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JudicialBanco Luso Brasileiro S/AOcupado

Comercial no Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, cj 182 · Jardim Paulistano · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa
82.66 m²
Área total
122.30 m²
Tipo
Comercial
Ocupação
Ocupado
Matrícula
28.712
Inscrição IPTU
01511702011

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

Propriedade - Escritório nº 182, localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon, à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 680 e 700, esquina da Avenida Cidade Jardim, nºs 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área real privativa de 82,66m², a área real comum de 39,64m², a área real total de 122,30m², mais a participação ideal nas partes comuns correspondentes apenas ao Setor Elevado, e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns a todos os condôminos ou titulares de unidades autônomas do edifício, inclusive o terreno, e de 0,752% nas partes comuns correspondentes ao Setor Elevado. O Edifício Dacon está sendo construído em terreno com a área de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 015.117.0201-1 Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.100,00 | Condomínio Mensal: R$ 1.650,00 Depositário: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana Ônus: Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.38-31/03/21 - Proc. nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ªVC de Ribeirão Preto/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.39-02/05/22); Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44-30/01/24 - Proc. nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ªVT de São Paulo/SP - Arq.; Av.45-30/01/24 - Proc. nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ªVT de Vitória/ES - R$45.297,60 (em Ago/26); Av.46-22/10/24 - Proc. nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 (em Ago/26); Av47-19/11/24 - Proc. 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - Arq.; Av53-21/08/26 - Proc. 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 (em Out/26); Av.54 e Av.55-21/08/26 - Proc. 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ªV. de Execução Fiscal da Faz. Pública de Goiânia/GO; Av.56- 21/08/26 - Proc. 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 (em Ago/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) - IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em Out/26) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Processo judicial

1015793-21.2021.8.26.0100Consultar no TJSP
Tribunal
TJSP
Vara
14ª Vara Cível da Comarca de São Paulo
Exequente
Banco Luso Brasileiro S/A
Executado
Viação Passaredo Ltda; Maria Letícia Dellias Felicio; Ana Carolina Felicio Pinto; Ana Patrícia Felicio Viana; José Luíz Felicio (falecido)

Outro lote deste processo

Dívidas

Informadas no anúncio

  • IPTUR$ 13.042em 10/2026
    Pago com o valor do lanceO arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) - IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026)
  • Condomíniovalor não informado
    Pago com o valor do lanceEventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).

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