1	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 313.523R$ 5.919/m²
27/05/2021	APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 200.700,00	R$ 3.671	R$ 302.519R$ 5.533/m²
19/05/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 313.523R$ 5.735/m²
12/05/2021	APARTAMENTO 1201 BLOCO 2	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 313.523R$ 5.919/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 801 BLOCO 2	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 313.523R$ 5.919/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 313.523R$ 5.919/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	52.97 m²	R$ 194.000,00	R$ 3.662	R$ 292.420R$ 5.520/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 313.523R$ 5.919/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 601 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.36 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.757	R$ 313.523R$ 5.663/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 313.523R$ 5.735/m²
27/04/2021	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.283R$ 5.952/m²
27/04/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 194.000,00	R$ 3.549	R$ 294.062R$ 5.380/m²
27/04/2021	APARTAMENTO 1301 BLOCO 2	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.946	R$ 316.799R$ 5.981/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.823	R$ 316.799R$ 5.795/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.283R$ 5.952/m²
13/04/2021	APARTAMENTO 205 BLOCO 1	2º	Apartamento	54.67 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.567	R$ 295.578R$ 5.407/m²
13/04/2021	APARTAMENTO 1208 BLOCO 2	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 194.000,00	R$ 3.662	R$ 294.062R$ 5.551/m²
09/04/2021	APARTAMENTO 901 BLOCO 2	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.283R$ 5.952/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 315.283R$ 5.768/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 1401 BLOCO 1	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 318.314R$ 6.010/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 1103 BLOCO 2	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 195.500,12	R$ 3.576	R$ 296.336R$ 5.420/m²
05/04/2021	APARTAMENTO 1007 BLOCO 1	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.283R$ 5.952/m²
23/03/2021	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 317.617R$ 5.997/m²
05/03/2021	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	52.97 m²	R$ 206.000,00	R$ 3.889	R$ 314.563R$ 5.939/m²
04/03/2021	APARTAMENTO 1402 BLOCO 2	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 317.617R$ 5.997/m²
04/03/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 232.009,00	R$ 4.072	R$ 354.278R$ 6.218/m²
10/02/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 1	7º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 316.406R$ 5.974/m²
29/01/2021	APARTAMENTO 1408 BLOCO 1	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,12	R$ 3.965	R$ 318.857R$ 6.020/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 1102 BLOCO 1	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.776	R$ 303.673R$ 5.733/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.008,91	R$ 4.212	R$ 364.421R$ 6.395/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	57.55 m²	R$ 239.717,00	R$ 4.165	R$ 363.978R$ 6.324/m²
11/01/2021	APARTAMENTO 804 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.933	R$ 326.449R$ 5.972/m²
11/01/2021	APARTAMENTO 1303 BLOCO 2	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.100,00	R$ 3.806	R$ 315.972R$ 5.779/m²
11/01/2021	APARTAMENTO 1002 BLOCO 1	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.059	R$ 326.449R$ 6.163/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 704 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.933	R$ 326.449R$ 5.972/m²
02/12/2020	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.750,00	R$ 3.855	R$ 318.293R$ 5.822/m²
02/12/2020	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 317.161R$ 5.801/m²
02/12/2020	APARTAMENTO 1406 BLOCO 1	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 202.826,11	R$ 3.710	R$ 306.326R$ 5.603/m²
01/12/2020	APARTAMENTO 1202 BLOCO 1	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.059	R$ 324.712R$ 6.130/m²
26/11/2020	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 317.877R$ 6.002/m²
26/11/2020	APARTAMENTO 1105 BLOCO 2	11º	Apartamento	54.67 m²	R$ 193.000,00	R$ 3.530	R$ 292.144R$ 5.343/m²
