Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 159.199Ver imóveis disponíveis em São Paulo
Licitação abertaCaixa Econômica FederalOcupado
Apartamento com 2 quartos no Distrito de Itaquera
AVENIDA JEAN KHOURY FARAH, N. 360, Apto 606, HIS - 2 TORRE 2 6º PAVIMENTO · Distrito de Itaquera · São Paulo/SP
Apartamento, 56.14 de área total, 36.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s). 2 Quartos. Imóvel ocupado.
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 236.692,00R$ 5.036/m² × 47 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 203.555,00 a R$ 260.361,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 2 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 235.658,00.
O valor atual do leilão (R$ 159.199,17) é 67% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 260.000,00+10%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
30/04/2026
APARTAMENTO 606
Apartamento(provável retomada pelo banco)
47 m²
R$ 239.120,95
R$ 5.088
R$ 241.602R$ 5.141/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 5.036/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.467 e R$ 5.605/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
