Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

RUA CAMPO GRANDE, N. 3740, Apto 502, BL 16 · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 41.19 m²
Área total: 77.83 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 33636
Inscrição IPTU: 34647479

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 77.83 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 198.907,00R$ 4.829/m² × 41,19 m²

Faixa provável: R$ 184.984,00 a R$ 210.841,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 66 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 189.474,00.

O valor atual do leilão (R$ 190.613,42) é 96% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 170.000,00−15%

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Média do bairro no ZAPR$ 165.293,00−17%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.829/m² em 66 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.653 e R$ 4.925/m².


06/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 18	2º	Apartamento	41 m²	R$ 204.974,78	R$ 4.999	R$ 208.085R$ 5.075/m²
06/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 8	4º	Apartamento	41 m²	R$ 192.296,44	R$ 4.690	R$ 195.214R$ 4.761/m²
06/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 214.805,19	R$ 5.239	R$ 218.064R$ 5.318/m²
05/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.962,89	R$ 4.658	R$ 195.032R$ 4.757/m²
05/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 16	4º	Apartamento	41 m²	R$ 194.036,63	R$ 4.733	R$ 198.171R$ 4.834/m²
04/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 21	2º	Apartamento	41 m²	R$ 83.287,33	R$ 2.031atípico	R$ 85.402R$ 2.083/m²
04/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 23	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.000,00	R$ 4.293	R$ 180.469R$ 4.402/m²
04/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 24	2º	Apartamento	41 m²	R$ 86.266,99	R$ 2.104atípico	R$ 88.458R$ 2.157/m²
03/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.512	R$ 190.347R$ 4.642/m²
03/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 79.621,59	R$ 1.942atípico	R$ 81.923R$ 1.998/m²
03/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 24	1º	Apartamento	41 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.390	R$ 185.203R$ 4.517/m²
03/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 16	2º	Apartamento	41 m²	R$ 197.441,39	R$ 4.816	R$ 203.148R$ 4.955/m²
03/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 18	5º	Apartamento	41 m²	R$ 191.744,91	R$ 4.677	R$ 197.287R$ 4.812/m²
03/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 190.347R$ 4.230/m²
02/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 83.320,00	R$ 1.852atípico	R$ 86.013R$ 1.912/m²
01/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 15	3º	Apartamento	41 m²	R$ 75.641,82	R$ 1.845atípico	R$ 78.196R$ 1.907/m²
01/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 10	4º	Apartamento	41 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.878	R$ 206.754R$ 5.043/m²
01/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 15	5º	Apartamento	41 m²	R$ 75.179,54	R$ 1.834atípico	R$ 77.718R$ 1.896/m²
01/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	41 m²	R$ 69.178,77	R$ 1.687atípico	R$ 71.515R$ 1.744/m²
01/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 69.134,05	R$ 1.536atípico	R$ 71.469R$ 1.588/m²
01/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 18	5º	Apartamento	41 m²	R$ 72.432,59	R$ 1.767atípico	R$ 74.879R$ 1.827/m²
12/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.431,40	R$ 4.620	R$ 196.161R$ 4.784/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 71.856,87	R$ 1.753atípico	R$ 74.410R$ 1.815/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 10	1º	Apartamento	41 m²	R$ 189.431,40	R$ 4.620	R$ 196.161R$ 4.784/m²
12/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 24	3º	Apartamento	41 m²	R$ 193.989,00	R$ 4.731	R$ 200.880R$ 4.899/m²
12/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 189.431,40	R$ 4.620	R$ 196.161R$ 4.784/m²
11/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 61.500,00	R$ 1.500atípico	R$ 63.857R$ 1.557/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 10	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.512	R$ 192.090R$ 4.685/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 22	3º	Apartamento	41 m²	R$ 188.776,80	R$ 4.604	R$ 196.011R$ 4.780/m²
11/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 16	5º	Apartamento	41 m²	R$ 188.693,10	R$ 4.602	R$ 195.924R$ 4.778/m²