23/11/2020	APARTAMENTO 602 BLOCO 1	6º	Apartamento	52.96 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 317.877R$ 6.002/m²
18/11/2020	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 317.877R$ 5.814/m²
18/11/2020	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.933	R$ 325.445R$ 5.953/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 1308 BLOCO 2	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 317.877R$ 6.002/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 1007 BLOCO 2	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 317.877R$ 6.002/m²
23/10/2020	APARTAMENTO 1302 BLOCO 1	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 317.628R$ 5.997/m²
14/10/2020	APARTAMENTO 1107 BLOCO 2	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 206.979,09	R$ 3.907	R$ 313.059R$ 5.909/m²
13/10/2020	APARTAMENTO 1503 BLOCO 1	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.658	R$ 302.503R$ 5.533/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 802 BLOCO 2	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 314.603R$ 5.940/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1207 BLOCO 2	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 314.603R$ 5.940/m²
01/10/2020	APARTAMENTO 1508 BLOCO 2	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 317.628R$ 5.997/m²
01/10/2020	APARTAMENTO 1507 BLOCO 1	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 314.603R$ 5.940/m²
29/09/2020	APARTAMENTO 1401 BLOCO 2	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.093R$ 5.949/m²
17/09/2020	APARTAMENTO 1404 BLOCO 1	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.805	R$ 315.093R$ 5.764/m²
17/09/2020	APARTAMENTO 1307 BLOCO 2	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.093R$ 5.949/m²
15/09/2020	APARTAMENTO 1407 BLOCO 2	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.093R$ 5.949/m²
15/09/2020	APARTAMENTO 1402 BLOCO 1	14º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.093R$ 5.949/m²
15/09/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.009,00	R$ 4.212	R$ 363.582R$ 6.381/m²
14/09/2020	APARTAMENTO 907 BLOCO 2	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.927	R$ 315.093R$ 5.949/m²
14/09/2020	APARTAMENTO 1403 BLOCO 2	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 318.123R$ 5.819/m²
09/09/2020	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	57.07 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.680	R$ 318.123R$ 5.575/m²
08/09/2020	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 318.123R$ 5.819/m²
01/09/2020	APARTAMENTO 1004 BLOCO 1	10º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 318.123R$ 5.819/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 1305 BLOCO 2	13º	Apartamento	54.67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.841	R$ 320.361R$ 5.860/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.009,00	R$ 4.212	R$ 366.141R$ 6.426/m²
18/08/2020	APARTAMENTO 1301 BLOCO 1	13º	Apartamento	52.97 m²	R$ 200.000,16	R$ 3.776	R$ 305.106R$ 5.760/m²
17/08/2020	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.870	R$ 312.734R$ 5.904/m²
17/08/2020	APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.870	R$ 312.734R$ 5.904/m²
17/08/2020	APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.750	R$ 312.734R$ 5.721/m²
17/08/2020	APARTAMENTO 1205 BLOCO 2	12º	Apartamento	54.67 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.658	R$ 305.106R$ 5.580/m²
17/08/2020	APARTAMENTO 1101 BLOCO 1	11º	Apartamento	52.97 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.965	R$ 320.361R$ 6.049/m²
14/08/2020	APARTAMENTO 901 BLOCO 1	9º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.059	R$ 327.989R$ 6.192/m²
11/08/2020	APARTAMENTO 1506 BLOCO 1	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.750	R$ 312.734R$ 5.721/m²
11/08/2020	APARTAMENTO 1001 BLOCO 2	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.776	R$ 305.106R$ 5.760/m²
04/08/2020	APARTAMENTO 1001 BLOCO 1	10º	Apartamento	52.97 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.870	R$ 312.734R$ 5.904/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 1505 BLOCO 2	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.658	R$ 307.106R$ 5.617/m²
06/07/2020	APARTAMENTO 1503 BLOCO 2	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 203.100,00	R$ 3.715	R$ 311.866R$ 5.704/m²
06/07/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.296,90	R$ 4.217	R$ 368.983R$ 6.475/m²
