Casa no Cidade Verde

(01) Um terreno, situado no loteamento denominado "PARQUE CIDADE VERDE", zona urbana do distrito de Flor do Conde, neste município - de Guaíba, constituído do: "LOTE Nº 30 (trinta), da quadra nº 27 (vinte e sete), com área superficial de 140,875m2., localizado no quarteirão formado pelas ruas "C1", "E", "B1" e área verde e reserva, - pela Passarela nº 03, distando 19,20m. da esquina com a Passarela nº 03, com as seguintes divisas e confrontações: frente, NORTE, 7,00m. com a rua "B1"; fundos, SUL, 7,00m., com o lote nº 62; lado LESTE, - 20,125m.; com o lote nº 31; e, lado OESTE, 20,125m., com o lote nº 29. CONTRUÇÃO: Conforme averbação Av.02, sobre o terreno foi construído um prédio de alvenaria com área de 40,42m2, que tomou o nº 185 da Rua B1. AV.10 = O presente imóvel situa-se atualmente dentro do município de Eldorado do Sul/RS. Tudo conforme a matrícula nº 22.832 do Registro de Imóveis de Guaíba/RS Localização ELDORADO DO SUL / RS CIDADE VERDE Endereço RUA NAPOLEÃO TAVARES DE JESUS, 267 Observações: Neste 01º leilão (05/11/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 70% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 70.000,00, na forma do art. 895 do CPC. . Interessado em ofertar um lance PARCELADO pelo valor de AVALIAÇÃO? Entre em contato através do whatsapp (51) 99666.6585 para que possamos habilitar a possibilidade no site. . Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. Ressalta-se que a aquisição livre de ônus se refere aos encargos existentes até a data da arrematação, sendo certo que eventuais débitos ou obrigações constituídos após essa data serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. O dito imóvel possui hipoteca gravada em favor do credor SUL BRASILEIRO CRÉDITO IMOBILIARIO S/A., entretanto, havendo arrematação na forma do edital, a credora irá liberar o gravame que recai sobre o imóvel. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontrar no momento da vistoria pelo arrematante, não sendo admitidas posteriores reclamações por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.

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