11/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 12	1º	Apartamento	41 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.171	R$ 134.982R$ 3.293/m²
11/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 19	3º	Apartamento	41 m²	R$ 68.800,00	R$ 1.678atípico	R$ 71.437R$ 1.742/m²
11/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 23	4º	Apartamento	41 m²	R$ 67.000,00	R$ 1.634atípico	R$ 69.568R$ 1.697/m²
10/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.634	R$ 198.278R$ 4.836/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 188.931,47	R$ 4.608	R$ 197.163R$ 4.809/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.776,80	R$ 4.604	R$ 197.001R$ 4.805/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 11	5º	Apartamento	41 m²	R$ 189.086,32	R$ 4.612	R$ 197.324R$ 4.813/m²
10/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 193.797,70	R$ 4.727	R$ 202.241R$ 4.933/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 20	1º	Apartamento	41 m²	R$ 87.810,18	R$ 2.142atípico	R$ 91.636R$ 2.235/m²
10/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 188.776,80	R$ 4.604	R$ 197.001R$ 4.805/m²
09/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 188.823,23	R$ 4.605	R$ 197.829R$ 4.825/m²
09/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 11	4º	Apartamento	41 m²	R$ 74.059,36	R$ 1.806atípico	R$ 77.592R$ 1.892/m²
09/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	41 m²	R$ 68.748,50	R$ 1.677atípico	R$ 72.028R$ 1.757/m²
09/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 19	1º	Apartamento	41 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.634	R$ 199.062R$ 4.855/m²
09/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 23	1º	Apartamento	41 m²	R$ 87.819,45	R$ 2.142atípico	R$ 92.008R$ 2.244/m²
09/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 12	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.792,21	R$ 4.605	R$ 197.797R$ 4.825/m²
08/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 10	1º	Apartamento	41 m²	R$ 63.403,88	R$ 1.546atípico	R$ 66.652R$ 1.625/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 15	2º	Apartamento	41 m²	R$ 191.603,80	R$ 4.673	R$ 201.421R$ 4.912/m²
08/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.512	R$ 194.478R$ 4.743/m²
07/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 15	1º	Apartamento	41 m²	R$ 190.678,15	R$ 4.651	R$ 201.208R$ 4.908/m²
07/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 12	4º	Apartamento	41 m²	R$ 188.079,85	R$ 4.587	R$ 198.466R$ 4.840/m²
06/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 22	5º	Apartamento	41 m²	R$ 187.880,83	R$ 4.582	R$ 199.075R$ 4.855/m²
06/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	41 m²	R$ 89.129,03	R$ 2.174atípico	R$ 94.440R$ 2.304/m²
06/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 25	4º	Apartamento	41 m²	R$ 189.115,77	R$ 4.613	R$ 200.384R$ 4.888/m²
05/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 212.127,40	R$ 4.714	R$ 225.314R$ 5.007/m²
05/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	2º	Apartamento	41 m²	R$ 187.503,48	R$ 4.573	R$ 199.159R$ 4.857/m²
05/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 24	1º	Apartamento	41 m²	R$ 95.000,09	R$ 2.317	R$ 100.905R$ 2.461/m²
05/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 209.501,10	R$ 5.110	R$ 222.524R$ 5.428/m²
05/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 20	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.514,51	R$ 4.598	R$ 200.233R$ 4.884/m²
05/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 19	1º	Apartamento	41 m²	R$ 104.375,14	R$ 2.546	R$ 110.863R$ 2.704/m²
05/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 21	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 79.939,69	R$ 1.950atípico	R$ 84.909R$ 2.071/m²
05/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 21	5º	Apartamento	41 m²	R$ 187.509,18	R$ 4.573	R$ 199.165R$ 4.857/m²
04/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 14	3º	Apartamento	41 m²	R$ 108.698,37	R$ 2.651	R$ 115.920R$ 2.827/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 17	3º	Apartamento	41 m²	R$ 187.159,35	R$ 4.565	R$ 199.594R$ 4.868/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 19	3º	Apartamento	41 m²	R$ 192.361,79	R$ 4.692	R$ 205.142R$ 5.004/m²
04/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 10	4º	Apartamento	41 m²	R$ 119.628,54	R$ 2.918	R$ 127.576R$ 3.112/m²
04/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 21	2º	Apartamento	41 m²	R$ 192.528,04	R$ 4.696	R$ 205.319R$ 5.008/m²
