Casa no Cidade Verde

(01) Um terreno, situado no Loteamento denominado "PARQUE CIDADE VERDE", zona urbana do distrito de Flor do Conde, neste município - de Guaíba, constituído do: "LOTE Nº 29 (vinte e nove), da quadra nº 29 (vinte e nove), com a área superficial de 140,875m2., localizado no quarteirão formado pelas ruas "AI", "Y", Av. "A" e área verde e reserva, pela Passarela nº 03, distando 61,10m, da esquina com a Passarela nº 03, com as seguintes divisas e confrontações: frente, NORTE, 7,00m, com a rua "Y"; fundos, SUL, 7,00m, com o lote nº 68; lado LESTE, 20,125m, com o lote nº 30; e, lado OESTE, 20,125m., com o lote nº 28. CONTRUÇÃO: Conforme averbação Av.02, sobre o imóvel foi construído um prédio de alvenaria próprio para moradia com uma área de 40,42m2, o qual tomou o nº 187 da Rua “Y”. AV.7 – O imóvel da presente matrícula situa-se atualmente dentro no Município de Eldorado do Sul/RS. Tudo conforme a matrícula nº 22.978 do Registro de Imóveis de Guaíba/RS. Localização ELDORADO DO SUL / RS CIDADE VERDE Endereço RUA 7 DE SETEMBRO, 187 Observações: Neste 02º leilão (08/10/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 50% da avaliação, sendo desconsideradas ofertas inferiores a R$ 60.000,00, na forma do art. 895 do CPC. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. Ressalta-se que a aquisição livre de ônus se refere aos encargos existentes até a data da arrematação, sendo certo que eventuais débitos ou obrigações constituídos após essa data serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. O dito imóvel possui hipoteca gravada em favor do credor SUL BRASILEIRO CRÉDITO IMOBILIARIO S/A., entretanto, havendo arrematação na forma do edital, a credora irá liberar o gravame que recai sobre o imóvel. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontrar no momento da vistoria pelo arrematante, não sendo admitidas posteriores reclamações por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.

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