Valor de mercado estimado
R$ 170.503,00R$ 3.945/m² × 43,22 m²
Faixa provável: R$ 158.568,00 a R$ 180.733,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 42 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 159.136,00.
O valor atual do leilão (R$ 81.964,82) é 48% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 140.000,00−18%
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Média do bairro no ZAP R$ 135.985,00−20% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 Apartamento(provável retomada pelo banco) 43 m² R$ 157.862,30 R$ 3.671 R$ 165.162 R$ 3.841/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 3.945/m² em 42 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.835 e R$ 4.108/m².
Vendas no ITBI · 57 Outros leilões · 60
Todos (57) Apartamento (57) Mesma planta (43,22 m²) (57)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 63.607,87 R$ 1.479atípico R$ 64.093 R$ 1.490/m² 08/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 63.406,04 R$ 1.475atípico R$ 63.890 R$ 1.486/m² 08/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 43 m² R$ 48.630,00 R$ 1.131atípico R$ 49.001 R$ 1.140/m² 07/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 170.981,63 R$ 3.976 R$ 173.613 R$ 4.037/m² 07/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 69.733,65 R$ 1.622atípico R$ 70.807 R$ 1.647/m² 07/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 45.088,74 R$ 1.049atípico R$ 45.783 R$ 1.065/m² 07/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 14 2º Apartamento 43 m² R$ 158.165,02 R$ 3.678 R$ 160.599 R$ 3.735/m² 07/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 14 3º Apartamento 43 m² R$ 170.246,98 R$ 3.959 R$ 172.867 R$ 4.020/m² 07/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 43 m² R$ 170.087,94 R$ 3.956 R$ 172.705 R$ 4.017/m² 07/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 170.918,31 R$ 3.975 R$ 173.548 R$ 4.036/m² 06/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 160.201,14 R$ 3.726 R$ 163.872 R$ 3.811/m² 06/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 158.165,02 R$ 3.678 R$ 161.789 R$ 3.762/m² 06/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 6 5º Apartamento 43 m² R$ 160.106,16 R$ 3.723 R$ 163.775 R$ 3.808/m² 06/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO 8 4º Apartamento 43 m² R$ 158.480,63 R$ 3.686 R$ 162.112 R$ 3.770/m² 05/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 170.246,78 R$ 3.959 R$ 175.200 R$ 4.074/m² 04/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 12 2º Apartamento 43 m² R$ 169.018,00 R$ 3.931 R$ 174.631 R$ 4.062/m² 02/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 12 2º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 169.018,00 R$ 3.931 R$ 175.812 R$ 4.089/m² 12/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 146.592,10 R$ 3.409 R$ 152.957 R$ 3.557/m² 11/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 157.862,30 R$ 3.671 R$ 165.162 R$ 3.841/m² 11/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 9 4º Apartamento 43 m² R$ 156.135,00 R$ 3.631 R$ 163.355 R$ 3.799/m² 10/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 43 m² R$ 167.983,00 R$ 3.907 R$ 176.638 R$ 4.108/m² 10/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 43 m² R$ 156.083,70 R$ 3.630 R$ 164.126 R$ 3.817/m² 09/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 43 m² R$ 156.147,51 R$ 3.631 R$ 164.843 R$ 3.833/m² 09/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 13 4º Apartamento 43 m² R$ 167.956,69 R$ 3.906 R$ 177.309 R$ 4.124/m² 09/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 8 3º Apartamento 43 m² R$ 168.358,29 R$ 3.915 R$ 177.733 R$ 4.133/m² 09/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 157.818,24 R$ 3.670 R$ 166.606 R$ 3.874/m² 09/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 157.724,99 R$ 3.668 R$ 166.508 R$ 3.872/m² 09/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 157.284,60 R$ 3.658 R$ 166.043 R$ 3.862/m² 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 10 1º Apartamento 43 m² R$ 157.574,69 R$ 3.665 R$ 166.911 R$ 3.882/m² 08/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 43 m² R$ 146.198,23 R$ 3.400 R$ 154.861 R$ 3.601/m² 08/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 157.930,05 R$ 3.673 R$ 167.287 R$ 3.891/m² 08/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 14 4º Apartamento 43 m² R$ 166.745,83 R$ 3.878 R$ 176.626 R$ 4.108/m² 08/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 43 m² R$ 179.307,26 R$ 4.170 R$ 189.931 R$ 4.417/m² 08/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 43 m² R$ 168.375,08 R$ 3.916 R$ 178.351 R$ 4.148/m² 07/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 9 5º Apartamento 43 m² R$ 156.001,31 R$ 3.628 R$ 165.871 R$ 3.858/m² 02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 10 2º Apartamento 43 m² R$ 166.148,60 R$ 3.864 R$ 180.900 R$ 4.207/m² 02/2025 BLOCO 7 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 43 m² R$ 155.982,59 R$ 3.628 R$ 169.831 R$ 3.950/m² 01/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 166.359,41 R$ 3.869 R$ 181.983 R$ 4.232/m² 12/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 166.338,23 R$ 3.868 R$ 182.612 R$ 4.246/m² 12/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 43 m² R$ 153.891,99 R$ 3.579 R$ 168.948 R$ 3.929/m² 11/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 153.946,36 R$ 3.580 R$ 169.450 R$ 3.941/m² 11/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 155.711,20 R$ 3.621 R$ 171.393 R$ 3.986/m² 11/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 165.608,11 R$ 3.851 R$ 182.287 R$ 4.239/m² 11/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 43 m² R$ 144.519,70 R$ 3.361 R$ 159.074 R$ 3.699/m² 11/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 166.428,49 R$ 3.870 R$ 183.190 R$ 4.260/m² 11/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 43 m² R$ 153.891,99 R$ 3.579 R$ 169.391 R$ 3.939/m² 11/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 166.201,07 R$ 3.865 R$ 182.939 R$ 4.254/m² 11/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 43 m² R$ 155.949,60 R$ 3.627 R$ 171.655 R$ 3.992/m² 10/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 10 2º Apartamento 43 m² R$ 165.647,47 R$ 3.852 R$ 182.774 R$ 4.250/m² 10/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 11 5º Apartamento 43 m² R$ 155.249,60 R$ 3.610 R$ 171.301 R$ 3.983/m² 08/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 43 m² R$ 165.693,40 R$ 3.853 R$ 183.885 R$ 4.276/m² 08/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 43 m² R$ 144.375,84 R$ 3.358 R$ 160.227 R$ 3.727/m² 08/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 43 m² R$ 153.723,92 R$ 3.575 R$ 170.601 R$ 3.968/m² 07/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 43 m² R$ 144.284,11 R$ 3.355 R$ 160.865 R$ 3.741/m² 07/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 152.646,04 R$ 3.550 R$ 170.188 R$ 3.958/m² 06/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 167.900,00 R$ 3.905 R$ 187.749 R$ 4.367/m² 11/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 161.000,00 R$ 3.744 R$ 184.995 R$ 4.302/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
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Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 4
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Itatinga, 30 118 m 20 43 m² R$ 4.368,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.