03/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 13	4º	Apartamento	41 m²	R$ 186.820,39	R$ 4.557	R$ 200.321R$ 4.886/m²
03/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 8	5º	Apartamento	41 m²	R$ 188.466,33	R$ 4.597	R$ 202.086R$ 4.929/m²
03/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 14	4º	Apartamento	41 m²	R$ 75.305,50	R$ 1.837atípico	R$ 80.747R$ 1.970/m²
03/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 12	1º	Apartamento	41 m²	R$ 187.021,23	R$ 4.561	R$ 200.536R$ 4.891/m²
03/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 114.234,15	R$ 2.786	R$ 122.489R$ 2.987/m²
03/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 25	3º	Apartamento	41 m²	R$ 89.129,03	R$ 2.174atípico	R$ 95.570R$ 2.331/m²
03/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 187.021,23	R$ 4.561	R$ 200.536R$ 4.891/m²
03/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 94.815,14	R$ 2.313	R$ 101.667R$ 2.480/m²
02/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 10	3º	Apartamento	41 m²	R$ 94.815,14	R$ 2.313	R$ 102.452R$ 2.499/m²
02/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 93.629,95	R$ 2.284	R$ 101.171R$ 2.468/m²
01/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 16	4º	Apartamento	41 m²	R$ 193.398,77	R$ 4.717	R$ 209.961R$ 5.121/m²
01/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 23	2º	Apartamento	41 m²	R$ 186.882,42	R$ 4.558	R$ 202.886R$ 4.948/m²
01/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 25	5º	Apartamento	41 m²	R$ 192.086,97	R$ 4.685	R$ 208.537R$ 5.086/m²
01/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento	41 m²	R$ 88.112,18	R$ 2.149atípico	R$ 95.658R$ 2.333/m²
12/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 10	3º	Apartamento	41 m²	R$ 94.222,54	R$ 2.298	R$ 102.658R$ 2.504/m²
12/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 10	1º	Apartamento	41 m²	R$ 186.458,32	R$ 4.548	R$ 203.151R$ 4.955/m²
12/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 96.169,80	R$ 2.346	R$ 104.780R$ 2.556/m²
12/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 24	3º	Apartamento	41 m²	R$ 159.504,14	R$ 3.890	R$ 173.784R$ 4.238/m²
12/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 13	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.398,19	R$ 4.546	R$ 203.086R$ 4.953/m²
12/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 23	5º	Apartamento	41 m²	R$ 81.606,52	R$ 1.990atípico	R$ 88.913R$ 2.168/m²
12/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 15	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.263,72	R$ 4.616	R$ 206.208R$ 5.029/m²
11/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 24	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.982,60	R$ 4.536	R$ 203.164R$ 4.955/m²
11/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 12	1º	Apartamento	41 m²	R$ 88.193,84	R$ 2.151atípico	R$ 96.341R$ 2.350/m²
11/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 22	1º	Apartamento	41 m²	R$ 96.600,00	R$ 2.356	R$ 105.524R$ 2.574/m²
11/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 12	3º	Apartamento	41 m²	R$ 76.624,60	R$ 1.869atípico	R$ 83.703R$ 2.042/m²
10/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 24	1º	Apartamento	41 m²	R$ 186.126,12	R$ 4.540	R$ 203.816R$ 4.971/m²
10/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 14	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.096,17	R$ 4.539	R$ 203.783R$ 4.970/m²
10/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 19	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.705,72	R$ 4.676	R$ 209.925R$ 5.120/m²
10/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 186.197,80	R$ 4.541	R$ 203.894R$ 4.973/m²
09/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 15	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.988,60	R$ 4.536	R$ 204.250R$ 4.981/m²
09/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 17	2º	Apartamento	41 m²	R$ 189.008,14	R$ 4.610	R$ 207.566R$ 5.063/m²
08/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 17	5º	Apartamento	41 m²	R$ 189.653,60	R$ 4.626	R$ 208.883R$ 5.095/m²
08/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 24	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.811,48	R$ 4.532	R$ 204.651R$ 4.992/m²
08/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	41 m²	R$ 186.234,83	R$ 4.542	R$ 205.118R$ 5.003/m²
08/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 25	5º	Apartamento	41 m²	R$ 187.359,98	R$ 4.570	R$ 206.357R$ 5.033/m²
07/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 18	5º	Apartamento	41 m²	R$ 186.764,24	R$ 4.555	R$ 206.651R$ 5.040/m²