19/06/2020	APARTAMENTO 1508 BLOCO 1	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.776	R$ 308.958R$ 5.833/m²
17/06/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	46.46 m²	R$ 192.189,34	R$ 4.137	R$ 296.892R$ 6.391/m²
10/06/2020	APARTAMENTO 1507 BLOCO 2	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.776	R$ 308.958R$ 5.833/m²
28/04/2020	APARTAMENTO 806 BLOCO 1	8º	Apartamento	54.67 m²	R$ 200.000,07	R$ 3.658	R$ 311.371R$ 5.695/m²
27/04/2020	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	57.55 m²	R$ 229.973,71	R$ 3.996	R$ 358.036R$ 6.221/m²
16/04/2020	APARTAMENTO 802 BLOCO 1	8º	Apartamento	52.97 m²	R$ 200.000,34	R$ 3.776	R$ 311.372R$ 5.879/m²
14/04/2020	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.34 m²	R$ 208.150,21	R$ 3.761	R$ 324.060R$ 5.855/m²
08/04/2020	APARTAMENTO 905 BLOCO 2	9º	Apartamento	54.67 m²	R$ 204.002,52	R$ 3.732	R$ 317.603R$ 5.810/m²
05/03/2020	APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.36 m²	R$ 206.553,73	R$ 3.731	R$ 322.752R$ 5.830/m²
28/02/2020	APARTAMENTO 1502 BLOCO 1	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 206.993,60	R$ 3.908	R$ 325.282R$ 6.141/m²
24/01/2020	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.933	R$ 338.677R$ 6.195/m²
09/01/2020	APARTAMENTO 707 BLOCO 1	7º	Apartamento	52.96 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.060	R$ 338.677R$ 6.395/m²
08/01/2020	APARTAMENTO 1501 BLOCO 1	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 202.000,00	R$ 3.813	R$ 318.198R$ 6.006/m²
29/11/2019	APARTAMENTO 708 BLOCO 2	7º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.059	R$ 339.088R$ 6.402/m²
21/11/2019	APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	52.96 m²	R$ 202.000,00	R$ 3.814	R$ 318.585R$ 6.015/m²
28/10/2019	APARTAMENTO 706 BLOCO 1	7º	Apartamento	54.67 m²	R$ 202.215,36	R$ 3.699	R$ 319.076R$ 5.837/m²
08/10/2019	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.212	R$ 378.697R$ 6.646/m²
07/10/2019	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.36 m²	R$ 202.267,40	R$ 3.654	R$ 319.158R$ 5.766/m²
27/08/2019	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	56.98 m²	R$ 240.009,00	R$ 4.212	R$ 380.200R$ 6.672/m²
19/08/2019	APARTAMENTO 1201 BLOCO 1	12º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.059	R$ 340.583R$ 6.430/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	59.48 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.615	R$ 340.583R$ 5.727/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	52.96 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.060	R$ 340.583R$ 6.431/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 1504 BLOCO 1	15º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.933	R$ 340.583R$ 6.230/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 1501 BLOCO 2	15º	Apartamento	52.97 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.059	R$ 340.583R$ 6.430/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 1405 BLOCO 2	14º	Apartamento	54.67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.933	R$ 340.583R$ 6.230/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	38.19 m²	R$ 157.066,80	R$ 4.113	R$ 248.811R$ 6.515/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	38.19 m²	R$ 157.412,61	R$ 4.122	R$ 249.358R$ 6.530/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2004 a 2034, até 0 m, área parecida

referência

Mediana R$ 6.734/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 6.119 e R$ 6.885/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.512/m² (mediana de 3). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95 (2023)	0 m	4	55 m²	R$ 6.068,00
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195 (2023)	0 m	16	52 m²	R$ 6.821,00

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 195.493

−28%da avaliação

1ª praça24/11 · 10h: R$ 270.000
2ª praça30/11 · 10h: R$ 195.493
Avaliação: R$ 270.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 195.493

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.775

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 5.865

Escritura e registro≈ R$ 2.932

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 214.065

R$ 4.816/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 299

Mediana de 4 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 296 a R$ 300). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 219.402R$ 5.337 (+2%)

Avaliação do leiloeiroR$ 270.000R$ 55.935 (+21%)

AnúnciosR$ 263.500R$ 49.435 (+19%)

Média do bairro (ZAP)R$ 287.271R$ 73.206 (+25%)