Box de Garagem nº 17-C, localizado no 2º subsolo do “Edifício Solar das Perdizes”, situado na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP, matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, Contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6.
IMPORTANTE! Conforme decisão ID 7d4f71a: “Restrição Subjetiva de Participação: Em estrita observância ao art. 1.331, § 1º, do Código Civil e à Convenção Condominial, a apresentação de propostas e a arrematação/aquisição do Box de Garagem nº 17-C (matrícula nº 59.431) ficam restritas e exclusivas aos proprietários/condôminos do Edifício Solar das Perdizes (situado na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP), sendo liminarmente desconsideradas
propostas de pessoas estranhas ao condomínio.“
Ônus: Na matrícula constam: PENHORAS: Av.4 - proc. 0000314-72.2012.5.02.1315 - 5ª VT de Guarulhos/SP; Av.5 - presente demanda; Av.25 - proc. 0002034-20.2011.5.02.0312 - 2ª VT de Guarulhos.
INDISPONIBILIDADES: 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 26; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 40; 41; 42; 43; 44; 45; 46; 47; 48.
Local Depositado: Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes -
São Paulo/SP
Dívidas
Informadas no anúncio
O anúncio não menciona dívidas do imóvel.
IPTU na prefeitura
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 50.000
Menor lance aceito na próxima praça, conforme o anúncio do leiloeiro.
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 2.500
O anúncio não informa a comissão; usamos os 5% usuais. É paga ao leiloeiro além do lance.
ITBI São Paulo (3%)R$ 1.500
Imposto da prefeitura sobre a compra, calculado sobre o lance. Alíquota: Lei 11.154/1991; Decreto 55.196/2014.
Escritura e registro≈ R$ 3.520
Custos de cartório para passar o imóvel para o seu nome, pela tabela de emolumentos do estado (a partir de: Registro + Escritura + Certidão da matrícula após o registro + ISS sobre os emolumentos: Tabela de emolumentos SP 2026 (registro)).