07/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 21	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.801,45	R$ 4.532	R$ 205.586R$ 5.015/m²
07/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 23	1º	Apartamento	41 m²	R$ 194.065,16	R$ 4.733	R$ 214.729R$ 5.237/m²
07/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 25	3º	Apartamento	41 m²	R$ 187.336,86	R$ 4.569	R$ 207.285R$ 5.056/m²
07/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 208.568,32	R$ 4.635	R$ 230.777R$ 5.129/m²
06/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 10	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.527,71	R$ 4.525	R$ 205.890R$ 5.022/m²
06/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 23	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.596,73	R$ 4.527	R$ 205.967R$ 5.024/m²
06/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 10	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.678,30	R$ 4.529	R$ 206.057R$ 5.026/m²
06/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.647,59	R$ 4.528	R$ 206.023R$ 5.025/m²
05/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 186.486,37	R$ 4.548	R$ 207.444R$ 5.059/m²
05/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 22	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.450,25	R$ 4.523	R$ 206.291R$ 5.031/m²
05/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 20	1º	Apartamento	41 m²	R$ 194.643,58	R$ 4.747	R$ 216.518R$ 5.280/m²
05/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 14	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.823,65	R$ 4.532	R$ 206.707R$ 5.041/m²
05/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.570,81	R$ 4.526	R$ 206.426R$ 5.035/m²
05/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.126,42	R$ 4.515	R$ 205.931R$ 5.022/m²
05/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 21	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.553,56	R$ 4.526	R$ 206.406R$ 5.035/m²
05/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 207.517,25	R$ 5.061	R$ 230.838R$ 5.630/m²
05/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 14	4º	Apartamento	41 m²	R$ 188.584,55	R$ 4.600	R$ 209.778R$ 5.117/m²
05/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 12	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.450,17	R$ 4.523	R$ 206.291R$ 5.031/m²
05/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.450,17	R$ 4.523	R$ 206.291R$ 5.031/m²
05/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 24	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.450,17	R$ 4.523	R$ 206.291R$ 5.031/m²
05/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 22	1º	Apartamento	41 m²	R$ 193.728,84	R$ 4.725	R$ 215.500R$ 5.256/m²
04/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 23	5º	Apartamento	41 m²	R$ 185.377,04	R$ 4.521	R$ 206.817R$ 5.044/m²
03/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 208.250,19	R$ 4.628	R$ 232.756R$ 5.173/m²
03/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 12	1º	Apartamento	41 m²	R$ 185.366,70	R$ 4.521	R$ 207.180R$ 5.053/m²
03/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 10	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.293,04	R$ 4.519	R$ 207.097R$ 5.051/m²
03/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	41 m²	R$ 186.737,48	R$ 4.555	R$ 208.712R$ 5.091/m²
03/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 11	4º	Apartamento	41 m²	R$ 185.380,01	R$ 4.521	R$ 207.195R$ 5.053/m²
02/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.248,88	R$ 4.518	R$ 207.691R$ 5.065/m²
01/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.854	R$ 269.408R$ 6.571/m²
08/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	2103 m²	R$ 175.000,00	R$ 83atípico	R$ 197.799R$ 94/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 206.300,00	R$ 4.584	R$ 234.439R$ 5.209/m²
11/2022	BLOCO 18 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 189.100,00	R$ 4.612	R$ 215.639R$ 5.259/m²
09/2022	BLOCO 14 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	41 m²	R$ 179.800,00	R$ 4.385	R$ 205.234R$ 5.005/m²
07/2022	BLOCO 8 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 195.690,00	R$ 4.773	R$ 224.388R$ 5.473/m²
06/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	41 m²	R$ 184.700,00	R$ 4.505	R$ 212.224R$ 5.176/m²
06/2022	BLOCO 18 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.329,73	R$ 4.593	R$ 216.394R$ 5.277/m²
03/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 179.183,37	R$ 4.370	R$ 207.514R$ 5.061/m²
02/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	41 m²	R$ 170.170,00	R$ 4.150	R$ 197.477R$ 4.816/m²
01/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	41 m²	R$ 182.100,00	R$ 4.441	R$ 211.716R$ 5.163/m²
12/2021	BLOCO 17 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	41 m²	R$ 178.800,00	R$ 4.361	R$ 208.232R$ 5.079/m²
11/2021	BLOCO 25 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	41 m²	R$ 184.400,00	R$ 4.498	R$ 215.178R$ 5.249/m²
11/2021	BLOCO 25 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	41 m²	R$ 180.200,00	R$ 4.395	R$ 210.277R$ 5.129/m²
10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	88 m²	R$ 232.800,00	R$ 2.645	R$ 272.078R$ 3.091/m²
10/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	41 m²	R$ 182.695,53	R$ 4.456	R$ 213.520R$ 5.208/m²
10/2021	BLOCO 19 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.290,00	R$ 4.422	R$ 211.877R$ 5.168/m²
09/2021	BLOCO 17 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 177.300,00	R$ 4.324	R$ 207.470R$ 5.060/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 206.200,00	R$ 4.582	R$ 241.781R$ 5.373/m²
08/2021	BLOCO 14 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.021,00	R$ 4.513	R$ 216.947R$ 5.292/m²
07/2021	BLOCO 21 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	41 m²	R$ 179.218,96	R$ 4.371	R$ 210.568R$ 5.136/m²
07/2021	BLOCO 20 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	41 m²	R$ 178.400,00	R$ 4.351	R$ 209.606R$ 5.112/m²
06/2021	BLOCO 24 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.443,00	R$ 4.303	R$ 207.744R$ 5.066/m²
06/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.886,24	R$ 4.607	R$ 222.395R$ 5.424/m²
06/2021	BLOCO 25 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	41 m²	R$ 179.353,00	R$ 4.374	R$ 211.170R$ 5.150/m²
05/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	65 m²	R$ 196.911,00	R$ 3.029	R$ 232.198R$ 3.572/m²
04/2021	BLOCO 17 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	41 m²	R$ 177.493,00	R$ 4.329	R$ 209.572R$ 5.111/m²
04/2021	BLOCO 18 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.900,00	R$ 4.559	R$ 220.679R$ 5.383/m²
03/2021	BLOCO 18 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	65 m²	R$ 198.891,00	R$ 3.060	R$ 235.212R$ 3.619/m²
03/2021	BLOCO 23 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	41 m²	R$ 172.900,00	R$ 4.217	R$ 204.475R$ 4.987/m²
03/2021	BLOCO 14 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	41 m²	R$ 165.770,00	R$ 4.043	R$ 196.043R$ 4.781/m²
03/2021	BLOCO 25 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	41 m²	R$ 170.623,00	R$ 4.162	R$ 201.782R$ 4.922/m²
03/2021	BLOCO 21 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 166.431,50	R$ 4.059	R$ 196.825R$ 4.800/m²
02/2021	BLOCO 19 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	41 m²	R$ 169.785,14	R$ 4.141	R$ 200.988R$ 4.902/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	83 m²	R$ 206.900,00	R$ 2.493	R$ 245.526R$ 2.958/m²
01/2021	BLOCO 15 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	65 m²	R$ 196.911,00	R$ 3.029	R$ 233.672R$ 3.594/m²
01/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 181.071,00	R$ 4.416	R$ 214.875R$ 5.240/m²
01/2021	BLOCO 20 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 179.900,00	R$ 4.388	R$ 213.485R$ 5.207/m²
01/2021	BLOCO 15 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	65 m²	R$ 200.016,12	R$ 3.077	R$ 237.357R$ 3.651/m²
01/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 179.842,67	R$ 4.386	R$ 213.417R$ 5.205/m²
01/2021	BLOCO 25 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	41 m²	R$ 180.250,00	R$ 4.396	R$ 213.901R$ 5.217/m²
01/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 175.710,51	R$ 4.286	R$ 208.514R$ 5.086/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 194.900,00	R$ 4.331	R$ 231.885R$ 5.153/m²
12/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	83 m²	R$ 206.226,17	R$ 2.485	R$ 245.360R$ 2.957/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 180.654,40	R$ 4.015	R$ 215.573R$ 4.791/m²
11/2020	BLOCO 23 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 191.900,00	R$ 4.680	R$ 228.992R$ 5.585/m²
10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 188.679,96	R$ 4.193	R$ 225.782R$ 5.018/m²
10/2020	BLOCO 20 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 176.975,67	R$ 4.316	R$ 211.776R$ 5.165/m²
10/2020	BLOCO 20 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	41 m²	R$ 178.900,00	R$ 4.363	R$ 214.079R$ 5.221/m²
10/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.413,45	R$ 4.522	R$ 221.873R$ 5.411/m²
09/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.016,96	R$ 4.293	R$ 211.450R$ 5.157/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.464,96	R$ 4.328	R$ 213.189R$ 5.199/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.981,78	R$ 4.317	R$ 212.609R$ 5.186/m²
09/2020	BLOCO 21 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	65 m²	R$ 187.113,00	R$ 2.879	R$ 224.779R$ 3.459/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 188.005,42	R$ 4.178	R$ 225.851R$ 5.019/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	88 m²	R$ 214.900,00	R$ 2.442	R$ 258.160R$ 2.934/m²
08/2020	BLOCO 12 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 180.900,00	R$ 4.412	R$ 218.148R$ 5.320/m²
08/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 197.900,00	R$ 4.398	R$ 238.648R$ 5.304/m²
08/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	41 m²	R$ 172.900,00	R$ 4.217	R$ 208.501R$ 5.085/m²
07/2020	BLOCO 13 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 166.900,00	R$ 4.071	R$ 201.225R$ 4.908/m²
07/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 181.730,00	R$ 4.038	R$ 219.105R$ 4.868/m²
07/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	85 m²	R$ 211.425,14	R$ 2.487	R$ 254.907R$ 2.998/m²
07/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 166.900,00	R$ 4.071	R$ 201.225R$ 4.908/m²
07/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 174.900,00	R$ 4.266	R$ 210.870R$ 5.143/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	41 m²	R$ 172.161,00	R$ 4.199	R$ 207.568R$ 5.063/m²
07/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	90 m²	R$ 217.900,00	R$ 2.421	R$ 262.714R$ 2.919/m²
07/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.038,89	R$ 4.294	R$ 212.243R$ 5.177/m²
07/2020	BLOCO 13 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	41 m²	R$ 169.589,25	R$ 4.136	R$ 204.467R$ 4.987/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 163.800,00	R$ 3.995	R$ 197.487R$ 4.817/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 179.000,00	R$ 4.366	R$ 215.813R$ 5.264/m²
07/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.900,00	R$ 4.437	R$ 219.310R$ 5.350/m²
07/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	97 m²	R$ 230.071,00	R$ 2.372	R$ 277.388R$ 2.860/m²
06/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 179.974,00	R$ 4.390	R$ 216.763R$ 5.287/m²
06/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	83 m²	R$ 207.155,53	R$ 2.496	R$ 249.501R$ 3.006/m²
06/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	41 m²	R$ 184.698,27	R$ 4.505	R$ 222.453R$ 5.426/m²
06/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	41 m²	R$ 176.115,70	R$ 4.296	R$ 212.116R$ 5.174/m²
06/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	86 m²	R$ 211.761,00	R$ 2.462	R$ 255.048R$ 2.965/m²
06/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	83 m²	R$ 202.900,00	R$ 2.445	R$ 244.376R$ 2.945/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 183.900,00	R$ 4.087	R$ 221.312R$ 4.918/m²
05/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 171.807,47	R$ 4.190	R$ 206.759R$ 5.042/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	116 m²	R$ 243.517,00	R$ 2.099	R$ 293.057R$ 2.526/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	116 m²	R$ 243.517,00	R$ 2.099	R$ 293.057R$ 2.526/m²
05/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	41 m²	R$ 172.900,00	R$ 4.217	R$ 208.074R$ 5.075/m²
05/2020	BLOCO 10 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 171.400,00	R$ 4.180	R$ 206.269R$ 5.030/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 8.866/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 8.784 e R$ 9.070/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Lucília, 767	62 m	20	41 m²	R$ 8.866,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 190.613

+12%acima da avaliação

1ª praça23/11 · 10h: R$ 194.097
2ª praça27/11 · 10h: R$ 190.613
Avaliação: R$ 170.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ver na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 190.613

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.531

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.718

Escritura e registro≈ R$ 2.859

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 208.722

R$ 5.067/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

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Margem sobre

Valor de mercadoR$ 198.907−R$ 9.815 (-5%)

Avaliação do leiloeiroR$ 170.000−R$ 38.722 (-23%)

Média do bairro (ZAP)R$ 165.293−R$ 43.429 (-26%)